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新站磨店城市更新
新站区供地两宗地块，为磨店城市更新地块。
新站高新区XZ202404号地块，位于新站高新区文忠路以东、东方大道以南，面积94.64亩，商业用地；
新站高新区XZ202404号地块，位于新站高新区文忠路以东、东方大道以南，面积75.58亩，居住用地。
其中，地块代建要求不低：
竞得人须按照规划条件和批准的规划设计方案、磨店老集镇低效用地再开发城市更新项目整体改造要求，修建东方大道与相山路交口西南角1处公园绿地+停车场14.3亩（现在是垃圾站）；
代建少荃街与磨店街交口东北角1所9班幼儿园（含绿地）；
改造提升2个老旧小区：光明之家、少荃家园三期（改造标准约100元/㎡）；
改造提升磨店老街（改造标准约1400元/㎡），完善沿街门面雨污水、燃气、消防通道建设（改造建设标准约2500元/㎡）；
新建1条规划道路郭冲街（建设标准约1400元/㎡）。
公园绿地建设标准不低于450元/㎡；幼儿园建设标准不低于5500元/平方米，其中装修标准不低于1500元/平方米，装修方案须经新站高新区管委会指定单位确认，公园绿地、幼儿园用地划拨至新站高新区管委会指定单位。
竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求在新站高新区XZ202404号地块内建设一座建筑面积不少于8万平方米的商业综合体及一栋建筑高度不低于90米的标志性高层建筑。
可以看到，这块地代建涵盖了商业综合体、90米高楼地标、幼儿园、公园绿地，若全部落实，对于片区内的华润万橡府、当地未来城等将是巨大利好。
并且，这个片区的城市界面也将迎来史诗级更新，万橡府也不再是新站东北角孤零零的小区了。
新站05地块出让面积75.58亩，新站04/05号地块要求按合肥市政府批准的磨店老集镇低效用地再开发城市更新项目统一规划，需同步修建地块周边道路、公园绿地、停车场、改造提升2个老旧小区和改造提升磨店老街等
地块南侧为南山柠檬郡，东侧为合肥市兴华苑小学(相山路校区)，其余四至均为空地
交通上地块临近东方大道、文忠路主干道，距离地铁3号线职教城站1.8公里，交通便利
配套上地块1公里内有兴华苑小学(相山路校区)，距百大商业广场980米，地块周边配套完善
新站区的成交主要来源招商奥体公园。2024年9月供应128套，备案126套，备案均价13827元/㎡，1->9月累计供应1645套，备案1626套，1-9月备案均价14368元/㎡，新站已推未售2845套，待推存量约3952套，职教城板块约1065套占比27%
新站05地块位于职教城板块南山柠檬郡北侧，出让面积75.58亩，容积率为1.8，新站04/05号地块要求按合肥市政府批准的磨店老集镇低效用地再开发城市更新项目统一规划，需同步修建地块周边道路、公园绿地、停车场、改造提升2个老旧小区和改造提升磨店老街等，预计为定向地块。
按照目前行情来看，这块地的流程是由国企托底，再找个大牌开发商代建。
部分：V楼市
