楼宇经济看碑林||看西安这个“文化硅谷” 何以奏响“楼宇经济”新乐章

政务   2024-11-20 18:06   陕西  

楼宇经济


看碑林



编者按
楼宇经济已成为城市竞争力的重要体现。作为中国楼宇经济标杆城区30强之一,碑林区以其得天独厚的地理优势、丰富的科教资源和深厚的文化底蕴,成为了全市乃至全省楼宇经济发展的热土。如何将发展“楼宇经济”的“比较优势”转化为“绝对优势”?近年来,碑林区通过整合区域优势资源,推行“楼宇包抓制”,推动科技创新与经济发展的深度融合,打造了“立起来的开发区”发展模式,不仅优化了营商环境,还构建了楼宇经济的生态圈,实现了资源共享、优势互补、协同创新、合作共赢。目前,全区已建成规模以上商务、商业楼宇133栋,税收过亿楼宇9栋,楼宇在营企业超过1.4万家,2024年1月至10月营业收入约627亿元,先后荣获30余项荣誉,以仅占西安市0.2%的土地面积创造了10%的GDP。基于此,即日起,特推出“楼宇经济看碑林”系列主题报道,深入挖掘碑林区楼宇经济发展的成效与优势,展现其在推动区域经济高质量发展中的创新实践和卓越成就,从而为其他地区提供可借鉴的经验与模式。
碑林区文艺路街道,是西安市主城区街道里为数不多的“高校科研院所聚集区”。
在这里,历史悠久的文化积淀与现代都市的繁华快节奏交织共存;传统与创新碰撞出别样的火花,赋予了这片区域前所未有的生命力。
如果说硅谷是信息技术的圣地,那么文艺路街道正是在垂直空间上崛起的“文化硅谷”,楼宇间相互激荡,共同编织成一幅幅富有生命力的经济画卷。

“亿元楼宇”引领
从南二环至雁塔北路一路向北,映入眼帘的是错落有致的英发金融中心、中铁第壹国际、建科大厦……这些现代化商务楼宇如同雨后春笋般拔地而起,构成了城市天际线上一道亮丽的风景线。
据统计,文艺路街道目前共有重点商务楼宇17栋,超甲级楼宇2栋,分别为中铁第壹国际、建科大厦,也是税收超亿元楼宇;专业特色楼宇3栋,分别为外贸大厦、测绘大厦、英发金融中心。

回溯历史,文艺路街道因文艺单位相对集中,故名文艺路。在公众眼中,这里更是西安主城区内著名的文化街道之一,承载着很多本土文艺界名流的足迹和故事。
然而,随着时代的变迁和城市的发展,街道也面临着转型和升级。近年来,在碑林区委、区政府的领导下,文艺路街道将发展楼宇经济作为推动区域经济高质量发展的重要抓手,充分整合楼宇资源,实现精准招商,吸引了一批批优质企业入驻。截至目前,雁塔北路(友谊西路至南二环段)已初步形成高品质商务楼宇聚集区,楼宇年营业额超100亿元。
位于李家村商圈的中铁第壹国际是文艺路街道的一座“亿元楼宇”,总投资额达3.3亿元,办公楼宇主要以世界500强企业或外企入驻为主。目前该楼宇入驻企业主要有阿里巴巴、平安普惠、维达、箭牌、阳光保险、康宝莱、西安宝秦贸易等。

街道的另一座“亿元楼宇”是与中铁第壹国际一路之隔的建科大厦,毗邻西安建筑科技大学。作为西建大重点打造项目,这里不仅聚集了数字建筑产业,还作为高校的成果转化空间积极推动了高校产、学、研、用融合发展。
“落户的很多企业,都看中了这里的区位优势和高校氛围。”建科大厦相关负责人表示,楼宇内设有完善的配套设施和便捷的服务体系,为企业提供了良好的发展环境。目前,入驻企业涵盖了金融、科技、文化等多个领域。
“专项团队”支撑

今年8月,文艺路街道组织辖区楼宇在英发金融中心举办了“百家助万企——文艺路街道专场政银企对接会暨助企政策宣讲会”,为楼宇、企业和机构“搭台”。当天的活动现场,不少企业负责人都纷纷表示,活动不仅让大家了解到适合各自企业的金融产品,还对如何利用政策红利有了更深的认识,对于企业发展非常有帮助。

紧接着,9月,街道联合碑林区科工局在外贸大厦举办碑林区秦创原·梧桐树产学研金协同创新系列活动暨校企合作成果转化专场,为高校、金融机构和辖区科技型企业搭建了交流和合作的平台。

原来,为了全面推动楼宇长制各项工作落地见效,文艺路街道专门组建“助企帮帮团”,团成员包括党建、税务、市场监管、城市管理、人力资源服务、区域发展、社区服务、公安派出所等助企职能部门。

“‘助企帮帮团’为楼宇企业提供全方位服务保障,企业在发展中遇到的困难,以及企业对楼宇运营单位和政府部门的意见建议,可第一时间向帮帮团工作人员联系,街道将第一时间协调解决困难问题,让企业能够聚精会神办企业、谋发展。”文艺路街道“助企帮帮团”相关负责人表示,尤其是为五上企业、达限企业、新入库企业以及小微企业梳理相关惠企政策,确保企业对政策应知尽知、应享尽享。

截至目前,该助企帮帮团已走访各楼宇企业400余家,收集并解决企业反馈问题近30项。

在街道的帮助和指导下,如今,文艺路街道“助企帮帮团”已对辖区17栋商务楼宇建立了楼宇档案,完善了每个楼宇的地理方位、产业特色、空置面积、入驻企业的名单、规模、运营状况等信息,方便楼宇长开展走访服务工作,更有助于楼宇运营单位及入驻企业掌握楼宇资源信息,积极打造“上下楼就是上下游”的产业圈。

“品质服务”保障

除了“助企帮帮团”,文艺路街道还采取了一系列创新举措,不断优化营商环境,提升服务品质,为辖区楼宇经济的繁荣发展提供了有力支撑。

一方面是精准招商,优化产业布局。

招商引资是楼宇经济发展的重要一环,为此,街道通过组织楼宇招商引资“圆桌会”,注重精准施策,深入了解入驻企业的需求和特点,实现招商信息共享,加大辖区招商信息发布,提高了招商的针对性和实效性,从而吸引更多企业前来落户和投资。

特别是今年以来,街道开展招商引资“攀登行动”,完成各项招商对接40余次,新引进落户企业31家,为英发金融中心、麦田广场等企业完成招商去化面积6.7万平方米。

与此同时,街道依托辖区高校、科研院所众多的优势,针对科技型企业开展招商,通过引进中煤(西安)地下空间科技发展有限公司、国网信通亿力科技有限责任公司,有效促进辖区科技服务业产业链的完善,带动更多优质企业和项目落户。

另一方面是强化服务,提升楼宇品质。

为了提升楼宇的品质和竞争力,街道在加强楼宇的软硬件建设上“下足了功夫”。

硬件上,街道楼宇长对李家村万达广场门口进行改造和升级,提升了楼宇的整体形象和品质,从而带动了周边的整体营商环境;针对鹏博大厦门口地铁站防汛物资堆放、休闲座椅设置及围挡影响通行的问题,楼宇长主动与地铁站、商场物业及城管部门沟通协商,共同制定解决方案,解决了这一棘手问题。

软件上,街道注重提升楼宇的服务水平,比如在走访百瑞广场和百脑汇中,街道楼宇长及时协调资源,推动秦创原科技创新基地挂牌,助力楼宇经济“更上一层楼”。后期街道还将持续对接相关惠企政策,为楼宇赋能,促进企业发展。


“下一步,文艺路街道将继续发挥楼宇经济的优势,不断创新服务模式,优化营商环境和服务体系,推动楼宇经济向更高质量、更高水平发展。”文艺路街道办事处相关负责人表示,未来,街道将进一步加强与辖区楼宇的合作与交流,共同打造具有区域特色的楼宇经济品牌,为碑林区乃至西安市的产业经济发展持续注入新的活力。


来源:群众新闻网

排版:锦林 | 责编:张国伟 | 总监制:郭伟

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