本篇我们透过法拍数据看一看瑞安2024的房价水平——
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小结——
2024年，瑞安城区法拍房共成交155套，其中成交价在1万+的房源占比最大，达33%，另外单价1万以下的房源，累计占比达60%，更多价格分布区间如下：
虽然2024年法拍价格整体下行，但还是有些房源抵抗住了下行压力，表现不俗。
先来看住宅成交总价TOP3，分别是璟园、新湖春晓、宏瑞大厦。
璟园8幢二单元602室，建筑面积约208.86㎡，该房以1元起拍，结果吸引15人竞拍，132次出价，最终拍出464万元，单价22215元/㎡。
璟园位于瑞祥新区万松山东侧，早年这里房价3.5万/㎡，后因房开破产剩余房源降价出售，该法拍房成交价与市场价十分接近。
新湖春晓柳莺苑7幢一单元1701室（跃层），建筑面积158.14㎡，以276万元起拍，最终以400万元成交，比市场价高了124万元，折合成交单价25294元/㎡。
宏瑞大厦2幢1单元1702室（跃层），建筑面积185.91㎡，以163万元起拍，最终拍出390万元高价，折合单价20997元/㎡。
再来看住宅成交单价TOP3，分别是三圣门村新建路5幢3单元101室、马鞍山路239号、新湖春晓柳莺苑7幢一单元1701室。
三圣门村新建路5幢3单元101室，建面约79㎡，是望江新村门面房（其中一层建面39.5㎡、夹层建面39.5㎡），吸引了11人报名，经过52轮竞价，最终成交总价约297万元，成交单价37594元/㎡，溢价率84%。
鞍山路239号1楼建面约33.44㎡，住宅性质，同样也是一楼带隔层的门面房，以86万元成交，折合单价25717元/㎡。
门面房不愁租不出去，相比市面上的理财投资稳妥很多，以上两套住宅房源高溢价成交，说明了市场对此类房源也颇为追捧。
新湖春晓柳莺苑7幢一单元1701室（跃层），成交单价25294元/㎡，此房双双入榜2024瑞安法拍总价、单价成交榜单，着实亮眼。
法拍房成交价虽不能直接等同于市场价，但从近年来的法拍行情来看，各大房源成交价基本接近市场价，对市场有一定的参考价值。
2025年，瑞安法拍房供应量还在持续增大，我们将在新的一年里持续关注法拍房价格走势，为大家梳理真实的楼市数据。
资料来源：阿里法拍
瑞报微地产战略合作楼盘
