位置：
规划（概念意向）：
现状：
上述老破小总建筑面积约63万㎡，容积率基本在2.0左右。
假设平均实际动迁成本15万/㎡（参考东安新村），则动迁总成本为945亿（不含资金成本）；
假设平均实际动迁成本16.5万/㎡（较东安新村高10%），则动迁总成本为1040亿（不含资金成本）；
假设平均实际动迁成本18万/㎡（较东安新村高20%），则动迁总成本为1134亿（不含资金成本）；
假设平均实际动迁成本19.5万/㎡（较东安新村高30%），则动迁总成本为1229亿（不含资金成本）。
一千亿动迁款对现在的上海来说并不算什么，东安新村都花了五百亿。
陆家嘴的摩天大楼旁边，这么多的老破小，早就应该动迁，陆家嘴东扩的价值也显然比东安新村要高。
陆家嘴东扩已经拖了二十年了，下定决心抓紧干吧。
