徐汇滨江“小米地王”最新效果图、房型图曝光!

楼市   2024-12-08 21:36   日本  

2024年8月7日下午,上海市土地交易市场举办了徐汇区斜土街道xh128D-07地块(徐汇滨江“小米地块”)现场出让活动,10家开发商竞买,最终绿城摇得该地块,时隔八年,刷新中国大陆楼板价历史记录。

  • 四至:南至龙华中路(启元),北至汇元玺,东至兆丰路(御江廷),西至大木桥路(南洋中学)

  • 地块面积:1.66万㎡

  • 容积率:2.2

  • 地上建筑面积:3.66万㎡(其中1840㎡为社区公共服务设施,不需要配建保障房)

  • 住宅总套数、中小户型比例:没有要求

  • 限高:80米



  • 最高限价(成交总价):48.048亿

  • 最高限价(成交总价)对应的商品住宅楼板价:约13.8万/㎡

  • 最高限价(成交总价)对应的商品住宅备案均价(毛利润率15%):约20万/㎡

  • 竞买开发商:①保利 ②华润 ③中海&徐汇西岸 ④宸嘉(嘉佰道) ⑤广州越秀+厦门象屿 ⑥招商&徐汇城投 ⑦绿城


  • 最新效果图(预计均价20万/㎡):


  • 最新房型图(预计主推280㎡、380㎡):


  • 把握15万/㎡拥有徐汇滨江280㎡全新豪宅最后机会:


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