课程背景
三中全会公报强调，要落实好防范化解房地产、地方政府债务、中小金融机构等重点领域风险的各项举措。中央金融工作会议也提到了房地产、地方政府债务、中小金融机构三大重点领域的风险。对于中小金融机构而言，改革化险仍将持续推进，加大不良资产处置力度，推动金融机构按照市场化方式开展债务重组、置换化解风险。
随着国家经济改革政策逐步落地，商业银行迎来了新的机遇和新的挑战，房地产市场的两极分化、制造业的快速崛起、中小金融机构改革加快，无一不预示着商业银行的竞争在加剧。而资产质量又成为各商业银行不得不面对的重要问题，不仅要处置存量还要控制增量，如何在新形势下加大处置力度，加快处置进度，适应新的经济形态对不良贷款处置的影响，成为摆在商业银行面前的共同难题。
鉴于此，我们特举办“不良资产交易结构设计与创新处置、收购、重整、尽调、估值暨困境地产盘活与金融债权执行清收高级培训班”，学习班结束后将颁发三十学时结业证书。
课程收益
本课程通过对形势的分析，以大量实例讲解商业银行不良资产处置所面临的问题，及应采取的对策，内容涵盖新形势下的不良资产处置及风险管控策略、不良资产的估值逻辑及要点、清收与处置技巧、风险化解与资产盘活、疑难问题解析及案例分享，同时包括《民法典》及其司法解释、《民法典合同编通则司法解释》《公司法》修订出台后一些重大原则的变化对不良资产处置的影响等方面内容，旨在提高资产保全人员、法律事务人员、风险管理人员的业务素质和风险处置能力，兼具理论性与实践性，贴近商业银行的实际工作。
组织机构
主办单位：中国行为法学会培训部
新大唐资产管理集团
学术支持：中国行为法学会资产管理研究部特殊资产管理咨询委员会
参会对象
银行中高层风险管理人员、内控合规管理人员、法律事务管理人员、信贷审批人员、资产保全人员、客户经理等；信托、券商资管、融资租赁、保理、金融控股集团、四大AMC、地方AMC、特殊机遇投资基金、资产管理公司、上市公司、投资公司、大数据公司、投融资咨询公司、资产评估机构、会计师事务所、律师事务所等机构的部门（团队）负责人或业务骨干。
授课专家（排名不分先后）
杨老师，某银行总行巡视员，从事银行信贷工作36年
张海蓉， 新大唐资产管理集团创始合伙人；累计处置不良资产超百亿，精于设计不良资产项目的退出处置方案与交易模式
贾丽丽，上海锦天城（天津）律师事务所合伙人，是锦天城天津分所破产重整与清算专业委员会召集人，中国行为法学会培训部专家智库委员与客座教授
时间、地点
报到日期：2024年9月19日
讲座时间：2024年9月20日—22日（三天全天授课）
研修地点：长沙市（具体地址另文通知）
课程大纲
9月20日（星期五）
9:00-12;00;14:00-17:00
（一）当下的不良资产市场环境与最新不良资产监管政策分析
银保监会62号文、52号文、“金融十六条”、104号文、财政部87号文、《商业银行金融资产风险分类办法》、银登中心《银行业信贷资产登记流转中心不良贷款转让业务规则》等
（二）《公司法》新修订对债权处置的影响与不良资产疑难问题
1、新《公司法》概述（出资制度、董监高责任、公司治理）及其对债权处置的影响
2、新《公司法》对执行规则的影响与不良资产处置疑难问题
（三）不良资产商业模式创新、交易结构设计及不良资产的预防、识别——经典案例解析
1、不良资产主营业务、撮合交易、通道与劳动增加值等主要商业模式及转换技巧
2、各种不良资产结构化交易及处置方案设计——案例解析
3、商业银行不良资产的预防、识别与监测
（四）处置不良资产12种有效方法及200个问题及对策——120个经典案例与实战操作
1、处置不良资产总体思路和方法
2、常规催收不良贷款五个问题及对策
3、加固减退清收不良五个问题及对策
4、贷款重组转化不良四个问题及对策
5、依法清收不良贷款140个问题及对策
6、呆账核销五个问题及对策
7、利用互联网加快处置不良资产五个问题及对策
8、单户转让债权清收不良贷款八个问题
9、超前识别及时清收潜在不良贷款六个问题及对策
10、不良资产证券化五个问题及对策
11、以物抵债清收不良贷款20个问题及对策
12、批量转让不良贷款十五个问题及对策
13、债转股处置不良贷款八个问题及对策
14、清收不良贷款注意十七个事项
主讲专家：杨老师，某银行总行巡视员，从事银行信贷工作36年
9月21日（星期六）
9:00-12;00;13:30-16:30
（一）不良资产+地产重组——实操干货与实务案例分享、解析
1、房地产类不良资产重组的优势与机遇
2、房地产类不良资产收购标准
3、影响地产类不良资产处置方案的因素分析
4、风险分析与防范措施
5、不良债权的尽职调查（尽调9+1）
（1）债权有效性
（2）债权诉讼时效及执行
（3）资产现场尽调及访谈
（4）有效、多角度利用网搜、查询
（5）债权风险分析及价值评估
6、实务案例解析—房地产类不良资产处置方案
（1）债务重组（2）破产清算（3）破产重整
（二）房地产不良资产项目的收购与融资方案
通过不良资产项目共益债投资重整方案，透析不良资产处置项目的收购和融资逻辑，详解融资方案设计，如收购款或融资款的进入如何设置为“共益债权”、“超级优先权”等
（三）如何通过谈判等技术手段去整合资源（含案例分享）
谈判与沟通贯穿于困境地产救助与解困的每一个环节，通过与各方干系人的谈判（包括但不限于：债务人、底层资产实际控制人、政府、小业主等），整合各方资源，对各方主体的诉求予以分析，最大限度的满足各方诉求，解决困境，使各方利益最大化，达成各方共赢。
（四）如何匹配投资人参与困境地产的盘活，实现收益？（含案例分享）
根据项目具体情况，整合投资机构及社会投资人，根据项目方、资金方的诉求，分析收益及资金合作方案，设计资金交易架构，引入资金，满足各方的诉求，盘活困境地产，实现收益
主讲专家：张海蓉， 新大唐资产管理集团创始合伙人；累计处置不良资产超百亿，精于设计不良资产项目的退出处置方案与交易模式
9月22日（星期日）
9:00-12;00;13:30-16:30
（一）新法新规下，金融债权执行清收法律实务——结合新《公司法》《合同通则司法解释》《九民会议纪要》《不动产网络查封司法解释》《闲置土地司法查封和处置司法解释》
1、《九民会议纪要》应注意问题
2、善意文明执行问题
3、逃废债方式与对付老赖方法
4、执行信息化系统、信用惩戒系统
5、刺破公司面纱的运用
6、财产保全的道与术
7、新《公司法》公司人格否认制度
8、案外人异议之诉
9、抵押权与租赁权
10、合同通则司法解释的具体运用
11、民刑交叉问题
12、不动产网络查封新规
13、申请执行、追加、变更被执行人
14、闲置土地司法查封和处置司法解释
（二）房地产风险项目处置中的疑难问题及应用工具——结合最高法《白名单项目司法解释》
1、如何解决房地产处置难题
2、妙解资产处置中的欠税问题
3、另辟蹊径破解执行难
4、如何解决轮候查封落空难题
5、如何解决出资瑕疵难题
6、如何利用信托盘活资产
7、《白名单项目司法解释》
（三）破产重整项目风险处置
1、破产重整概述
2、破产重整的理念
3、破产重整的要点与流程
4、重整实践中常见的重难点问题总结
主讲专家：贾丽丽，上海锦天城（天津）律师事务所合伙人，是锦天城天津分所破产重整与清算专业委员会召集人，中国行为法学会培训合作中心专家智库委员与客座教授
参加的代表须交纳研修费4600元/人（含专家报告、场租、资料等）。统一安排食宿，费用自理，报到时统一交纳【组团可优惠】
报名联系方式：马新宇老师 13718726095（微信同号）
