【协会独家】2024年10月增城区二手住宅市场交易简报
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房产
2024-11-07 17:01
广东
导读：10月（统计周期为2024年9月26日至2024年10月25日）增城区二手住宅整体（中介促成+自行交易）网签面积为13.47万平方米，环比增长23.24%，同比增长23.43%；网签宗数为1145宗，环比增长25.55%，同比增长27.93%。2024年1-10月（统计周期:2023年12月26日至2024年10月25日），增城区二手住宅累计网签9257套、112.13万平方米，同比分别小幅增长4.47%和3.94%。[ 本文所采用的网签量是指广州市房地产中介协会以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终过户数据。]
10月（统计周期:2024年9月26日至10月25日），广州市二手住宅网签10379宗、99.68万平方米，环比分别增长22.49%和17.55%，同比分别增长10.87%和4.68%。主要原因是受取消限购、二套房最低首付比例下调、房贷利率下降等多项重磅利好政策刺激，购房门槛大幅下降，消费者对房地产市场“止跌回稳”的信心有所增强，置业意愿得到激发。
1-10月（统计周期:2023年12月26日至2024年10月25日），广州市二手住宅累计网签87869套、876.23万平方米，同比分别小幅下降1.29%和1.14%。
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面积区间构成方面，60㎡以下和60-90㎡所占比例环比分别增长2.06个和1.12个百分点，144㎡及以上、120-144㎡和90-120㎡所占比例环比分别下降1.42个、1.36个和0.40个百分点。
付款方式构成（按宗数计算）方面，宽松的信贷环境大大刺激按揭需求，10月广州市二手住宅按揭付款占比环比增长7.57个百分点至54.28%。
表1 2024年10月广州市二手住宅网签的面积区间构成![]()
表2 2024年10月广州市二手住宅网签的付款方式构成![]()
10月，增城区二手住宅整体（中介促成+自行交易）网签面积为13.47万平方米，环比增长23.24%，同比增长23.43%；网签宗数为1145宗，环比增长25.55%，同比增长27.93%。2024年1-10月，增城区二手住宅累计网签9257套、112.13万平方米，同比分别小幅增长4.47%和3.94%。
表3 2024年10月增城区二手住宅（中介促成+自行交易）网签情况![]()
十大活跃楼盘方面，碧桂园凤凰城蝉联榜首，网签102宗，环比增加22宗；敏捷绿湖国际城升至第二位，网签49宗，环比增加13宗；誉山国际跌至第三位，网签45宗；翡翠绿洲排名第四位，网签41宗；锦绣御景国际花园网签29宗，环比增加6宗；南山丰景花园和锦绣天伦花园各网签21宗。表4 2024年10月增城区二手住宅十大活跃楼盘（按网签宗数排序）![]()
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