日本跌了30年，以史为鉴，天朝还会跌
十年前怀揣美好憧憬，买了学区房、报了补习班、各类兴趣特长样样不落，渴望通过鸡娃这条路走上人生巅峰的家长们，大概怎么也想不到，经过自己一番运筹帷幄，有朝一日等待孩子的，居然是：
灵活就业。
细看各个学校的应届生就业率：
今年，某名校本科生就业率从往年的平均超90%，到了约67%；博士生就业率，更是从2022年的100%，到今年的不足15%。
某头部院校的王牌专业硕士就业率，从往届年年逼近100%，到了今年的40%，引发学生吐槽说：
“家长的40多万打了水漂”。
所以很多人断定，房地产已经进入了失去的30年，现在千万不要买房子，就算要买，就买点头部城市行了，至于三线以下城市，早晚鹤岗化。
但是我想说，且不说全国银行的80%底层抵押资产都是房子，政府核心资产都是土地，房价真会持续下跌么？
以土地为杠杆，形成土地抵押→信用创造→基础设施建设→招商引资→地价上涨→更多的土地抵押融资的闭环。这是过去很长一段时间，地方发展经济的模式
今天我们谈谈房价和房子价值的关系，我不否认房子阶段性会价值持续下跌，但是房价确不一定如此。
货币以每年12%的速度在跌，但是房价，不会继续每年跌12%
房子的价值跌的核心，是人口下行，除非学习美国开放移民，但是目前看，中国虽然老龄化，但是总人口还是过多，所以中国开放移民的可能性不大，其次开放移民容易引起主体民族和少数名族争端，当主体民族在总人口比例少于90%，就会出现整个社会的动荡！
所以中国大概率采取鼓励生育的政策来缓解人口老龄化，而不会大规模开放移民，而是少部分对外国精英开放绿卡的形式，变相缓解人口老龄化
当然当前多空在信息，和信仰对抗，底部缓慢放量还要持续很长时间，人口虽然老龄化，但是每年还是有800万新生儿人口，但是房子折旧更快！当下国内建筑的房子，普遍50年就不能住了，假设房子每年折旧总房子数量每年下降2%，而人口，按照目前速度，每年下降0.5%，当然现在有过去几年建设的超量房子，但是按照目前新建速度，等大概5年，房子总量和人口基本平衡！而房价上涨加速度应该＜5年
只能说房子的价值还会跌，但是房价不一定会跌，因为货币跌的速度比房价还快
已经开始，工资普调上涨，就是居民收入再通胀的先兆
接下来，面临的就是央行通过各种手段持续放水，去年到今年是生活成本上升，接下来就是工资平均水平上升，现在股市就是变相给老百姓发钱，尤其是优质股票可以再抵押！接下来会扩大再抵押范围，这会倒逼其他A股企业加大分红
有朋友问：前段时间，都在降薪，突然怎么就有钱了，开始涨薪呢？钱从哪里来的
股市只是放水的一个方法，接下来房地产也会出现变相放水，比如地方政府回收得二手房可以打包成为资产包，去银行贷款，银行拿着房子资产包去央行抵押低息贷款
央行接受股市再贷款就是来钱，你想下，2011年到2020年房地产上涨钱拿来的
棚改货币化，地方政府棚改，然后去国开行贷款棚改资金，用于地方棚改，然后大搞拆迁，把钱给了老百姓，富了一批人！
随着2011年到2020年，搞了国民收入倍增计划，普通人的基本工资。从2010年的1000一个月左右，到现在3000左右就！
接下来，现在局面就和2010年差不多，属于通胀前期，收入倍增的前期！各种谣言满天飞！
棚改启动三年后，也就是2013年才让大家反应过来，通胀来了！
现在估计也是至少两到三年才发现再通胀开始了
在这里我解释下，所谓通胀，也就是经济注水，不要纠结企业效益是否变好，企业效益接下来长期不会好，核心原因，就是中国体量足够大，世界没有增量产业让我们发展，美西方围追堵截，怎么可能让我们获得更大的产业现在对于我们来说，是否有钱核心就是收入再平衡，怎么把过去有钱人手里的资产平衡到普通人手里！
当然大国收入再通胀离不开外围的配合
当下，美国自己降息计划执行不下去了，然后美联储自己反悔了，这导致资金又回美国去了！美联储可能11月份不降息了。
我们节前利空美联储空窗期火速出了政策，这次是我们在反击，但对方也在应对
所以从大的方面看，现在这个状态是最好，现在就像象棋，他们走一步，我们对应一步，然后他们悔棋了，然后我们也收了一步
就像美联储降息承诺出来，悔了诺言，是要付出代价的，只是没到时候，当然我们把股市拉起来，再砸下去也要付出代价的，就看谁能撑的久
但是美联储悔诺，11月份不降息，现在又借口川普要降息，到时候如果美联储继续降息，我想看看，美联储怎么园这个谎言，到时候如果美联储继续降息，则全球资本又将重新流到中国来！美联储暂时封印了这个进程，看能憋多久！
