近日，瑞安土地市场挂牌一宗住宅用地。
该地块为瑞安市北部组团（鲍田片区）B1-2-10地块公开出让部分，总用地面积40.59亩，出让面积约21.3亩，地块总起拍价18856.71万元，起拍楼面价约4300元/㎡。
地块详情
该地块即“鲍田旧村改造J地块”，具体位于塘下镇，国泰路以南，塘梅路以西。西面坐拥一线河景资源，距离温州轨道交通S2线鲍田站不远，周边老旧小区较多。
区位示意图
更多地块指标——
代建详情
本宗地拟实行带方案出让，瑞安市北部组团（鲍田片区）B1-2-10地块总用地面积27062.54㎡（40.594亩），35181.30㎡＜计入容积率总建筑面积≤83594.96㎡。其中：
—瑞安市北部组团（鲍田片区）B1-2-10地块公开出让部分：出让用地面积根据建筑面积比例分摊为14196.65㎡（约21.3亩）。
—瑞安市北部组团（鲍田片区）B1-2-10地块划拨部分：划拨用地面积根据建筑面积比例分摊为12865.89㎡（约19.29亩），划拨建筑面积≤39742.14㎡，其中住宅建筑面积≤36041㎡，社区服务用房建筑面积≤2820㎡，配套面积≤881.14㎡，该部分用地以划拨方式供地给塘下镇鲍四村股份经济合作社，由公开出让竞得人代建。
代建位置：代建住宅部分安置于地块1#、2#、3#、7#、8#内，其中：1#楼2-26层均为安置房，户型采用139㎡；2#楼1层西边套与中间套，2-25层均为安置房；户型采用120㎡；3#楼2-26层边套均为安置房，户型采用120㎡ ，中间套2-20层与21层中间一套为安置房，户型采用95㎡ ，其余为商品房；7#楼16层东西套与17层西边套为安置房，户型采用139㎡；8#楼一层东边套，2-26层均为安置房，户型采用139㎡；代建社区服务用房安置于沿塘梅路一侧裙房内。
代建建筑和出让地块建筑统一设计、统一施工、统一建设标准，统一管理，代建建筑工程造价为5200元/㎡（按地上计容建筑面积计算），具体按《项目委托代建合同》执行。建成后移交给鲍四村经济合作社，代建部分的业主与小区其他业主享受同等权利。安置房代建有关具体要求，包括其中的代建成本和有关规费负担和具体结算方式等，由受让人与瑞安市塘下镇鲍四村股份经济合作社签订安置房代建协议，按签订协议执行。安置房代建协议由瑞安市塘下镇人民政府负责把关。
配建要求：养老服务设施套内面积不少于住宅总建筑面积的0.2%且每百户不少于30㎡的标准，每处≥300㎡并集中布置，竣工验收合格后无偿移交塘下镇人民政府。按住宅设施用地供地，出让年限70年。根据人防工程产权制度综合改革相关规定，该项目须配建人防工程，依法结建的人防工程及独享的口部建筑竣工验收后，无偿移交给市国有建设发展有限公司，产权归国家所有。
来源：浙江省自然资源网上交易中心
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