△上海泗泾招商花园城效果示意图
泗泾今昔
泗泾，这座历史悠久的古镇，其名字便深深烙印着与水的不解之缘。过去，它因水得名，蜿蜒的河道穿镇而过，孕育了这片丰饶的水乡聚落。古镇内，小桥流水人家，石板路两旁，白墙黛瓦的民居错落有致，河畔商业繁荣，船只往来，载着各式各样的货物与故事，在悠悠的水波中绘就了一幅生动的市井画卷。
△上海泗泾古镇实景图
时至今日，泗泾已悄然蜕变。便捷的交通与宜居的环境，让大量年轻就业群体选择在泗泾生活和置业。如今的泗泾所为人熟知的，是“睡城”泗泾，是连续4年霸榜早高峰进站客流第一的9号线泗泾站，是被誉为“上海最大的露天夜市”的网红夜市——泗泾夜市。
△上海泗泾实景图
随着人口增长和产业发展，泗泾区域为满足商业及公共设施品质提升需求，启动了松江区首个特色轨交TOD综合发展规划，以泗泾站为中心，形成中高端综合服务核心。上海泗泾招商花园城作为该规划的重要组成部分，紧邻地铁9号线泗泾站，位于核心区域。
△项目区位
△周边现状
△效果示意图
设计理念与设计生成
“百年上海，千年泗泾”。结合泗泾丰富的在地文化基因，三益设计团队以“潮起泗泾”为概念，打造融入泗泾在地文化的年轻力承载之地，营造泗泾第一年轻力地标。
项目定位打造“青质潮流生活新样本”，在业态布局上未来即将创新打造“新风潮”“新乐潮”“新夜潮”“新文潮”四大主题，传达“雕琢精致潮流生活”理念，唤醒沉睡的都市脉搏。
建筑整体布局采取街盒同体的组合方式，采取南mall北街的基本布局形式：购物中心落位于用地南侧，面向城市主界面，最大化提升项目总体昭示性；开放式商业街区落位于用地北侧的公交场上盖，与购物中心形成内外双动线，在空间形态上与用地北侧及西侧的周边景观资源互动，形成多元丰富的游逛体验。
△规划生成示意图
项目南侧沿街立面以“水乡印象”为概念，三益设计团队将泗泾古镇传统水乡的形象概括为抽象的建筑语言，在南侧面向泗陈公路打造一幅沿城市主界面徐徐展开的泗泾水乡缩影。
△效果示意图
项目北侧的建筑布局与周边的自然水系和城市绿地相协调，通过小体量坡屋顶商业街区以及层叠露台与外摆空间，还原传统水乡的游逛体验与空间层次，与南立面形象遥相呼应。
△效果示意图
△效果示意图
用地西侧建筑形体以山石为原型，设置多级退台与周边景观互动，打造“高山叠水”的视觉效果，形成开放式街区引人入胜的入口形象。
△效果示意图
同时，以“文潮小径”串联退台与各层商业动线直达屋顶花园，与地块西侧主题公园相映成趣，形成“双园”空间。
△效果示意图
在与公共交通联动方面，强调与交通设施相接驳的空间节点设计：公交场站与开放式街区垂直叠加，并打造“大树广场”作为垂直交通节点；有轨电车存车线位于场地西南角，与购物中心垂直叠加，形成开放灰空间并打造特色主题区，促进交通与商业融合。
△效果示意图
△效果示意图
立面风格
泗泾古镇坐拥丰富的自然水系，住民临水而居，形成独特的水岸聚落风貌。
△水乡古镇实景图
三益设计团队以之为灵感，提炼转译“水岸聚落”中窗、瓦、雨、桥和屋顶的抽象元素符号，构成建筑立面的形态要素，借鉴中国传统山水画卷以层叠构建景深的手法，形成具有本地环境与人文气质的特色建筑。
△立面设计概念
元素提取·窗棂
提取传统民居窗棂元素分割转化为立面的格纹肌理。
△南立面格纹肌理效果示意图
元素提取·雨丝
提取江南细雨元素形成的竖线肌理，以竖向的型材交互错落形成落雨的线性效果。
△南立面竖线肌理效果示意图
元素提取·屋瓦
提取传统水乡的屋瓦,以波浪状的铝板层叠做出绵延的波纹肌理。
△南立面波纹肌理效果示意图
△效果示意图
通过对泗泾古桥、古塔和水系概念的提炼，形成商业入口区域场景化打造元素，重现“三弓一箭、泗水汇波”的泗泾水乡名片。
△效果示意图
主题空间
上海泗泾招商花园城在空间打造上围绕“水岸聚落”和“风尚秀场”两大古今主题脉络，结合“新风潮”“新乐潮”“新夜潮”“新文潮”四大新潮主题进行业态布局，打造五大室外亮点空间。
△效果示意图
01.
乐潮营地——休闲、亲子
将地块西侧的滨水绿地打造成一块可承载无动力亲子乐园、休闲运动、都市露营及宠物社交的公共绿地空间，打造最具活力的营地乐园。
△营地乐园示意图
02.
夜潮市集——游逛、夜市
利用北侧二层的外部街区打造特色游逛空间，与内部商业动线互为补充，并设置相应的特色业态，形成年轻人社交玩乐的场所，打造最具潮流感的滨水商业街。
△效果示意图
△效果示意图
△效果示意图
03.
森潮秘境——枢纽、连接
将公交场站前广场打造为独具特色、充分与商业互联的换乘空间节点，并在此置入以世界树为主题的装置艺术，形成整个北侧街区的空间高潮，打造最具艺术感的枢纽空间节点。
△效果示意图
04.
文潮小径——观景、休憩
结合西侧与营地乐园的视线互动，设置逐级攀升的景观台阶，串联各层商业动线的同时直达屋顶花园，路径逐步攀升，空间体验不断变化，打造最具吸引力的高台趣味空间。
△效果示意图
△效果示意图
05.
云顶探园——探索、运动
在屋顶花园打造活力运动街区，为举办街头篮球、街舞、品牌快闪等多元主题活动设置入口广场、弹性草坪及活力球场，打造最具活力的屋顶游乐空间。
△效果示意图
结语
上海泗泾招商花园城作为区域内首个大型TOD商业综合体，紧紧锁定松江泗泾青年消费者，致力于打造泗泾第一年轻力地标。未来，将引领区域消费市场的全面迭新，并进一步完善区域功能体系，提升区域整体形象和品质，让泗泾焕发新的活力，成为更加宜居、宜业、宜游的现代化新城。
项目信息
项目名称：上海泗泾招商花园城
项目类型：城市综合体
项目地址：上海市泗城公路与横港公路交叉口西北角
基地面积：41164.39㎡
建筑面积：190372.30㎡
容积率：2.6
设计时间：2023.01-2025
建造时间：2024.04-2026
建设单位：招商蛇口
建筑设计单位：上海三益建筑设计有限公司
设计负责人：詹晟，卢晓刚
主创建筑师：卢晓刚，喻琨，房志腾
方案设计：廖芸绣，韩诗雨，吕宗儒，吴文轩，高腾，张力匀，夏智立
合作单位
施工图设计：基准方中建筑设计股份有限公司
景观设计：上海迈柏环境规划设计有限公司
室内设计：AICO
结构设计：广州容柏生建筑结构设计事务所（普通合伙）上海分所
机电设计：卓展工程顾问（北京）有限公司上海分公司
幕墙设计：弗思特建筑科技有限公司
照明设计：上海徽之度照明科技有限公司
