编者按
基本案情
康某与李某均系同村人，经第三人推荐认识后，2023年5月，康某与李某签订盖房合同，由李某给康某盖房建屋。2023年5月16日，康某给李某支付开工备料款20000元，后李某给康某垒了一个大约宽11.2米，长8.8米，高80公分左右的空心墙和两个小隔断墙之后，就不再给康某进行施工，现李某主张要求康某继续履行合同或者返还其支付的20000元并支付相应违约金。
审理经过
案件说理
当前，农村建房施工合同纠纷中折射出的法律问题更加突出，当事人法律意识淡薄，口头约定不利于日后举证，施工者缺乏相应的资质，建房质量和效率难以得到有效保障，诉讼中申请鉴定成本较高等均导致当事人维权较为困难。
法官建议
一、施工合同应当书面明确约定，双方恪守诚实信用原则，依约认真履行。
二、提高防范意识，依法理性维权。施工过程中分阶段结算，房主在发现房屋建造出现问题时要及时与施工方进行沟通、立即修正，避免造成不可逆的损失、日后引发矛盾纠纷。
来源：清徐县人民法院
