新西兰一年期房贷利率已降至6.45%，可能还会更低…
旅行
2024-08-21 04:55
新西兰
上周，ASB、Westpac 才把一年期固定利率的下限刷到 6.65%，而不到一周，星期一，新西兰最大的住房贷款机构澳新银行（ANZ）再次全面下调了固定利率，这只是各大银行牵头的一系列下调措施中的最新一次。![]()
ANZ 最大幅度的下调其 12 个月和 18 个月的固定利率，分别下调 40 个基点和 50 个基点至市场最低水平。很难想象这是新西兰央行才下调 OCR 25 个基点所带来的效益，尽管央行声称在通胀正式回归到其目标范围内之前，对于进一步的降息将会很谨慎，取决于未来经济实际报出的数字。事实上，18 个月来利率降至 6% 一下，这是自 2022 年 10 月之前的事情。ANZ 银行还下调了定期存款利率，将 12 个月和 18 个月的定期存款利率下调了 40 个基点。现在距离春季只有几周的时间了，央行已经下调了利率（金融市场暗示还将进一步下调利率），各银行将非常积极、极具竞争力地多次下调其公布的住房贷款利率。![]()
第一个脱颖而出的是 ASB 银行。然后是 Westpac 银行，现在轮到 ANZ 出招，BNZ 银行和 Kiwibank 银行几乎肯定会在未来一两天内做出回应。目前主流银行竞争比以往异常激烈。两年来实际房贷利率早已脱离了 OCR 的直接影响，利率市场已然和股票市场一样看未来预期来定价，而未来房贷利率的走向似乎已和央行没有太大关系，而是取决于利率市场炒家的想象力了。。。据说，有些 BNZ 的客户竟然在网上银行自己手动服务，拿到了 6.34% 一年固定利率的低价，后来证实是银行系统问题，可能现在已经拿不到如此炸裂的利率了。
