英国通胀下降、英镑大跳水...转战伦敦房产的海外投资者赢麻了!

民生   2024-10-30 19:34   新加坡  

聚焦新加坡

近期,英镑突然跳水,后来又再度回涨。但是,跟之前相比,英镑还是突然贬值了不少。


英镑跳水,对此海外投资者很开心,因为海外投资者在英国买房的成本将降低。很多海外投资者趁着英镑跳水的时候,纷纷涌入英国房产市场。


图源:Refinitiv


那么到底是什么导致英镑跳水呢?


此前,英国国家统计局发布最新数据,英国通胀率9月份降到1.7%3年以来,英国通胀首次低于央行目标的2%,给下个月货币政策委员会上的降息带来了有力证明。


图源:BBC

市场认为,11月和12月的货币政策将进行降息,实现2连降,将导致银行贷款利率和储蓄利率将会下降到4.75%或以下。在降息后,英国购房成本将直接下降,降低购房者的经济压力,提高购房者的支付能力,从而刺激英国房产市场。

如此情形下,英镑突然跳水,更是吸引了大批海外华人投资者的涌入。尤其是新加坡楼市遇冷,而英国房产市场更是受到全球投资者的青睐。进而再次推高英国房价,英国房产的海外投资者更是乐开怀。


因为在新加坡买房,海外华人要掏的额外印花税上涨到了60%。海外华人更是疯狂涌入伦敦房产。

随着新加坡楼市遇冷,而英国降息来临,贷款利率下降,英镑跳水下,越来越多的新加坡人和中国人涌入英国房产市场。在这里的投资房产不但可以实现资产布局,甚至还能为孩子的留学做提前的准备,降低留学成本。

想要快速了解英国房产

咨询英国如何以房养学

线下沟通预约看房

扫描以下二维码即可




英国伦敦地产,

备受海外买家青睐,

一大波中国和新加坡买家涌入


随着海外买家的不断涌入,英国房产不断上涨。目前英国房产价格已经实现3连涨,距离英国最高时期的房价也不远了。

那么,近期英国的房价如何呢?

图源:Rightmove

根据Rightmove的数据显示,9月份英国房产的价格涨幅是长期平均水平的两倍,新卖家的平均要价上涨了0.8%(+2974英镑),达到370759英镑,约合634,406新元一套。

可以看出,英国房产每天都有一个涨幅。根据Rightmove数据伦敦的房产上沃尔瑟姆斯托(Walthamstow)斯托克纽因顿(Stoke Newington)和达格纳姆(Dagenham)处于领先地位,有价格的原因也有四通八达的交通原因。

图源:Rightmove

9月份,伦敦的房产价格相比上月上涨0.7%,与去年同期相比上涨1.4%。目前的平均价格是在682,375英镑,相当于约639万人民币,差不多116.8万新元,价格上依旧领先英国其他地区。

图源:Rightmove

然而,伦敦房价不断走高,依然是供不应求,很多海外投资者依然纷纷涌入,只为抢购伦敦房产。

根据Homelet在8月份公布的伦敦租金数据来看,比起7月份再次上涨2.2%,整体租金依然在走高,比起过去1年中还上涨了0.1%。

图源:Homelet


在数据上看,整个伦敦的中心区域的租金还是非常高的,像是威斯敏斯特(Westminster)平均月租金最高能达到3281英镑,依旧能看出伦敦房产的火爆。

过去1年中,伦敦21个区域有15个区域的租金都在上涨,哪怕是租金最低的区域都要1553英镑。

图源:Homelet

在海外华人和新加坡华人不断涌入伦敦地产时候,伦敦地产的价格也在被不断推高。


无敌海景房

依然是华人买家的最爱,

如今这个伦敦房产火了!


一直以来,伦敦作为全球顶级金融中心,这里不但有着一流的教育资源和公共设施,并且房产市场透明,尤其是高额的投资回报率,一直备受投资者的青睐。

坐落在泰晤士河畔的房产,也是中国人和海外华人最爱的房产项目,一经推出就会被疯抢。


作为英国的母亲河,泰晤士河是英国的标志性景观,整个沿岸风光秀丽,并且还可以从金丝雀码头区向市中心眺望,美景令人陶醉。这种独特的自然景观成为许多华人购房者选择水景房的重要因素。

尤其是,很多海外华人和中国人都认为水能带来财运,于是购房的时候,倾向于水景房。


并且,泰晤士河畔的水景房更加有市场和租金回报,往往是投资者的首选。

随着伦敦政府对于泰晤士河的大力改造,在这里生活品质更加显著,吸引了很多华人投资者。

在伦敦富勒姆Fulham)区域即将建成的Hurlingham Waterfront小区更是可以直接感受泰晤士河的美景。


今天,万事通就带大家去了解一下Hurlingham Waterfront项目的魅力。



在泰晤士河畔

即将建成的Hurlingham Waterfront

备受全球买家瞩目!


在伦敦,由于Fulham地区的住宅供应面临供不应求的因素,英国知名房地产开发商罗克韦尔(Rockwell,重磅推出全新的滨水住宅项目——Hurlingham Waterfront。


作为伦敦的真正坚定信仰者,开发商Rockwell参与了总价值超过15亿英镑的众多开发项目,包括金丝雀码头地区的Vetro和Quay House、位于南华克地区的101Newington Causeway以及位于旺兹沃思的1Battersea Bridge Road。

新开发的Hurlingham Waterfront是一个位于珍贵且美丽的泰晤士河畔的地产项目,占地3.2英亩的豪华河畔开发项目


它的地理位置优越,项目位于西伦敦泰晤士河北岸,位置紧挨着切尔西和汉默史密斯,也是伦敦公认的“老钱”富人区,伦敦最令人向往的邮编区域之一的SW6。此处坐落于伦敦二区,地理位置优越,四周绿地环绕,汇集众多知名餐饮及购物目的地。

二战后,有大量上流社会和中产家庭迁移至Fulham区域,尤其是河畔地区更为富饶。尤其是这里挨着伦敦最为富饶的区域之一——Chelsea是很多年轻人钟爱的区域。

房产效果图🔺

这里也是“伦敦最绿色”的行政区,内部拥有超过230公顷的绿地公园,其中多个获得了英国“环保绿旗奖”,这也是英国公园的最高荣耀。

这里不但距离城市中心非常近,也远离城市繁华的喧闹声,是很多喜欢宁静生活的购房者首选。

而且,Fulham的房价,也不像隔壁Chelsea地区过于昂贵,显得非常亲民,不但可以享受高质量的生活,还不需要担任过多的经济压力。

房产效果图🔺

位于泰晤士河边的Hurlingham Waterfront整个小区是坐北朝南,跟很多华人喜欢的房子类型一样,直面宽阔的河流.


河的南岸就是风景如画的伦敦西南部小镇Wandsworth,往北则是知名富人社区Parsons Green,而往东则是Imperial Wharf社区。



整个小区将要建设269套经过精心设计的现代化公寓。建造公寓的种类繁多,满足不同住户的需求,包括单间、宽敞的一居室、舒适的两居室以及豪华的三居室及顶层公寓等。


而且公寓的产权高达999年,购房者可以安心享受舒适的家。



Hurlingham Waterfront周围

教育资源丰富,以房养学

备受买家青睐


即将建设好的Hurlingham Waterfront位于伦敦西二区,这里的教育资源也是非常丰富,邻近多所英国知名学府。


Fulham是英国10大顶级学区之一,区内遍布大大小小的学校高达60多所,这里拥有了让精英家庭向往的优质教育资源。



包括距离非常近的Thomas's Fulham 和Kensington Prep School,都是附近声名鹊起的学校。


这几所学校里面毕业的孩子大多数都可以进入这里知名的中学。



附近中学包括Godolphin&Latymer和St Paul's Girls' School(圣保罗女子学校)。



圣保罗女子学校常年位于英国私校排行榜榜首,因为这里曾经有许多知名的电影演员、模特、社会名人、女经济学家等出身于此,其中,英国知名女演员Rachel Weisz就是该校毕业的。


这两所学校的学生,平均有一半被牛津和剑桥录取。


很多海外买家和华人买家在这里买房,都是想让自己的孩子们可以接受到全球顶级的教育资源,未来可以进入牛津和剑桥深造。



伦敦市中心的便利交通

火车站、地铁和机场非常便捷


Hurlingham Waterfront的交通非常便捷,通达伦敦。


周边有6个火车站和地铁站,步行达到附近最近的Wandsworth Town火车站,附近还有Parsons Green地铁站、Imperial Wharf地铁站以及 Imperial Wharf 火车站,轻松连接伦敦西区、金融区和其他区域。



在这里打车,不长时间就可以到达希思罗国际机场。

便捷的交通可以让人们无缝衔接伦敦市中心和西区最繁华地段,所以,这里也是很多家庭安家的理想之地,如今,有越来越多的精英白领在这里落户。


甚至,不愿意坐地铁和火车,在附近不远就是Imperial Wharf码头,这里还提供水上交通服务。



优美的生活环境,提高生活品质的首选

附近众多伦敦文化地标

无论租房或自住都非常棒的!


作为伦敦的高端社区,Hurlingham Waterfront附近的公园包括Hurlingham Park 和 Bishops Park,并且,社区内也有大量的绿化地域,差不多有约39,000平方英尺(约5亩)花园和草地,给住户们提供足够的“绿色供养”。


一个成熟的高端社区,应该有足够的生活配套设施,附近汇聚了伦敦大量的知名高级餐厅,包括米其林星级餐厅 Chez Bruce、River Cafe、Claude Bosi at Bibendum等,还有米其林酒吧The Harwood Arms,都在这周围。


而且,Hurlingham Waterfront还有滨水生活区域,这片区域占地3.2英亩,为住户们提供了各种各样的活动选择。无论是想来这里放松,还是来这里运动锻炼,都能满足需求。


距离伦敦知名的购物胜地国王大道King’s Road也非常近,这里林立着大量的餐馆、酒吧、咖啡店、书店、奢侈品店、艺术画廊、设计师精品店等等。美食与文化不可或缺。



在这里还能轻松前往伦敦的文化地标,皇家阿尔伯特音乐厅(Royal Albert Hall)、萨奇画廊(Saatchi Gallery)、肯辛顿宫(Kensington Palace)、赫灵汉姆俱乐部。富勒姆还是切尔西、富勒姆两大英超球队的主场,喜欢足球的也不容错过。

在这里生活,不但能享受到高级俱乐部的资源,甚至跻身上流社会也是轻而易举。



独一无二的室内设计

创造出优雅家居环境

无论是租房还是自住

都能可以享受高品质私人空间


Hurlingham Waterfront室内设计也是独一无二的。

这里的设计是来源于泰晤士河与公园为灵感,创造出独一无二的优雅家居环境。

房产效果图🔺

在设计上,将宽阔的落地窗和泰晤士河相结合,住户们的视野不但开阔,还能尽情享受泰晤士河两岸的风景和社区花园的美景。

室内设计上又采用了中和色调,室内呈现出时尚又不失优雅的环境,让人赏心悦目。

房产效果图🔺

起居室上大片的落地窗,将大量的阳光照射进来,让整个空间更加明亮、舒适。在阳台上,更是无死角观看社区花园和泰晤士河。

房产效果图🔺

Hurlingham Waterfront随处充满惊喜。从屋顶露台到中央景观花园,公寓配备充裕空阔的私密空间,以满足住户的各种需求。

房产效果图🔺

整个社区,还有一系列完善的配套设施,包括24小时礼宾服务、19米游泳池、水疗设施、蒸汽室/桑拿房、理疗室、健身房、放映室、共享办公区、会议室、宠物美容站、私密平台花园、休息室等设施。

房产效果图🔺

在这里,无论是租房还是自住,可以享受极致的英伦体验和高品质的生活,绝对是独一无二的房产投资

 在新加坡家门口就能看伦敦房产,

 线下看房会诚邀您的参加


扫码即刻预约参加
了解更多
英国房产资讯和购房信息

只要参加,这套出门交通通行英国,附近有购物地,教育资源英国顶尖,享受英伦极致生活,可以跻身上流社会的伦敦房产,正在等候您的光临~~

想要了解更多项目信息、购房信息和房产前景,快来参加这场线下分享会吧!

别错过线下一对一面聊,解决您在购房中遇到的难题,还在等什么,快来报名吧!

Hurlingham Waterfront 精彩来袭

英国房产线下看房会

房产效果图🔺


活动时间:

2024年11月14-16日(周四、周五、周六), 上午11点至下午6点


与开发商1对1专属讲解 Hurlingham Waterfront 项目!

询问详情:
电话:+65 9657 0072
电邮:irs@savills.com.sg

网址

https://www.savills.com.sg/find-a-property/property-selection/international-residential/united-kingdom/hurlingham- waterfront. aspx


或扫描以下二维码👇

扫下方二维码提前预约
报名参加看房会:
👇 


微信号: SavillsSG


|免责声明:以上推广图文内容为企业推广商讯
1. 本文项目外观图像均为计算机生成,仅供说明之用,建成后的最终建筑(包括立面、材料、饰面等)或有不同。图像均基于生成时的视角出发点;现在不受遮挡的景观视野未来或受限制。
2. 本文项目内部图像均为计算机生成,仅供说明之用,不代表最终的外观布局。成品细节或有不同。阳台、家具、植物、镜子、软装饰等不包含在交付范畴内,仅用于造型目的。墙壁色彩仅用于造型目的。图像均基于生成时的视角出发点;现在不受遮挡的景观视野未来或受限制。

3.This is an overseas investment. As overseas investments carry additional financial, regulatory and legal risks, investors are advised to do the necessary checks and research on the investment beforehand. All forms of investments carry risks, including the risk of losing all of the invested amount. Such activities may not be suitable for everyone. Planning permission:2018/02354/VAR, All content © copyright 2024 Savills(Singapore) Pte Ltd (EA Licence No. L3009688B). All rights reserved.


今日汇率

1 新币 = 5.3846 人民币

1 人民币 = 0.1857 新币

(*截稿前更新)


新加坡万事通
新闻、同城、旅游、留学、准证移民、吃喝玩乐尽在新加坡万事通
 最新文章