少一句告知，赔了两年物业费

民生 2024-11-12 21:51 河北

少一句告知，赔了两年物业费

案件速览

承诺“一站式”服务，约定协议各业务部门解决问题并及时反馈业主。但在发现业主吴先生家漏水后，却只是关闭水表，而没有及时告知，最终新装的地板被全部泡坏，物业公司也被对方告上法庭。日前法院审理调解后，物业公司不得不同意免除吴先生两年物业费来作为赔偿。

案件经过

吴先生在市区购买了一套140多平方米的房子，并与所在小区物业公司签订一份《物业管理服务协议》，物业公司对服务承诺实行“一站式”服务架构，并约定由其负责“对小区客户各种信息的处理、跟踪、记录及归档工作，协议各业务部门解决问题并及时反馈业主”。不久之后，吴先生请人对该房屋进行装修，春节前该房屋基本完成装修，三层实木地板已经安装完毕，吴先生也订购了家具，准备春节过后就乔迁新居。但由于春节期间，不断下雪天气异常寒冷，吴先生新居厨房里一个水管爆裂。物业公司工作人员发现吴先生的房屋有漏水现象，并关闭了他家的水表，但却没有及时将这一情况通知他。等吴先生过年后回来发现时，因被水浸泡时间太长，地板已经全部被泡坏，不能继续使用，只得全部拆除重新铺设。地板被泡坏后，吴先生准备年初就乔迁新居的计划被彻底打乱了，为此不得不继续在外租房，由此造成的各项经济损失达2万多元。

案件结果

吴先生认为物业公司发现自己的房子漏水及时关闭了在户外的水表，但却没有及时通知他新房漏水的情况，因此物业公司存在过错，应承担部分赔偿责任。但物业公司认为没有过错，不愿意分担吴先生的损失。多次协商无果后，吴先生将物业公司告上法庭。法院主持调解后，双方当事人达成和解，物业公司最终同意免除吴先生两年合计4000多元物业管理费。

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzUxMjc4NTYwMQ==&mid=2247506955&idx=1&sn=f626d3168be989df2c319a3103a68bf3

物业案例

中国物业管理行业案例学习平台——让更多业主了解物业管理。针对在物业管理过程中特定而典型的事件、问题或工作，运用一定的理论知识和实践经验.对其进行剖析、反思、归纳、总结，进而提炼出经验、教训、对策、建议，启发我们的工作。

最新文章

垃圾放门口，违法！

物业管理中的挑战，遇到业主不理解和抱怨！一位物业经理的应对策略

女子被铁丝绊倒致伤残告物业，法院怎么判？

物业是否有责任维修小区路面？

不听物业劝，吃亏在眼前，6个案例分析不听物业劝告所带来的严重后果！

窗户渗水，到底是谁的责任？

下水道不是什么都能冲！堵塞反水了每户赔1300元，物业无责

小区公共区域，不能成为业主的“私人地盘”

全国首例！高空抛物！死刑！

楼上装修导致楼下漏水，物业要承担责任吗？

小区公共区域不能成为业主的“私人地盘”！

地下停车场火灾连发！多辆车被烧毁！

没有物业的小区什么样？瞅瞅！

家中失火，物业需担责吗？

清缴物业费，政府在行动，纪委在监督！

少一句告知，赔了两年物业费

房屋下水管道漏水咋办？谁来管？

业主家中被盗，物业要担责吗？

你知道吗？电梯就是这样被干废的

物业温馨提示：为了您和家人的安全，请向高空抛物说"NO"！

关于及时交纳2024年度物业费的紧急通知！

双11优惠，物业项目经理物业经理

一楼阳台漏水，二楼邻居说是三楼漏的，到底谁负责？

物业温馨提示：共用下水管堵塞，12户各赔一万三！

小区里这些“锅”，物业公司不能背！

窗户渗水，到底是谁的责任？

楼道摆放鞋柜、堆放杂物，“霸占”公共空间，违法！

屋顶漏水无人修，业主可以拒交物业费吗？

新房未住就返水被淹，法院判决如下

预收物业费措施

双11优惠，物业项目经理！

催缴物业费通知书

物业入冬工作检查

物业温馨提示：严禁电动车进楼入户、人车同屋、飞线充电

楼上卫生间漏水该谁管？屋顶漏水维修责任谁承担？

业主欠费是小区恶性循环的开始！

关于一些不想交物业费的主要原因？

不交物业费，全靠搭便车，没资格说物业服务不到位！

空置房要交物业费吗？

尊敬的业主，请把物业费交了！

不满意物业服务就拒交物业费，能解决问题吗？

亲爱的业主，请尊重他们的服务和汗水，记得一定要按时缴纳物业服务费哦～

尊敬的业主，请把物业费交了！

小区换物业就能变好吗？

小区顶层露台漏水造成楼下住户业主财产损失，物业服务人是否承担责任？

空置房为什么要交物业费？

物业温馨提示：严禁电动车进楼入户、人车同屋、飞线充电

物业到底是干啥的？这么多人吐槽物业

占用公区：邻居不说是碍于情面，物业劝阻是职责所在，法律法规是红线底线

业委会直接启动换物业程序，违法！

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉