根据合肥市自然资源和规划局的控规来看，高新区原TF4-TF5街坊位于望江西路与将军岭路交口东北角，原定于考虑到该片区中小学已充足，为完善高新区职住平衡，现将原控规TF4-2-2地块教育科研用地调整为二类城镇住宅用地，容积率调整为≤1.6，建筑密度调整为≤22%，绿地率调整为>40%，面积45亩。
根据上面规划来看，此次的地块容积率都很低，最大的1.6，最小的地块3，容积率只有1.2，合肥1.2容积率的很少，而且该地块面积仅有48.9亩，建筑密度≤35%,可能会建设低密洋房或者墅类产品为主。
除了住宅用地外，此次规划还包括了一宗商业用地，面积达46.65亩，容积率不超过1.6，建筑密度不超过55%。这预示着高新区将新增一处集购物、餐饮、娱乐、休闲等多功能于一体的商业街区，进一步丰富区域商业配套。
来源：闻界楼市
