不列颠哥伦比亚省一名连续炒房者因未申报近 750万元的收入而被判逃税罪，并被罚款200多万元。加拿大税务局在一份声明中表示，不列颠哥伦比亚省列治文市的Balkar Bhullar于12月 19日被判处有期徒刑两年减一天，并处以约 215万元罚款，与欠缴的联邦所得税金额相当。
该机构称，Balkar Bhullar于去年 8 月 3 日承认一项逃税指控，涉及2011年至2014年期间转让14 处房产的转让费而获得的约749万元的未申报收入。转让费是为了获得购买房产的权利而支付的，其中合同的权利和义务从一个买家转移到另一个买家。
加拿大税务局在一份声明中表示，在揭露和解决房地产领域的逃税行为方面取得了“重大进展”。
不列颠哥伦比亚省将于1月1日开始实行新的房屋转售税，对于买房两年内转售房产的房主，将征收最高达20%的税。
财政部在一份声明中表示，预计2025年将有约 4000处房产需缴纳该税，所有税收收入将用于住房项目。不列颠哥伦比亚省财政部长 Brenda Bailey 在声明中表示，房屋倒卖税等措施旨在确保为购房者和租房者提供更多可负担的住房，并阻止投机投资者为快速获利而买房。
BC 省房地产协会对这项税收提出了批评，称其存在“重大风险”，会导致卖家推迟挂牌出售房屋，从而降低转售房屋供应量并收紧市场条件。
但其实现在加拿大的房市真的是千变万化。今年8月份，很多挂在市场上的房子，一般售价都比叫卖价格低。所以就有报道称，大多伦多地区房地产市场陷入混乱，市场上房屋供大于求，整个地区的房屋都以惊人的亏损出售。
房地产网站Wahi的报告显示，多伦多及周边地区大多数街区的房屋售价都低于要价，低价竞购房屋已成为常态。根据Wahi最新发布的2024年7月市场脉搏报告，7月份，大多伦多地区的房屋竞标连续第四个月降温，Wahi指出，即使在加拿大央行今年第二次降息后，这种放缓趋势仍持续存在。
该报告调查了上个月至少有5起房屋销售的300 个社区，发现只有14％的地区出现竞价过高的情况，大约是6月份27％的竞价过高率的一半。
在这300个社区中，只有4％的房屋以要价出售，而绝大多数（82％）的房屋都是以低于要价的价格出售的。Wahi首席执行官Benjy Katchen表示：“前所未有的春季销售旺季之后，夏季的销售情况也比往年要差。”
尽管市场放缓，但Katchen指出，目前房源过剩比一年前增加了10000多套：“正在帮助更多买家获得更好的交易并以低于要价的价格购买房屋。”夏季通常是房屋销售的淡季，但与去年同期相比，2024年夏季的销售情况呈现低迷态势。
7 月份，该地区售出近5000套房屋，比上年下降12%。同样，房屋在市场上的停留天数从 2023年7月的17天增加到2024年7月的24 天。报告指出，目前市场上房屋竞价过高的情况几乎不存在，仅为4%，且已降至自1月份以来的最低水平，当时0%的街区处于竞价过高的状态。与去年同期相比，这一对比尤为鲜明，到 2023 年 7 月，多伦多超过三分之一的街区（占 38%）处于竞价过高的状态。
多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 表示，2020 年 7 月当月售出的房屋数量比 2023 年 7 月增加了 3.3%。对于业内人士来说，这可能是一个好消息，因为仅仅两个月前的房屋销售活动同比下降了惊人的 21.7%，尤其是公寓销售刚刚创下 27 年来的最低水平。
参考链接：
https://globalnews.ca/news/10934789/bc-home-flipper-fined-2m-tax-evasion/
https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/08/over-80-cent-toronto-homes-selling-below-asking/
https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/08/toronto-record-homes-market-prices-up/
