新闻来源：先驱报
津巴布韦华人网编译
新土地权政策出台，政府将通过其与私营部门之间的战略伙伴关系，解决津巴长期面临的土地短缺问题。民众对此十分乐观。
一些房地产分析师发现，本周发布的土地权声明与现有的允许将城市国有土地用于商业开发的政策一致。
根据新声明，土地申请现将经过严格的审查和批准程序。
想要在国有土地上进行开发，就必须要将划拨土地的40%用于高层公寓建设。
政策允许并鼓励对低密度区的土地进行细分，但却对住宅的最大面积设限。该措施旨在为子孙后代保护土地，并认识到土地的有限性。
政府将为弱势家庭提供社区住房，同时在战略地区试点示范农村宅基地，鼓励更广泛的人口学习效仿。
政府将与地方当局合作，用高层或多层公寓取代废弃的房屋和城市建筑。该举措符合政府的密集化战略。
著名区域房地产顾问Kura Chihota表示，新政策框架表明我们可以借鉴中国在利用市政用地推动经济增长方面的成功经验。
中国允许商业开发商使用国有土地后，房地产业对其GDP做出了高达30%的巨大贡献。
Chihota曾任国家社会保障局（National Social Security Authority）首席房地产投资官和国家建房协会（National Building Society）董事，他表示，该模式可用于津巴布韦，打造新住宅区，缓解住房短缺。
津巴布韦一家房地产公司的另一位分析师说，通过促进政府和私营部门之间的合作，“我们可以打造新住宅区，为公民提供可负担的住房选择。”
据住建部推算，全国住宅积压量约为200万套。
2023年的政府报告显示，住房交付量完成了总目标的71%，共计15.6万套。2025年的目标为22万套。
Chihota表示，就算2023年达标了，假设需求不变，那还有1.4万套的缺口。
由于政策干预和经济因素，哈拉雷周围没有规划和服务的城郊定居点出现激增。
这种定居点大都是由土地大亨开发的，他们无视城市规划法律法规，给地方当局的基础设施带来了压力。
他们随意地、漫无目的地开发定居点，而这些定居点普遍缺乏水和电，没有污水和雨水排水等基本服务。
部分南部非洲区域国家执行了解决住房短缺问题的方案。例如，南非的RDP住房方案为其公民建造了300万套住房。
南非的低成本住房和社会住房倡议通过直接赠款和向开发商提供软贷款结合的方式进行支付的。
在博茨瓦纳，政府投资并支持博茨瓦纳住房公司，为经济适用房提供资金。
赞比亚国家住房赋权基金通过经济适用房开发项目在Lusaka建造了13万多套住房。此外，还通过公私合作的方式生产了更便宜的建筑材料，如砖。
新土地权政策还概述了发放更安全、银行可接受的、可登记和可转让的土地权属文件。这将大大增大农民获得农业融资的机会。
翻译：EVA
责编：清风
