11月4日，安徽合肥公共资源交易中心发布了合肥城建第一批次片区开发设计及咨询服务，合肥城建第一批次片区开发设计就在骆岗公园周边。骆岗中央公园前身为合肥骆岗机场，地处合肥市老城区和滨湖新区之间的过渡地带，是合肥市“一核四区”中心体系结构的唯一核心、安徽省区域性外向服务功能的核心承载区。此次合肥城建作出的新动作集中在骆岗公园周边，骆岗公园片区将迎来一大波新的建设！![]()
据合肥城建第一批次片区开发设计及咨询服务招标公告显示，该项目招标范围含一级片区内的渤海湾片区以及南二环-郎溪路-上海路-紫云路-宿松路围合区域内的5个二级片区。每个二级片区面积范围约为3平方公里，住宅小区总建筑面积大于40万平方米。一级片区内的渤海湾片区与合肥城建在9月末土拍中以底价拿下的三宗涉宅用地联系非常密切。其中一宗包河区BH202427号地块位于包河区老包河大道以东、渤海湾路以北，是骆岗中央公园首幅居住用地。![]()
从合肥市国有建设用地使用权出让公告中可知，包河区BH202427号地块竞得人须严格按照规划条件和批准的规划设计方案要求，同步修建15班幼儿园并同步修建周边渤海湾路（规一路-北京路）、规二路（规一路-规四路）、规四路（渤海湾路-规二路），以上须与住宅同步交付使用。合肥城建拿下这块地之前，一定是有所准备和考虑的，“打的是有准备的仗”，居住用地的建设带动人口的流入，幼儿园和周边渤海湾路的修建将进一步完善骆岗公园片区的学区教育脉络和基础设施建设。根据发布的招标信息可知，骆岗公园周边范围将被扩大，一级片区内首先开发渤海湾片区。从地图上看该片区目前仍是一片空地，但建设已经是蓄势待发。从9月份的土拍拿地到11月份的第一批次片区开发设计及咨询服务招标，合肥城建对骆岗这一地块可以说是高度关注、重视有加，骆岗公园片区即将迎来新的建设发展也是整个合肥空间规划的一大热点。事实上，骆岗中央公园片区一直是惹人关注、极具价值的“香馍馍”。在2022年3月合肥市自然资源和规划局发布的《合肥市国土空间总体规划（2021-2035年》中，骆岗公园规划能级就超过了政务中心和滨湖中心这两块房价高地。总体规划中点明了正式塑造“1412”城市中心体系，高质量建设“以骆岗公园为核心，辐射老城中心、滨湖中心、天鹅湖中心、东部新中心”的城市主中心、十二个城市副中心的规划蓝图。天鹅湖中心、老城中心、东部新中心、骆岗中心、滨湖中心是合肥五大城市主中心。提到合肥，滨湖是好像是绕不开的话题，2006年滨湖新城的启动吹响了合肥新一轮城市建设的号角。滨湖新区的科技城从2017年具备实际框架发展至今，一批批重大科成果开花结果。滨湖科技城的崛起使得合肥成为继上海张江之后国家正式批准建设的第二个综合性国家科学中心。在2021年1月7日，中国改革报发布《合肥东部新中心：引领区域发展一文》，提到了合肥市“十四五”规划，透露出合肥“一区四级”的中心体系结构规划意向，其中“一区”指城市中央活动区——骆岗-滨湖中央活动区。纵观合肥整个区域版图，骆岗公园处于五大城市主中心的中间位置，北部从西向东分别是是天鹅湖中心、老城中心、东部新中心，南指滨湖中心，存在明显的区位优势，辐射范围广。骆岗-滨湖中央活动区的规划足以见得骆岗片区在合肥区域发展中地位与分量的升级。合肥城建对骆岗中央大片区采取的一些列动作，正在逐步落实推进，此次开发设计将助力构建多层级公共服务中心体系，重塑全域公共服务设施空间配置网络，优化和完善城市公共服务设施空间布局，形成多层次、全覆盖、人性化的基本公共服务网络。骆岗公园作为世界上最大的中央公园，由“绿色生态、无人空间”两大体系和园博园、锦绣湖、科创CBD、生态涵养四大功能板块组成，规划定位为安徽之窗、省会之心、城市之肺。在政府规划蓝图的指引和合肥城建的大力建设下，骆岗公园片区将辐射带动城市主副中心共同发展，未来非常值得期待！
来源：闻界楼市
