事关房产税,留学经济... 2024英国工党预算出炉,一大波新加坡、中国家长破防!

民生   2024-11-01 18:14   新加坡  

全球甄选

10月30日,英国历史上首位女财相雷切尔·里夫斯(Rachel Reeves)正式发布2024年《秋季预算案》
预算案涉及资本所得税、遗产税、房产印花税等多项调整,对汇率、房产投资等有着多方面影响,吸引了全英国乃至国际投资者的广泛关注


英国工党预算案公布
第二套房额外印花税上调到5%
对海外买家仍有较强吸引力

对众多海外投资者而言,英国2024年《秋季预算案》影响最显著的是:从10月31日起,第二套房印花税的额外税率从3%提高至5%。
结合其他增税措施,预计增税400亿英镑。这些资金除了填补“财务黑洞”,主要用于“推动经济增长”,打造更健康的经济发展、投资环境,未来房价或不跌反增。
从另一视角观察,英国政府下定决心涨税,来调控活跃的投资市场,也透露出他们对房产市场的坚定信心
对比全球其他发达国家,加拿大、新西兰早就实施外国人禁令,新加坡对海外买家征收60%额外印花税。英国即便买房增税,门槛依旧较为宽松,仍对海外买家有着较强的吸引力。
再加上之前里夫斯宣布的印花税优惠将调整:预计从2025年4月1日起,所有买家免税门槛降低12.5万英镑。首次购房者30万英镑以内免税(如今是42.5万英镑),其他购房者12.5万英镑以内免税(如今是25万英镑)。
两项政策结合,意味着如今(明年4月1日前)在英国买房,对于首次购房者十分友好,可以少交税、省下更多钱
趁此时机,很多中国新加坡等海外华人,纷纷瞄准英国房产,抢先入手。
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英国投资置业趁现在
一大波留学家庭正考虑“买房养学”

近年来,英国房地产市场表现亮眼,今年上半年更是实现房价“五连涨”,受到越来越多中国&新加坡等海外投资者的青睐。

值得注意的是,在英国留学的家长圈中,“买房养学”这种全新留学模式,正在盛行——在英国买套房,不仅有望赚回学费,还可能实现盈余

而中国人对英国首都伦敦的偏爱,已经不是新闻了。数据显示,伦敦多达5%的购房者来自中国,而中国买家购买的英国房产中50%位于伦敦。

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周董认证的伦敦卡姆登火了
未来5年房价涨21.6%、租金涨18.3%


集典雅与潮流于一体的伦敦文化地标,被周董打卡认证的北伦敦卡姆登(Camden),就备受海外华人家庭喜爱。

据市场调研机构Savills的数据显示,卡姆登的房价年均增长率达3.8%。展望未来五年,该区域房价预计将实现21.6%的增长率,有着巨大的升值空间。预计未来五年,租金增长率将达到18.3%,为投资者提供了稳定的现金流收益。

对于想要,对于想要“买房养学”的家长来说,卡姆登地区新楼盘是个不错的选择。

而北伦敦的新楼盘非常稀缺,英国知名开发商伯克利集团旗下圣乔治地产公司,在卡姆登开发的新盘 The Regent 摄政公馆,吸睛无数。

The Regent 摄政公馆

地处伦敦核心地带

全年龄段优质学区

坐拥皇家御园天际线

被双线三车站环绕

闪耀着独特魅力

今天就让我们一起走进这个独一无二、伦敦年轻精英群体青睐的年度话题住宅。

房屋效果图🔺


全年龄段优质学区

UCL、LSE、中央圣马丁等名校近在咫尺


The Regent 摄政公馆,位于伦敦北二区,坐拥黄金邮编NW1所在地区是伦敦知名的全学龄优质学区,从公立中小学、著名私校到顶级高校,尽享顶尖教育资源。

毗邻多所世界顶尖学府,如伦敦大学学院(UCL)、伦敦政治经济学院(LSE)和中央圣马丁艺术与设计学院

同时,Camden行政区拥有众多在Ofsted(英国教育标准局)的评估中获得“优秀”或“良好”的小学。如顶尖私校预备小学The Hall School、英国最佳女子中学South Hampstead High School……


坐拥皇家御园与城市天际线

在繁华都市享受山水人居生活


The Regent 摄政公馆,更是一个将历史与现代完美融合的高端住宅社区。

房屋效果图🔺

项目毗邻伦敦最贵豪宅区之一圣约翰伍德,坐拥皇家御园摄政公园的广袤绿意,可于樱草山远眺伦敦天际线美景。

房屋效果图🔺

闲暇之余,您可以悠然漫步于伦敦皇家后花园摄政公园,尽情沉浸于大自然的宁静祥和之中。

或者,您可以选择步行至浪漫的约会胜地樱草山,伦敦市的全景风光尽收眼底。

项目还紧邻摄政运河,河滨风光旖旎,供你悠闲漫步。尽情体验伦敦的无限活力与繁华。

如此融合尊贵与自然的便利,在伦敦实属独一无二。



步行可达3大地铁站

可通勤伦敦,也可畅玩全世界


便捷无比的交通,更是提高了The Regent 摄政公馆的优势。

从项目出发,步行可达3座地铁站:查克农场Chalk Farm 地铁站、卡姆登镇Camden Town 地铁站、卡姆登路Camden Road 地上铁站。

双线地铁交通网络发达,可直达国王十字CBD、唐人街、牛津街、伦敦金融城。

从这里出发去欧洲各国旅行更是方便,从国王十字圣潘克拉斯(St. Pancras)搭乘欧洲之星,就能抵达巴黎,随心前往世界各地。



全球知名的Tara Bernerd亲自设计

高品质生活空间更契合年轻精英


The Regent 摄政公馆,全球知名的Tara Bernerd亲自操刀契合年轻精英偏好,不仅兼顾美观与实用性,更致力于营造空间与人的和谐共生环境。

室内大落地窗引入自然光,让居住者尽享明亮舒适的环境。

房屋效果图🔺

本期公寓配色有精心设计两种色系可供选择: 低调轻奢的The Hockney Collection 深色系,或轻盈自然的The Hepworth Collection 浅色系 。

房屋效果图🔺



丰富的配套和便利设施

在社区内也能享受英伦高端生活


除了卓越的室内设计,The Regent 摄政公馆还提供了丰富的配套设施和便利设施。

一个占地48,000平方英尺的Morrisons莫里森超市,一个主打有机食物的屋顶农场餐厅

房屋效果图🔺

占据约40%社区面积的户外园景,含户外儿童游乐区;1.6万平方米商业空间,带有写字楼、零售店等

房屋效果图🔺

从高端的健身房、私享影院到迷人的屋顶花园,项目的每一个细节都精心打造,旨在为居民带来无与伦比的舒适与便捷生活体验。

房屋效果图🔺

无论是追求时尚潮流的青年才俊,还是追求生活品质的成功人士,都能在这里找到属于自己的归属感与幸福感。

【The Regent 摄政公馆】


The Regent 摄政公馆,四面富贵环绕,内蕴无限繁华的至尊之选。


第一期新发售Primrose House 共110套私人住宅。


房屋效果图🔺


👇具体项目信息👇


  • 2023-2031 共四期 8年规划
  • 将有644套公寓,其中441套为私人公寓
  • 整个项目占地面积约8英亩,其中40% 占地为户外园景、儿童游乐区
  • 行政区为London Borough of Camden
  • 建筑事务所:Piercy and Company
  • 预计交房时间:2025年第二季度起
  • 产权:999年,从2023年起算
  • 楼高:A1:14层 & A2:11层,每栋两部电梯 
  • 物业管理费:预计每年£7.8/平方英尺


该项目占地约3.24公顷,提供曼哈顿、一居、两居和三居房型选择,具体分布如下👇


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伯克利集团深耕伦敦,伯明翰和英格兰南部,旗下有六大自主品牌:St George, St James, Berkeley, St Edward, St William 和St Joseph。我们与保诚集团(Prudential)合作,国家电网(National Grid),泰晤士水务公司(Thames Water)达成战略合作,携手共进。我们在伦敦证券交易所上市,且跻身富时100强。
我们的愿景是成为世界水准的企业,通过成功建造舒适宜居的场所来激发人们对生活的渴望,从而产生长期的商业价值。这主要集中在5个方面:我们的客户,家居,社区,经营和人脉。以此构架,我们将迈向世界级的企业。伯克利集团志在成为世界级企业,打造筑梦之居,创造长期商业价值。
我们聚焦五大版块(客户,住所,社区,经营和员工),稳步迈向全球。
2012至2016年,伯克利集团被评为英国最受推崇企业之一, 2014年荣获企业女王奖,2015年成为英国首家在安心建案体系中超过500个建案的开发商,并于2018年被《 Estates Gazette 》杂志评为英国最佳建造商,同年还荣获第三方权威调查公司跨行业评选的客户投资奖金奖。

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