0首付
25年2%保本返利
抵押贷款不超过月收入1/3
这样诱人的“廉购房”政策
落地后数月却无人问津
大批补贴性住房用户疯狂吐槽
“毫无诚意！买不了一点！”
今年早些时候，一张传单出现在63岁的努尔贾汉-乔杜里（Noorjahan Chowdhury）的家门口，传单上说，他可以在多伦多市中心社区以低廉的价格购买保证性住房——这似乎是一个改变命运的好机会。
传单中提到的“廉购房”计划适用于所有符合资格的历山德拉公园（Alexandra Park）公共住房和合作住房居民。按照政策，他们可以在移动全新的大楼中以“0首付”购买总共6套公寓，每个月的房贷账单仅为家庭收入的三分之一。
该计划被视为在低收入社区积累财富，帮助低收入群体跻身多伦多昂贵的房地产市场的重要一步，当然也让已经在政府补贴的联排别墅中居住了几乎一辈子的乔杜里动心。但她兴致勃勃地将传单展示给自己的孩子们，想听听他们的想法时，却被泼了冷水。
“这不是个好主意，” 乔杜里的孩子们说：“看看这些细节就知道了。”
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以上这些让廉租房用户感到“苛刻”的要求共同导致了一个最终结果：网撒得越来越广，而竞标者仍然寥寥无几。
让我们来看看目前的数据。在只向亚历山德拉公园居民开放申请的几个月里，有 25 个家庭提交了预申请，其中10 个家庭提交了正式申请。随后，官员们将申请范围扩大到了该选区的任何公屋租户，结果收到了 7 份申请。在收到的 17 份正式申请中，有三户家庭获得了批准，他们都来自亚历山德拉公园。
实施该计划的人类家园组织（Habitat for Humanity）首席执行官埃内-安德伍德（Ene Underwood）说，从 11 月起，该计划将向多伦多的任何公共住房租户开放——做出这一决定的目的是为了在 2025 年公寓竣工时再找到三个符合条件的家庭。否则，房屋建造产生的费用将不得不由该组织自行承担。
与此同时，安德伍德也不得不承认，目前多伦多大部分接受补贴住房的租户都不符合该计划的审核条件，尤其是他们的贷款人还要保证参与者有“足够的收入来支付抵押贷款”。
尽管障碍重重，但安德伍德坚持认为，在多伦多住房危机的大背景下，从廉租房转向经济适用房所有权是必经之路。如果有几户家庭符合条件，就可以将他们的补贴租赁单元腾出来给其他家庭，因为该市的等待名单上有近 93,000 户家庭。
安德伍德希望市政厅对经济适用房所有权的审查能为他们这样的项目提供更多的支持和资源：“这将给城市带来希望，让人们有能力摆脱政府资助的住房。”
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