暖城·暖小登|地籍小知识(二)

文摘   2025-01-02 15:50   内蒙古  
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地籍小知识(二)
导语


地籍是土地的“户籍”,不动产统一登记以来,地籍工作的对象从土地拓展为以土地、海域(无居民海岛)为载体的各类自然资源和不动产。新时代的地籍,以权利归属为核心,准确记载自然资源和不动产权属、位置、界址、面积等信息。新时代的地籍工作,为审批、供应等自然资源相关管理环节提供基础支撑,为明晰产权、定分止争、维护资源资产权益提供根本保障,为不动产安全交易和有序流转、构建高水平社会主义市场经济体制夯实产权基石。




地籍调查术语和定义



宗地  cadastral parcel

土地权属界址线封闭的地块或空间。


宗海  sea cadastral parcel

海域(含无居民海岛)权属界址线封闭的同类型用海用岛范围。


幢  single building

一座独立的,包括不同结构和不同层数的房屋。


房屋  building

独立成幢、权属界线封闭的空间,以及区分套、层、间等权属界线封闭、可以独立使用、功能完整的空间。


定着物单元  unit of things fixed on land or sea

权属界线固定封闭、功能完整且具有独立使用价值的房屋等建(构)筑物以及森林、林木等定着物。


权属调查  right investigation

查清土地、海域(含无居民海岛)及其房屋、林木等定着物的权属状况和界址状况的调查工作。


不动产测绘  real property surveying and mapping

以获取土地、海域(含无居民海岛)及其房屋林木等定着物的界址、面积及相关图件为目的的测绘工作。


地籍调查  cadastral survey

通过权属调查和不动产测绘,全面查清土地、海域(含无居民海岛)及其定着物的权属、位置、界址、面积、用途等权属状况和自然状况。


地籍总调查  systematic cadastral survey

在特定的时间段内,对县级行政辖区内或特定区域内的全部土地、海域(含无居民海岛)及其定着物或某类型不动产开展的全面地籍调查。


日常地籍调查  sporadic cadastral survey

因不动产单元的设立、灭失、界址调整以及其他地籍信息变更等开展的地籍调查。





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声明 : 本文仅供交流学习

排版:苏   可

审核:康亚男




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