9月13日，宁乡一位低调蛰伏三年的地产大亨，以3.68亿真金白银躬身入局，拍下行政板块两宗土地。
据数据显示，这两宗土地成交底价再创新高，综合楼面地价2189元／平米，比2021年8月行政板块“地王”兆基·璟宸府楼面地价1980元／平米还要高出209元／平米。
宁乡沉寂多年的土地交易市场瞬间被点燃！毕竟，近2年来，宁乡已经很少听到土拍成交的消息了。
在房地产调整的当下，本土开发商往往先知先觉，难道是嗅到了什么？又释放了什么强烈信号？
宁乡楼市要触底开始反弹了？！
房地产还会好吗？
春江水暖鸭先知。
在7月底，某地产大咖课程开课，王石、冯仑等就地产未来走势分享自己的观察。地产大佬王石说：不乐观哪有机会？谁早准备、早动手，那就是谁的市场。另一名大佬冯仑说：蜜月很短，日子很长。
乐观与悲观的楼市心态演绎，新的机遇也在酝酿当中。
最近楼市连出4张王炸，先是降低存量首套住房贷款利率，下调首付比例下限；紧接着，广州、深圳、北京、上海先后执行“认房不认贷”政策；进入9月，越来越多的城市开放限购，或优化限购条件，加上低至4.0%的贷款利率，购房需求将充分释放，楼市金九银十有望重现。
这也就不难理解，为何这次宁乡本地房企强势回归！
据说，摘牌企业在宁乡以精明稳健著称，扎根宁乡23年来，开发的每个项目都极其成功，更让人惊叹的是，疫情管控与地产调控三年，精准而完美地避开，堪称宁乡楼市的“晴雨表”。
消失三年，在国家刺激房地产稳健复苏、全面放开限购政策之际低调复出，这个时间点踩得精准，让人佩服：一是市场触底反弹信号明显，二是摘牌没有竞争对手，底价成交。
既是抄底，也是远见。
什么房子值得买？
现在宁乡是不缺房子，但是好房子一直都很缺。
从经济学的角度来看，不管住房供求关系如何变化，具有稀缺性的房子，就会有定价权，房价坚挺。
经历市场大浪淘沙，综合实力弱、财务不稳健的房企已在优胜劣汰中出局，留下来的基本都是资金稳健的实力担当。
这几天，很多人都被一组海报刷屏：买房保安心。
这犹如平地一声雷。
“买房保安心”，是过去10年楼市高周转时楼盘常用的宣传手段。但很多时候，它只不过是开发商开出的一张“空头支票”而已。别说安心，能不能如期交房都是个问题。现在，谁还有胆量这么做？
顺藤摸瓜之下，打出这个广告的正主是：兆基地产！
在兆基•璟宸府、兆基•沩水玥买房可预留10%房款，至交房前缴纳。
敢做出这样的承诺，是勇者，也是唯一。
兆基地产的实力，有目共睹。作为本土品牌房企，深耕宁乡17年，资金充足，稳健发展，开发了君城、御园、璟宸府、沩水玥4个楼盘，不仅没有银行贷款，还不断追加投入，园林、公区、社群、物业服务都是宁乡教科书级的存在，甚至有人说是宁乡地产行业的一道光。
兆基业主复购率达到45%，不仅自己购买，还推荐亲戚朋友住在兆基，可见兆基在业主以及宁乡市场的口碑之好！
兆基•璟宸府至今已完成3次交付，今年年底还将迎来第4次交付。实景现房销售，一切细节都展露无余，所见即所得，带来的安全感不言而喻。
兆基•璟宸府园林实拍
兆基•璟宸府约600平无边际泳池“水上嘉年华”实拍
兆基•璟宸府趣滑乐园实拍
兆基•璟宸府B5栋兆基书屋实拍
兆基•璟宸府精装样板房与交付区实景，品质让宁乡人心服口服。精心雕琢的园林、匠心打磨的建筑、高级用材的品质，堪称宁乡小区标杆；三重星级大堂、五维园林景观、星级车库在宁乡实属难得，更有兆基书屋、兆基食堂等“幸福派”生活配套服务体系、兆基社群文化，在宁乡都很难找到第二家。
兆基•璟宸府样板间实拍
兆基•璟宸府小区自建12班公立幼儿园已开园，名校新贵康宁小学、百年名校城北中学与小区一路之隔；距离宁乡高铁西站约2公里，约15分钟融入长沙主城生活圈；约200亩的文体中心、约3000亩清华湖水体公园等皆真实可享，丰盛配套，一站式满足生活所需。
7月份以来，在滨江板块，兆基•沩水玥从千万级北大门开放、4000㎡中心园林开放、百万级的儿童漂浮乐园开放、星级地下车库开放，到南区楼栋整体封顶、已然实景呈现。妥妥的硬核兑现、今年买明年住，让更多人看到兆基地产只做真品质的决心。
兆基•沩水玥南区主大门实拍
兆基•沩水玥园林实拍
兆基•沩水玥车库实拍
即使是在三伏天，兆基•沩水玥科学施工，工程兑现按节点有序进行，项目南区已全面开工建设中，总建筑开工面积约14万㎡，每天数百名工人坚守岗位。试问宁乡哪个工地最热闹？兆基•沩水玥，硬核上榜。
别人家是“工程”，在这里是“工艺”；别人都在卷价格，而在这里是卷品质、卷园林、卷工艺。
这样的兆基地产有点“孤独”，也凭借这份珍贵的“情怀”，让它穿越了这轮史无前例的行业周期。
近1-2年，宁乡多数楼盘不得不降价招揽客户，兆基•璟宸府与兆基•沩水玥是极少数不降价的存在，甚至还与业主签订了保价协议书，承诺若降价将由开发商进行补偿。
做个大胆地假设，你前脚买完房，紧接着开发商就宣布降价，这样的房子你能买得安心吗？
买房保安心！
可预留10%房款至交房前缴纳
今年以来，兆基•璟宸府与兆基•沩水玥以稳健扎实的成交量，一方面证明了兆基口碑在宁乡的号召力；另一方面也再一次论证，无论楼市是热是冷，具有自住价值的高净值产品总会是人们置业的首选。
正是基于稳健的企业经营，以行践言敢当担，兆基地产实力推出【买房保安心计划】，可预留10%房款，至交房前缴纳。
减轻首付压力，享受超低房贷利率！预留10%房款，也就意味着首付最低约7万元左右，就可以买到兆基行政板块的台地花园实景现房，或者兆基江景盘揽江3房。不论是对于购房刚需族还是改善一族，都可以大大缓解首付压力。
在最合适的购房时机，买最好的房子！长沙宣布执行“认房不认贷”政策，央行、金管局调整房贷最低首付款比例及降低存量房贷利率，低至4.0%，购房成本更低。在目前房贷政策下实现更低首付、更低利率购房，可以说是十年难遇的好时机。
地段难再生，家人需求不能等。宁乡城区人口已经突破50万，不论是兆基•璟宸府所处的行政板块，还是兆基•沩水玥所在的滨江板块，地段都不可再生，此时入手就是抢占资源优先权。 从全家人改善生活品质的角度来看，孩子的读书成长、家人的幸福时光、父母的颐养天年不能等，早买早享受。
“买房保安心”，可不是噱头，而是真实力、真福利！
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