聚焦全区自然资源工作发布会:奋楫扬帆风正劲 敢立潮头破浪行

民生   2024-12-25 11:32   山东  
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  12月25日,茌平区人民政府新闻办公室举行“坚持守正创新 推动高质量发展”主题新闻发布会。茌平区自然资源和规划局党组书记、局长闫杰介绍全区自然资源工作的有关情况,耕地保护监督科科长于静,不动产登记服务中心副主任孟宪令就相关问题回答记者提问。




发布会内容

 今年以来,在区委、区政府的坚强领导下,茌平区自然资源和规划局紧紧围绕区委的中心工作,踔厉奋发、拼搏实干,扎实推进自然资源各项工作高质量发展。

 坚持守正创新,改革试点圆满收官

 2023年3月,我区被自然资源部列为全国深化农村集体经营性建设用地入市改革试点。试点开展以来,我区重点在明确土地用途和用地方式以及健全土地增值收益分配机制等方面进行了积极探索,目前已圆满完成了农村集体土地入市改革试点任务。

强化要素保障,助力高质量发展

 一是成立了重点项目要素保障工作专班,制定工作方案,优化工作流程,压茬推进手续办理,为13个省、市、区重点项目保障新增建设用地指标1417亩,做到应保尽保;完成了15个重点项目预审,为2025年重点项目的建设保驾护航。

 二是持续优化土地资源配置,大力推进集约节约用地,消化批而未供土地621亩,完成率166%;处置闲置土地218亩,完成率100%;盘活低效用地24宗,面积1602亩。

 三是完成建设项目征地批复18个批次,批复面积2154亩,保障了大外环提升、信发农业产业集群、莱诺环保、河东片区、优水优用等省市重点项目的用地需求。

守牢耕地红线,坚决遏制“双非”趋势

 耕地保护事关国之大者。我们将耕地保护摆在重要位置,建立了党委领导、政府负责、部门协同、社会监督、上下联动的耕地保护机制。通过政策宣传、田长巡田、执法检查、土地卫片、耕保督察等多种举措,大力推进耕地“非农化”“非粮化”的图斑整改,全力加强耕地保护。完成了年度耕地恢复任务,新增耕地5394亩,连续四年耕地净增加,实现耕地面积“只增不减”,永农内非耕地“只减不增”的目标。

突出规划引领,持续优化空间布局

 以总体规划统揽全局,坚持总规、详规、专规一脉相承,推进城区、乡镇、村庄三位一体,将总规精髓要义和各类指标逐级传导,不断增强规划的严肃性、权威性和约束性。持续完善“多规合一”专项规划体系,其典型做法两次获得副省长批示,被《聊城改革》采用报道,给予全市推广。启动实施城区详细规划编制三年行动,完成高端区、高铁新区等10个重点区域控规编制。加快推进村镇规划编制,年底前将完成14个镇街的国土空间总体规划和5个精品村庄规划的报批。

加强林业建设,厚植绿色家底

 以“林长制”为总抓手,统筹国土绿化、森林防火、林业病虫害防治、森林生态文化等林业元素,扎实推进林业产业融合发展。今年以来,完成人工造林504亩,森林抚育3万亩,争取林业改革发展资金215万元;国有广平林场成为全国“种苗基地试点”,承办了全省林产业高质量发展研讨会、举办了第三届森林文化周,林业生态建设活力倍增。

 奋楫扬帆风正劲,敢立潮头破浪行。下一步,我们将在区委、区政府的坚强领导下,紧紧围绕全区中心工作,守正创新,砥砺奋进,推动全区自然资源工作再创佳绩,为全区经济社会高质量发展贡献自然资源力量。

融媒体中心记者


习近平总书记说“保障国家粮食安全的根本在耕地,耕地是粮食生产的命根子”,请问在严格保护耕地方面采取了哪些措施?





于 静

 

耕地是粮食生产的命根子。我们始终站在粮食安全、国家安全的政治高度,胸怀国之大者,从五个方面加强耕地保护,严守耕地红线。

一、在技术层面,我们将耕地保护红线放在“三区三线”划定的首要位置,划定耕地保护目标任务92.68万亩,占全区总面积的60%以上。通过地理信息空间技术和田长制平台,将保护任务落实到每一个地块。做到了保护目标明确,耕地边界清晰。

二、在制度层面,先后制定出台《茌平区耕地保护管理办法》《茌平区耕地保护“田长制”实施方案》《茌平区耕地保护激励办法》等8个政策性文件,全方位、多角度扎紧扎牢耕地保护的制度笼子。

三、在机制层面,大力推行耕地保护“田长制”,通过管理平台,每周下发巡田任务。全区697名基层田长定期巡田,巡田率保持在97%以上。对发现的问题,做到及时上报、及时处置。

四、在监管层面,通过巡查检查、卫片执法、自然资源督察等多种举措,加强耕地保护监管,严肃整治各类乱占耕地现象,坚决遏制耕地“非农化”,防止“非粮化”,建立健全“不敢占、不能占、不想占”的耕地保护长效机制。

五、在宣传层面,充分利用全国土地日、政府开放月等重要节点,通过日常巡查检查、应急广播体系、新媒体等多种形式,线上与线下相结合,政策与案例相结合,开展立体化、经常性地耕地保护政策宣传。

近年来,在区委、区政府的坚强领导和各级各部门的共同努力下,全区连续四年净增加耕地2.60万余亩,耕地总面积达到96.63万亩,超额完成耕地保护目标任务。

茌平发布记者


二手房“带押过户”作为一项刚刚开通的新业务,办理流程是怎么样的,办理过程中应该注意哪些问题?




孟宪令


 二手房“带押过户”是2024年开通的一项新业务。至今,已办理11笔“带押过户”登记业务,累积涉及买方抵押金额总量719.9万元、卖方抵押金额总量721.7万元。

 具体办理流程是:

 1、买卖双方签订买卖协议。

 2、买卖双方到公证处签订提存协议、授权委托书等文书,将首付款提交至公证处提存账户,公证部门出具首付款到账证明。

 3、买方持购房协议、首付款已交至提存账户证明,联系银行申请贷款。

 4、买卖双方、买房贷款银行持房屋买卖协议、借款合同、抵押合同向不动产登记部门申请办理不动产转移预告登记和抵押权预告登记。

 5、买方银行将贷款转至公证部门提存账户,公证部门落实购房款,将卖方未偿还贷款金额转交至卖方贷款银行。

 6、卖方银行解除卖方抵押登记,买卖双方、买方银行向不动产登记部门申请不动产转移登记及抵押登记。

 7、买方领取不动产权证书,买方银行领取不动产抵押登记证明,公证部门将剩余房款转移至卖方账户。

 办理过程中需要注意的事项有:

 1、核实拟购买的房屋是否可以带押过户。根据民法典相关规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,但是当事人另有约定的,按照其约定。即使是在可以带押过户的城市,也并非所有房产都可以实现,因为之前设定抵押的时候,明确约定了不能转让,则约定优先。因此,需要提前到不动产登记中心核实清楚,查看抵押权登记情况,看看是否有约定抵押期间不得转让。

 2、作为买方,建议对卖方做一些基本调查和了解,比如可以通过中国执行信息网查看卖方是否有执行记录,或者是否处于失信状态,尽量避免交易过程中房屋被查封。

 3、作为卖方,也需要提前核实购房人的个人征信,提前核实清楚购房人未来的贷款能力,避免后续贷款出问题,不能及时回款解押。

 最后,提醒广大市民,房屋产权作为家庭的一项重要财产,买卖双方需要在签订合同时仔细了解相关条款和细节,并确保所有手续的合法性和有效性。同时,在交易过程中还需要遵守相关法律法规和规定,保障双方的合法权益。



融媒体中心记者


可以把房屋登记在未成年子女名下吗?




孟宪令

 
可以。将房屋登记在未成年人名下可以由监护人代为申请,父母作为监护人的,提交父(母)子和父(母)女关系证明,包括:户口簿、出生医学证明、公安机关或街道办事处出具的亲属关系证明、养子女的收养关系证明等;父母之外的人作为监护人的,提交监护资格证明材料,包括:人民法院指定监护的法律文书,公证机构出具的监护人享有监护权的公证文书,村(居)委会、民政部门或者国家有关机关出具的监护证明等。同时提交登记申请书、购房合同、身份证明等材料即可。
记 者:梁长城  牛雪月
  编 辑:李 娟

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