【选址手册】让门店赢在选址上：赠送32套门店选址工具！

时尚 2024-11-21 22:10 广东

选址不对，一切努力白费

让门店赢在选址上

不要用战术上的勤奋

掩盖门店选址的失败

连锁门店扩张网点怎么布局

是先盈利后扩张，还是先跑马圈地选址

门店选址方法是什么，门店评估标准是什么

我们的门店模型怎么设计

商圈评估标准是什么

一个门店选错

最少损失几十万

可怕的是，很多老板

还想通过促销活动，打折，救活门店

最后含泪关店，用百万学费成长

老板，你可以避免掉门店选址坑里

老板，你需要一本门店选址手册

李一环门店选址标准化手册：目录

第一章门店选址标准化重要性

1、连锁门店扩张路径 /012

2、开店成本越来越大 /013

3、单店盈利公式 /013

4、连锁企业最大浪费成本 /014

5、连锁门店扩张五大策略 /015

6、门店老板为什么越来越难 /015

7、门店标准化复制5大流程 /016

8、门店标准化复制8大分类 /016

9、连锁总部标准化框架 /017

10、连锁企业组织架构 /017

11、门店标准化手册目录 /018

12、门店选址根据5个方面 /020

第二章门店选址陷阱

1、门店选址陷阱1：台阶太多 /023

2、门店选址陷阱2：死胡同 /024

3、门店选址陷阱3：文教区 /025

4、门店选址陷阱4：空巢小区 /025

5、门店选址陷阱5：看不见你 /026

6、门店选址陷阱6：门口距离 /027

7、门店选址陷阱7：全是转让 /028

8、门店选址陷阱8：阴阳街道 /029

9、门店选址陷阱9：水中店 /030

10、常见选址14种陷阱 /031

11、门店选址3大失败 /032

12、真功夫选址 “五不做”原则 /032

13、降低门店选址失败6个方法 /032

14、80万门店选址失败案例 /033

门店选址定位失败
房租太高失败
产品定价失败
商圈选品失败

第三章连锁门店选址方法

1、案例：沃尔玛开直升机选址 /036

2、沃尔玛门店选址流程 /037

3、沃尔玛聚集战略 /044

4、连锁企业门店扩张策略 /050

5、门店扩张阶段 /050

6、门店规划与选址逻辑 /050

7、连锁门店选址三部曲 /051

8、门店选址规划六步骤 /051

9、门店选址四定位 /051

10、商圈性质分类 /052

11、门店选址类型分类 /052

12、门店面积类型定位 /052

13、门店定位分析 /053

14、KTV门店选址要求 /055

15、大型餐饮门店选址要求 /055

16、百货商城门店选址要求 /056

17、奢侈品门店选址要求 /056

18、健身房门店选址要求 /057

19、西餐厅门店选址要求 /057

20、中型中餐厅门店选址要求 /058

21、鞋/服装品牌门店选址要求 /060

22、家居建材门店选址要求 /061

23、快餐店门店选址要求 /062

24、必胜客门店选址要求 /062

25、星巴克门店选址要求 /064

26、肯德基门店选址要求 /065

27、味千拉面门店选址要求 /065

第四章门店选址商圈分析

1、门店选址商圈分析图 /066

2、连锁总部门店选址流程 /066

3、商圈调查操作流程 /067

4、门店选址：商圈概况 /068

5、门店选址：人口调查 /068

6、门店选址：市场容量 /068

7、门店选址：商圈定义 /069

8、门店选址：商圈案例 /071

9、门店选址：商圈范围分析 /072

商圈购买力分析
商圈与门店分类
商圈评估步骤
商圈评估报告
商圈调查表
商圈成熟度
商圈人口分析
商圈交通分析
市政规划情况
门店客流分析
门店竞争对手分析
品牌弱小的门店选址策略

第五章门店选址与客户角度

1、企业和客户都在强调门店位置 /099

2、影响商圈主要因素 /099

3、根据客户的角度选址 /100

4、根据客户行走动线选址 /100

5、门店选址原则 /101

6、门店选址定位分析 /101

7、门店选址评估七步骤 /101

8、门店选址消费者研究 /102

9、门店便利性分析表格 /103

10、门店选址进店率成交率分析 /104

第六章门店选址：金角银边草肚皮

1、金角银边草肚皮选址介绍 /105

2、金角银边草肚皮选址图片1 /107

3、金角银边草肚皮选址图片2 /108

4、门店选址：集客点分析 /109

5、门店选址：三角形分析 /109

6、门店选址：商业中心分析 /110

7、门店选址：步行街分析 /110

8、门店选址：快速通道分析 /111

9、门店选址：单排门店与双排门店分析 /111

10、门店选址：门店选址5C模型 /112

11、案例：某连锁企业的初选地址原则 /114

第七章门店选址模型（总结）

1、门店选址流程 /115

2、概况门店选址模型 /115

3、门店选址模型操作步骤 /116

4、门店选址评估模型一 /116

5、门店选址评估模型二 /117

6、市场定位分析客户群体 /117

7、门店选址评估资料来源 /118

8、门店选址条件总结表 /118

9、门店选址注意事项 /119

不要与经常打折的门店为邻
租金太过便宜的要谨慎选
注意门店朝向
看人群稳定度
考虑未来发展
房租谈判

10、餐饮行业选址顺口溜 /125

11、街边店通用门店选址顺口溜 /126

12、百货商城/购物中心店中店选址口诀 /126

第八章门店选址扩张战略

1、门店选址网络布局三种战略 /127

2、第一种：渗透模式选址（又叫密集型选址） /127

密集型选址两种操作方式
密集型选址的优势
密集型选址的风险
密集型选址六大好处
案例：7-11便利店《密集型选址战略》

3、第二种：跳跃模式：门店选址 /139

4、第三种：密集型选址+跳跃型选址 /141

5、案例：海底捞门店选址发展路径 /142

6、第四种：卫星店选址/子母店 /146

7、密集型选址+卫星型选址+跳跃型选址 /150

第九章门店选址工具（百度地图） /151

第十章门店选址与物流配送选址关系 /156

第十一章案例：奶茶选址 /161

第十二章门店选址表格

1、直营店选址流程表格 /173

2、加盟店选址流程表格 /175

3、加盟店开店流程 /178

4、街边店面拓展工作流程图 /180

5、门店选址标准化持续完善 /181

6、门店选址启动资金预测 /182

7、门店选址月度盈亏平衡点预算 /183

8、门店选址投资回报预测 /255

9、门店选址商圈评估表 /190

10、盈利型门店选址工具表格 /196

11、门店选址：城市调查表 /198

12、门店选址：目标门店调查表 /198

13、门店选址：门店租赁条件表 /199

14、门店选址：选址评估与可行性分析 /200

15、门店选址：开店可行性分析报告 /202

16、门店选址：连锁加盟申请表 /203

17、门店选址：店面开发评估分析表 /205

18、门店选址：道路截点人流量统计表 /208

19、门店选址：案例：餐饮客户调研表 /209

20、门店租门店洽谈记录 /213

21、连锁门店竞争对手信息调查 /214

22、运营部门店选址评估的细则 /216

23、门店设备、设施评估细则 /218

24、门店基础装饰、装修评估细则 /221

25、房屋产权部分评估细则 /222

26、门店合同法律条款部分评估细则 /224

27、门店合同附件材料评估细则 /225

28、门店顾客与竞争店调查表 /226

29、商业区域客流流量实测统计表 /228

30、店铺选址评估表 /228

31、目标门店评分项目及标准 /230

32、城市人口、租金汇总表 /232

33、城市经济发展及工资收入 /240

34、连锁门店评估项目及标准（参考） /241

35、门店概况说明表 /242

36、新开店目标销售额预算表 /246

37、老店目标销售额调整表 /247

38、加盟店/拓展整改流程 /248

39、门店选址评估系数参考表 /250

第十三章门店选址案例

1、门店选址案例：星巴克 /251

2、门店选址案例：麦当劳 /264

3、门店选址案例：便利店 /275

4、门店选址案例：餐饮门店 /283

5、门店选址案例：服装门店 /298

6、门店选址案例：食品蛋糕 /312

7、门店选址案例：水果门店 /321

第十四章 门店租赁合同样本 /333

第十五章门店开业流程 /341

第十六章 门店选址综合横向评估表 /348

第十七章李一环门店标准化复制案例/357

第十八章连锁门店选址未来发展 /363

每一家连锁企业都要

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