房地产巨头碧桂园深夜突然发布财报，到底发生了什么？
1781亿！
碧桂园，巨亏！
1月14日晚，在延迟9个多月后，碧桂园终于披露2023年业绩，一同发布的还有公司2024年中期业绩。
公告显示，2023年，碧桂园实现营业收入约4010亿元，同比下降约6.8%；税前亏损约1673亿元。
碧桂园2023年出现较大亏损的原因，主要是计提了相当大额的存货减值准备。存货减值计提是当企业判断存货有价值下跌风险时，为反映真实情况而在财务报表中计提的资产减值损失。
2024年上半年，碧桂园实现营业收入约1021亿元，同比下降约54.9%；期内税前亏损约108亿元，亏损额较2023年大幅收窄，主要原因是减值计提已较为充分。
此前，因未按时披露业绩，碧桂园股票已自2024年4月2日上午9时起停牌。此次公告显示，公司股票将继续暂停买卖，直至另行通知为止。
因未及时披露财报
碧桂园董事长和总裁被监管
早在去年，碧桂园就因为未及时发布财报接到了上海证券交易所的通知。
2024年12月，碧桂园发布公告称，公司执行董事及主席杨惠妍、执行董事及总裁莫斌、执行董事及财务负责人伍碧君，于近期收到上海证券交易所通知，由于公司未能按照上交所的相关债券上市规则等规定按时披露本公司2023年年度报告，上交所分别对碧桂园、上述三位高管以及其他具名人士作出自律监管措施决定。
2025年才披露2023年的财报，可见碧桂园的窘境。
碧桂园真实财务数据
1、2023年，碧桂园的毛利为-936亿元，毛利率-23.34%。
税前亏损约1673亿元，主要原因为计提了减值和受宏观经济因素影响。
2、2024上半年亏损150.64亿元。
3、没有资不抵债
截至2024年6月30日，碧桂园总资产12095亿，总负债11354亿，净资产751亿！
尽管因为计提减值准备而 出现资产缩水，但至少没有像恒大那样，直接资不抵债。
瓜吃完了，现在跟小编一起学学房地产的税务知识吧~
住房转让（买卖、赠与、继承）涉税处理
一、住房买卖
注①：小规模纳税人附加税减半征收政策截至2027年12月31日。
注②：“满五唯一”指自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房。
附：契税税率表
注：新契税税率表自2024年12月1日起执行
二、住房赠与
注①：无转让价格的，由税务机关核定。
三、住房继承
婚内更名、离婚财产分割等
个人住房权属转移事项涉税处理
一、夫妻婚内更名
二、离婚财产分割
注：本文由梅松讲税出品。梅松讲税，为税台网旗下致力于打造税务精品内容的团队，服务内容包括：文章、课程、图片、图书等。
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