休斯顿在线 10月份标志着休斯顿地区房地产销售总额连续五个月下滑的结束。与去年同期相比，销售额增长了10.2%。总销售额增长了19.5%，达到35亿美元。
根据休斯顿房地产经纪人协会 (HAR) 2024年10月住房市场更新， 大休斯顿地区的独栋住宅销量同比增长12.8%，售出7,185套，而去年10月售出6,372套。平均房价上涨5.2%至423,166美元，中位数价格上涨2.7%至334,900美元。
联排别墅和condo销售自2022年10月以来首次出现正增长。销量同比增长6.5%至489套。平均价格上涨 2.6%至279,018美元，中位数价格下跌3.2%至232,400美元。
买房不易，美国首购族创43年新低
世界日报 根据房地产最新报告显示，2024年房屋首购族在所有购屋者的占比仅为24%降至新低，同时首购族的年龄比以往高而且更富裕。
根据CNN报道，全国房地产经纪人协会(NAR)公布的报告指出，从2023年7月至2024年6月止，全美房屋首购族的人数与前几年相比，年龄更长且手头更宽裕。
调查发现，房屋首购族的家庭收入中位数为9万7000美元，高于去年9万5900美元；同时首购族中位数年龄提高至38岁，创下历史新高，因为上一代典型房屋首购族年龄约在20多岁。
NAR副总裁劳兹(Jessica Lautz)直言：「我们在房地产市场发现两个买房族群，一个是难以买房的首购族，另一个是用现金买房的屋主。首购族面临高房价、高利率和房屋库存有限，使得有能力买的人年龄更大，收入也高于以往世代的首购族。已有房子的屋主则可利用房屋净值用现金购屋，或是为梦想屋支付大笔头期款。」
由于房屋首购族人数减少，以至于去年首购族仅占所有房屋买家24%，也是NAR自1981年调查以来、43年来的最低纪录。
报告也显示，有四分之一房屋首购族系透过遗产或亲友资助才能顺利购屋，比率略高于2022年和2023年，但仍低于新冠疫情发生前、也就是1997年至2019年平均值31%。
NAR调查发现，房屋市场的贫富差距扩大，购买第二套房的买家家庭年收入中位数从去年11万1700美元增加至11万4300美元，而且房屋买家有31%是一次付现买房。劳兹指出：「显示国人不是得为买房拼老命，就是透过买房加速累积财富。」
另外年轻世代无力负担飙涨的房价，导致多代同住的房产愈来愈受欢迎，去年还创下17%历史新高，有36%买家表示可节省成本，还有21%坦承是为成年子女搬回家居住而购屋。
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