近日，南京市规划和自然资源局发布了南京市雨花台区梅钢片区控制性详细规划及重点地段城市设计 （公众意见征询）内容如下：
为推进梅钢公司转型升级，建设绿色城市钢厂和梅山产业科技创新示范区，助力板桥新城高质量发展，我局会同雨花台区政府组织开展了 《南京市雨花台区梅钢片区控制性详细规划及重点地段城市设计》規划编制工作。
三、功能定位
四、布局结构
规划形成“双心互动、两轴共振、一带筑绿、九区共荣”的规划结构。
双心: 三山矶路中心、三山矶生态服务核心
两轴: 三山矶路功能联系轴、龙藏大道产业发展轴
一带: 长江绿色生态带
九区: 综合服务区、产业转型区、2个创新产业区、宜居生活区、2个生态游憩区、2个码头区
▲ 规划结构图
五、土地利用规划
规划总用地面积 1256.02 公顷，其中：建设用地面积为 1168.04 公顷，占总用地面积的 93.00%；非建设用地面积 87.98 公顷，占规划总用地面积的 7.00%。
建设用地主要包括居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工业用地、道路与交通设施用地、公用设施用地等;非建设用地主要为水域和郊野绿地。
▲ 土地利用规划图
六、综合交通规划
规划区路网分为快速路、主干路、次干路、支路四个等级。
规划快速路2条，为滨江大道、小河北路，红线宽度60米。
规划主干路6条，形成“三横三纵”的路网结构，红线宽度40-50米。
规划次干路3条，形成“两横一纵”的路网结构，红线宽度35 米。
规划支路红线宽度 12-28 米。
▲ 综合交通规划图
七、配套设施规划
公共服务设施规划
公共管理与公共服务设施用地包括行政办公用地、文化设施用地、中小学用地、体育用地、医疗卫生用地、居住社区中心用地。其中，文化设施用地1处(保留)、体育用地1处(保留)、医院用地2处(1处保留、1处新增)、居住社区中心用地1处(新增)，教育设施包括中学用地2处(1处保留、1处新增)、小学用地2处(1处保留、1处新增)。
商业服务业设施用地主要包括商业用地、科研设计用地、商办混合用地、加油加气站用地。
社区公共服务设施规划
社区公共服务设施包括居住社区中心1处、基层社区中心4处、幼儿园4所”
▲ 公共服务设施规划图
▲ 社区公共服务设施规划图
八、建筑高度、建设强度控制规划
建筑高度控制
本规划区的建筑高度按5个高度分区控制，包括:H≤15 米、15<h≤24米、24<h≤35 米、35<h≤60 米、60<h≤100米。
建设强度控制
本规划区的建设强度按6个强度分区控制，包括:FAR≤1.2、1.2<far≤2.0、2.0<far≤3.0、3.0<far≤4.0、4.0<far≤5.0、far≥1.5（工业用地）
▲ 建筑高度分区图
▲ 开发强度分区图
九、规划管理单元控制
本规划区共划分为15个规划管理单元，对每个规划管理单元规定了用地面积、主导属性、配套设施、“六线”等控制的强制性内容。
▲ 规划管理单元划分图
▲ 规划管理单元图则示意图
十、重点地段城市设计总平面图
十一、空间设计意向
▲ 空间设计意向
十二、编制单位资质
该规划由深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司负责编制，资质证书编号:自资规甲字 21440147; 等级:甲级。
公示时间：2024年12月02日至2024年12月31日
本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。如您对公示内容有意见表达，请在公示期间内将书面意见邮寄、发送电子邮件或者传真至公示单位(请注明“公示反馈意见”)，公众意见将作为审批决策的重要参考依据。
地址：南京市雨花台区软件大道 176号
邮编：210000
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传真：025-52829598
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来源：南京市规划和自然资源局
