根据Rentals.ca和Urbanation的最新报告，与2023年同期相比，今年10月的平均租金下滑了1.2%，从9月的2,193加元降至2,152加元。主要大城市的租金下跌显着影响了全国整体水平，例如温哥华一居室租金同比下降约9.1%，多伦多则下降了8.7%。
据Global News报导，Rentals.ca的传讯副总监贾科莫·拉达斯（Giacomo Ladas）表示，租金下降的主要原因包括出租房源增加、国际学生减少导致租房需求下降，以及劳动力市场疲软使加拿大人不愿意搬迁到大城市。
然而，也有部分省份的租金呈现显着增长。例如，萨斯喀彻温省的租金同比上涨17.1%，平均租金升至1,358加元；新斯科舍省的平均租金则同比增长9.6%。
不同房型的租金趋势
尽管全国平均租金有所下降，但各类房型的租金表现不同。专用出租单元的平均租金同比上涨了1.7%，而共管公寓和单户住宅的租金则下降。共管公寓的平均租金同比下降3.8%，单户住宅租金则下跌5.3%。其中，单间共管公寓的降幅最大，平均租金降至1,874加元，一居室单元的租金降至约2,057加元。
拉达斯解释说，租金下跌的主要因素在于供需关系。当利率较低时，大量公寓开发项目增加了市场供应，随着利率上升，部分出售公寓的单元滞销，开发商选择将其出租以减少损失。“一些开发商会以更具竞争力的价格挂牌出租这些单元，期望出售。”拉达斯说，“很多出租的公寓单元实际上是按出售定价的。”
租金的下降趋势能否持续，将取决于多方面因素。拉达斯指出，各级政府的政策对未来租赁市场的走向将产生重大影响。
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