全市成交分析
9月（统计周期:8月26日至9月25日），广州市二手住宅网签8473套、84.80万平方米，环比分别下降4.50%和3.94%，同比分别下降0.83%和0.94%。
2024年1-9月（统计周期:2023年12月26日至2024年9月25日），广州市二手住宅累计网签77490套、776.55万平方米，同比分别小幅下降2.72%和1.84%。
9月网签套数除番禺区环比增长1.19%以外，其他行政区环比均有所下降，其中因受一手项目分流影响较大，黄埔区和荔湾区环比分别下降14.26%和10.66%。
其他行政区环比下降幅度相对较小，其中天河区下降8.92%；海珠区、花都区、增城区和从化区降幅均不足3%。
面积区间构成方面，90-120㎡和120-144㎡所占比例环比逐渐递增，其中90-120㎡所占比例增幅较大，由7月的28.42%增长至30.07%，累计增幅达到1.65个百分点，60㎡以下、60-90㎡和144㎡及以上所占比例环比均有所下降。
付款方式构成（按宗数计算）方面，按揭付款比例环比微幅增长0.07个百分点。
中心六区热点分析：
十大活跃板块方面，多数板块网签套数环比下降，其中降幅较大的是黄埔区府板块、天河北板块和东晓南板块，降幅分别为14.69%、11.21%和10.43%；同德围-罗冲围板块、西关板块和同福板块环比小幅下降3.05%、2.17%和1.06%。有部分板块网签套数环比有所增长，其中昌岗板块、白云大道北板块、珠江新城板块和客村-赤岗板块分别增长45.57%、30.26%、14.46%和5.62%。
十大活跃楼盘方面，除光大花园、金碧花园和实地常春藤下降35.29%、5.71%和4.55%以外，其他楼盘网签套数环比普遍显著增长，其中富林居由8月个位数增长至21套；万科幸福誉、翠城花园和汇侨新城环比分别增长115.38%、100%和78.57%；中海誉城、岭南新世界和荔港南湾环比分别增长25%、23.08%和18.75%。
往期回顾
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