2024，福州进入豪宅大年！据东街1號不完全统计，目前市面上在售/待售的200㎡以上大平层项目至少有9个。当市中心豪宅扎堆入市，卷地段、卷户型、卷精装、卷配套……竞争愈发惨烈。
而老牌港企嘉里建设卷豪宅的思路，和当下所有产品都不太一样。它在福州闽江畔甩出的王炸新品——江上图·首府630㎡高奢大宅，正在重构高净值人群的定制化生活方式。
8月31日，江上图·首府与福布斯Life战略合作签约暨首府豪宅发布会圆满举办。这是福布斯生活的福建首秀，也是FENDI家族酒庄在福建范围内的首次合作，一时间成为福州楼市的最热话题。
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豪宅讲究基因与血统。1978年在香港成立的嘉里建设是一家颇具影响力的跨国企业，其深耕奢宅市场四十余年，香港著名的豪宅区—九龙半山，约70%的豪宅都出自其手。
其中，缇山、缇外、腾皇居、满名山等已成为半山豪宅经典。
据观点网报道，今年 8月5日，缇外以10.28亿港元售出1套院墅连2个车位，再度打破历年九龙区一手豪宅成交价纪录。
早在2022年10月，缇山项目1套别墅及车位以5.08亿港元卖出，当时直接刷新了2013年一手住宅新例实施后，九龙区一手洋房售价新高。
作为豪宅缔造专家，嘉里建设在北京CBD、上海静安、杭州西湖畔、深圳前海等繁华地段打造的嘉里中心，也成了政商名流垂青的地标综合体。
所谓豪宅基因，代表了房企对生活品质和审美的深刻理解。
这一次，嘉里建设在福州闽江畔打造的首个豪宅作品——江上图·首府就大手笔邀请了全球地标缔造者KPF领衔总体规划，集结20余家国际设计天团，以超越当代的眼光为福州打造一座不可复制的世界级建筑藏品。
△江上图·首府实景图
其中，建筑立面由世界三大建筑设计事务所之一的美国KPF设计；园林景观由亚洲景观设计专家EADG泛亚国际操刀；还有HASSELL执笔公区精装设计……每一处都透露着与众不同的艺术品味。
△江上图·首府实景图
项目不计成本将设计落地到极致。以山水坊巷、一线滨水为设计灵感的国际化玻璃幕墙立面，已成为全新的城市地标建筑。
△江上图·首府实景图
此外，以中国水墨极简笔触复刻的东方禅境园林、朗阔的无界超级合厅，也已全景呈现于闽江南岸，给见过世面的福州高净值人群留下了深深的震撼，堪称福州豪宅的审美天花板！
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除了审美的进化，江上图·首府超前的产品理念也是对未来塔尖生活的引领。
1. 超 26 米巨幕江景视野，全城难觅！
不是所有大户型都能叫豪宅。如果缺少对稀缺资源的占有，面积做得再大也只是普通大平层。所以，地产有句行话：无江景，不豪宅！
我们知道，闽江两岸一线的土地资源开发已几近饱和。难能可贵的是，江上图·首府占据了一线闽江资源，私藏 26 米江景宏图。
配合大面屏落地窗，可以做到270°环幕瞰江的超广角视野。与普通豪宅不同的还有，它的层高达到4.5米，能最大化把浩荡江景纳入室内。
△江上图·首府实景图
将这种得天独厚的江景资源占为己有，本身就是一种阶层的象征。
2.宽奢有序的大宅尺度，卷出顶豪该有的社交排场！
豪宅的真正价值除了对稀缺资源的占有，更在于生活方式带来的尊贵感。江上图·首府630 ㎡奢豪尺度，可以提供更为强大的居住可能与足够的生活排场。
CCD 大师团队设计的面宽双分区户型，融合了当代居家会客理念，将居住、社交、娱乐等功能设置铺陈于同一个平面。
南向是奢享级静谧居所，可以直望社区园林，舒展心境。北向是可以阚江的宴厅级会客场域，为私人会晤、社交派对、家庭聚会营建互动交流的领地。真正做到了家庭生活动线和访客动线的互不干扰。
△实景合成图
常规豪宅空间尺度为功能服务，而顶豪的空间尺度提供更高阶的情感价值。
3.首府高定会所，定义品质生活新高度！
社区内部重金打造的高定会所，也为业主增进圈层交流提供了社交场所。会所涵盖行政会客厅/高端私宴厅/健身私享区/红酒雪茄沙龙/静雅茶室等多元、隐奢的场景配套，集社交、休闲、运动等功能为一体。
在这里，你可以约上三五挚友饮酒品茶，一起畅谈人生理想；也可以与生意伙伴一边品味世界美食，一边洽谈重要事宜；又或者在运动中悦己修身……让品位相同的塔尖人士，实现精神上的同频共振。
△示意图
值得一提的是，由SLD梁志天设计团队专属定制的室内空间，处处皆是硬奢品味。
△示意图
当然，豪宅的尊崇感不是靠昂贵材料的堆砌，而是每一次归家都能感受到的礼遇。嘉里还提供高标准的港式物业服务，匹配峯层名仕的尊崇身份。
4.国际滨江综合体，定制同频世界的生活主场！
总建筑面积约46万㎡的榕城江上图，还是一个集高品质商务办公、江景大平层、坊巷商业和高端住宅为一体的滨江生态大型国际综合体，营造同频世界的都会垂直生活形态。
项目自带的购物中心涵盖多元业态，自开业以来已有山姆会员店福州二店、梅赛德斯-奔驰展厅、星巴克等品牌商家入驻，下楼即享都会繁华。
△榕城江山图实景图
稀缺的江幕大平层向来是富人资产配置的热宠，630 ㎡更是榕城罕见的奢豪气场，会所和综合体又将高级定制化生活方式映入现实，江上图·首府刷新了福州大家族对于豪宅产品的想象！
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在福州，江上图·首府的审美和产品已经是可以被市场仰视的水平，但它为财富人群量身定做的圈层和高阶生活资源，才是顶豪难以估量的无形资产。
福布斯作为百年商业权威，长期见证并引领着世界范围内企业与财富发展的最新动态。
此次福布斯生活进入福建，落地闽江畔的江上图·首府，双方将联合构建一个具备全球圈层交往、高端生活品质的交流平台，影响着高阶社会圈层的生活方式。
△江上图·首府发布会现场图
“打造财富人群的圈层会客厅”并不是一句空话，背后站着的是具备强大资源整合能力的运营者。此次，来自意大利罗马的百年品牌FENDI携家族酒庄首入福建，足以见证江上图·首府深厚的国际号召力。
斯坦福研究中心曾发表过一份调查报告：一个人赚的钱，12.5%来自知识，87.5%来自圈层关系。与福布斯生活合作所带来的高量级圈层资源支持，是很多千万级豪宅都不能给到的。
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