荆西小区6年时间换了3家物业公司
部分业主在2018年交的1000元的装修押金
直到现在还没退
业主们也不知道这笔钱
到底应该由哪个物业公司来退
荆西小区是荆州区城南街道荆西社区的还迁房小区，业主向记者反映，当初交了装修押金，物业公司才给钥匙。
当时拿钥匙的时候交了1000元装修押金，300元电梯使用费，200元施工队服务费，再加上331的装修垃圾清运费，还有一些工本费，一共是1881元。
装修押金收取本意是为了约束业主行为，避免野蛮装修，一般来说，装修结束后，无违规行为，一两月内物业就应该将装修押金退还给业主。可是荆西小区的第一任物业荆州市好地物业管理有限公司，并没有主动退费。
小区中大概有两、三百户的装修押金都没有退。
2022年，随着荆州市好地物业管理有限公司撤场，小区业委会选聘湖北博森物业有限公司为小区新物业公司，为居民服务。部分居民就想用当初交的装修押金，来抵扣物业费。
当时要交2023年的物业费，我就想用装修押金来抵扣物业费。我打电话给好地物业，好地物业说跟博森物业是签订了移交协议，超收征收权限是全权移交了，但是博森物业说好地物业只是给了名单没有交账。
当时装修押金交给好地物业，他们才把钥匙给我们。2022年博森物业通知我们交物业费的时候，我说装修押金没有跟我们退，房子也还没有装修，事情应该怎么解决时，博森物业说你先交了物业费我们来跟你们解决。到第二年博森物业又通知我们来交物业费，我说押金都没有解决怎么一直要找我们收物业费呢？
谁曾想，今年初博森物业也撤场了。撤场后，博森物业委托律师向未缴纳2023年物业费的业主发了律师函。
收到律师函的业主们，不仅装修押金抵扣物业费的愿望落空了，有可能还会摊上官司。
荆西小区现在是业委会推选出来的人在自己管理，但我们几百户装修押金的事情也要解决，不能总这样拖着。我们现在唯一的诉求就是把这件事情了结，应该交的物业费我们绝对是要交的，但是应该退的押金也要退给我们。
当初业主们是真金白银交了装修押金的，那么这笔钱究竟在哪呢？记者联系了荆州市好地物业管理有限公司。
我们离场时已经与博森物业交接好了，当时签的协议上是由博森物业统收统付，他们也是同意支付的。
随后 记者又联系了湖北博森物业有限公司
按照协议，这个费用是好地物业收的，就应该由好地物业把这部分费用转给自己后，再由博森跟业主进行结算。但是到现在为止，好地物业并没有将费用转交，他们也无法退费。
装修押金究竟由谁来退
现在前后两个物业公司各执一词
事情有没有解决的办法呢
记者前往荆西小区的属地
荆州城南高新园荆西社区居委会了解情况
荆西小区第一个好地物业是通过平台招标进来的，第二个博森物业是好地物业经营不下去了之后，由业主委员会聘请的，社区只是起到监督作用。关于小区业主装修押金的问题，严格来讲是谁收的就应该由谁来退。现在向社区反映的只有几户，具体情况要找好地物业进行核实，看他到底退了多少，还有多少户没有退。
付恒告诉记者,因为好地物业接收荆西小区的物业时经营情况不是很好，因为有部分还迁户的物业费一直收不上来，有些提前收取的费用就垫在物业开支里面去了。社区做过协调工作，但是没效果。他建议记者去物业公司的主管部门住建局去问问。
好地物业的老总说居民们还欠他们物业费，所以到现在他们没法退。博森物业说本来是一月份退场，后来五月份才退，居委会也欠他们钱，他们也没办法。
余旺告诉记者，荆州区住建局在协调该问题时发现，2022年1月6日，好地物业、荆西小区业委会、博森物业、荆西社区居委会签订了荆西小区物业交接协议四方协议，其中约定甲方超收的物业费、车位费和装修押金，由好地物业和博森物业交接，由博森物业承担并统一支付。这下解决是否能解决困扰业主们的难题呢？
如果说没有这个协议，应该是好地物业来退，有这个协议的话，应该是博森物业退。但是由于好地物业的账没有转给博森物业，下一步我们会联系两家物业公司，看这个问题怎么来解决，毕竟是两百多户，涉及五十几万的金额。
兜兜转转还是当时物业交接时账目没有对清楚。对于业主们交纳的装修押金该如何退还，记者咨询了专业律师。
根据《民法典》规定，债务人转移债务的话需要债权人同意，那么在这个合同中，甲方将退还押金这个债务转让给丙方是经过了乙方（业主委员会）同意的，现在乙方只能找丙方来要这个押金，至于说甲方和丙方之间还有其他的争议，还有其他的权利和义务没有履行，根据合同的相对性原则，不影响这个乙方找丙方要求退还押金。
律师特别提醒，退还押金交纳和缴纳物业费是两个不同的法律关系，业主们不能混为一谈。
虽然他们之间相互可以进行抗辩，但是退还押金这个事情是明显的，那么这个交纳物业费是否能够抗辩的话，这如果双方协商不了的话，必须要通过法院来进行确认。
对于退还装修押金是否有行政法规进行约束，记者查询了《荆州市物业服务与管理办法》，其中第六十三条第四款规定物业公司离场应“清退预收、代收的有关费用”。第六十七条规定，各县（市）住建局按照属地管理原则，负责本行政区域内物业服务活动的监督管理。
