合肥又又又供地了！总共7宗266.15亩居住地，涉及经开南艳湖、庐阳北等区域！
近日，根据合肥自然规划局公示，合肥新增7宗266.15亩居住地，具体信息如下所示：
1、庐阳北新增4宗居住用地
庐阳区天水路与阜阳北路交口西南角LY0702-03(调整地块控制性详细规划予以调整公示。
根据规划图来看：
住宅用地1面积43.9亩，容积率1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。
住宅地块2面积31.5亩，容积率2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥40%。
住宅地块3面积24.53亩，容积率2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥40%。
住宅地块4面积47.12亩，容积率1.6，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。
地块周边交通便利，有地铁5号线经过，此外教育资源充足，合肥市第四十五中学(工业区分校)、合肥市第六中学(菱湖校区)、安庆路第三小学(灵溪校区)、合肥新华实验中学等等都在地块周围，以后孩子上学很方便。
此外还新增一宗73.28亩商业用地，但要求酒店建筑形成区域视觉制高点，丰富城市天际轮廓界面。
除此还规划幼儿园、中小学用地，未来的生活配套是非常丰富的。
2、南艳湖新增3宗住宅地
经开区紫蓬路与习友路交口东北角JK-09-04街坊(调整)控制性详细规划公示。
原控规拟建地块用地性质为二类工业用地、公用设施用地。本次规划将原控规宝龙达笔记本电脑、烟墩变电所地块进行调整:
1、打通和雅路、和美路连接至习友路;增加南北向至善路，道路红线控制在18米。增加东西向规划支路，道路红线控制在18米。符合“小街坊密路网”要求。
2、原控规宝龙达地块工业用地调整为科研产业用地、居住用地、教育用地、公园绿地;原控规公用设施用地调整为城镇社区服务设施用地。
3、新建二类城镇住宅用地，用地容积率≤2.0，建筑密度<22%绿地率>40%。
4、新建科研产业用地，用地容积率>1.5，建筑密度<40%，绿地率>30%。
5、新建教育用地，用地容积率<1.0，建筑密度<35%，绿地率>35%。
6、新建城镇社区服务设施用地，用地容积率<1.5，建筑密度<35%，绿地率>35%。
其中，住宅用地1面积30.6亩，容积率2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥40%；
住宅用地2面积32.7亩，容积率2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥40%；
住宅用地3面积55.8亩，容积率2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥40%。
不得不说经开区逐步在淘汰工业区，要打造成更适宜居住的产融新城！
合肥11月又有新的地块要出让！8宗共计700.127亩地，计划出让时间为11月29日，涉及淝河、金融、南艳湖等板块！
这次出让的8宗地块中，涉宅地块有5宗，面积共计378.1654亩；商业服务业地块有2宗，面积共计315.8685亩；公用设施营业网点地块有1宗，面积6.0931亩。
包河区BH202435号地块：包河区歙县路以南、葛大店路以西，45.56亩，70年居住用地，容积率≤2.2，起拍价1560万元/亩；
也就是中海悦府东边的地块，生活配套还是很成熟的，一号线地铁口，万象汇商业等，对比中海悦府的拿地价格1755万元/亩，相当于低了近200万/亩，楼面价低了近2000元/㎡。
中海如果来拿个悦府二期，再做个产品升级还是很有看点的。
中海悦府上市1个月就清盘，不知道这宗地会不会再创中海悦府快速清盘的辉煌！
包河区BH202436号地块，位于包河区嘉陵江路以北、大理路以西，面积69.4504亩，为居住70年，容积率≤2.0，起叫价1530万元/亩；
原为银行用地后改为居住地，位于金融板块滨语听湖西侧、绿城招商诚园北侧。
起拍价1530万/亩，而滨语听湖拿地价格是2280万元/亩，降了750万/亩，楼面价低了将近3-5千每平，接近6年前诚园的楼面价！
经开区JK202402号地块，位于经开区芙蓉路以西、轩辕路以南，面积144.8063亩，为70年居住，容积率≤1.8，起拍价1260万元/亩；
经开区JK202403号地块，位于经开区龙门路以西、轩辕路以南，34.4487亩，居住70年，容积率≤1.8，起拍价1260万元/亩。
这两宗地原本是启迪与远洋合作开发的水木华著地块，后种种原因而退回，6月份挂网公示，当时的起拍价1680万元/亩，这次是1260万元/亩，下调了420万元/亩，楼面价仅10500元/平。
与巢湖距离较近，以及地块周边有月亮湾湿地公园等优质景观资源，再加上地块容积率≤1.1，因而可以预料到，地块未来会打造叠墅、联排等墅类高端作品。
来源：地产合肥
