合肥当下，到底能不能买房 ？
楼市
2024-11-11 20:27
安徽
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直接开门见山，合肥当下到底能不能买房，可以买，但当下不建议买，除非真的有很急切的住房需求，如果能等那就等，市场还在下行，建议观望。当下买房，如果你能接受买了就亏20万、30万，甚至更多，如果你能接受这个，那现在就可以买，你自己心里接受这一关就可以，注意这里说的不是买了之后拿房交房的时候亏，而是当下买了，交了首付就亏明白吗，因为现在所有的房子不要去讲什么增值、投资，也不要讲什么核心区域核心资产，保值都不可能，房子现在就是消费品，和车子一样，买到手就折价就亏，折多少，看区域看板块看楼盘。上个月底，合肥土拍省府东5宗地块都没人要，就说明一切了，几乎是合肥最核心区域之一，去年还是几十家房企抢地，市场变化太快了，作为普通人能稳就稳。![]()
什么时候买合适？最起码不是现在，市场还没到底，能观望就观望，如果后期真要去买房，真的不要去选择所谓的热门区域，越是前些年的热门区域，跌的就是最惨的，看看滨湖就明白了，后期在合肥买房，单价尽可能不超过1万7这条线，如果某楼盘某房源超过这个单价，直接排除这个区域这个楼盘，没必要，做一些相对重大选择尽可能给自己留条后路，从这个角度讲，新站瑶海、庐阳蜀山包括二手房都是相对保险的选择，县域、三县除非地缘倾向强烈，能不买就不买。怎么判断市场变化？很多人会去重点看各种政策或者金融类的消息，还有动不动就是合肥哪里哪里又是各种高端盘，哪里楼盘又是热销，其实这些绝定不了市场走向，这些只是在适当的牵引，能不能牵的动又是另外一回事。什么决定市场走向，看看大多数人现在的生活状态就明白了，什么时候可能会变化，前面说了，看看你身边，看看大多数人的生活现状就明白了。
