如若没有一眼征服，
那便难以长期共情。
Flipped
顺风顺水固然可贵，逆风翻盘的故事往往更让人着迷。
2024年，上海楼市缔造了很多神话，跌宕起伏的剧情里，中环金茂府如黑马驰骋。板块供应量大、竞对关系复杂，它的开局并不乐观。大年初五逆势开放，中环金茂府自亮相便成为上海楼市的话题中心，此后更在高难板块实现四开四罄的超预期佳绩，获得全国地产同行参访学习，以超水准的市场影响力，造就又一个金茂府系传奇。
“把梦做到底，是一种做人的极致”
——
王朔《梦想照进现实》
府系3.0，上海首秀
审美力，科技力
细节力，服务力，品牌力
金茂府，总是能打破地段论和时点观。2015年，大宁金茂府淡季入市，开场即王炸，以强势热销成就年度神盘，突破上海的环线定价论，并长期保持接近同板块均价2倍的二手房价格，证实着品牌穿越周期的硬实力。十余年，不断迭代升级，从1.0“会呼吸的房子”到2.0“会思考的房子”，再到3.0“自然生长的社区”，金茂府始终站在市场前沿，引领中国地产产品创新升级的方向。
她深知，在未来没有产品力将很难走得更远，于是向上打破审美力天花板，向下穿透细节力地平线，从“科技一核”“社区四美”“两配套两服务”九大维度入手，以向前迭新的不竭动力回答行业及市场的期待。更高维度的审美、更精细的匠心、更强大的科技系统、更完美的服务……构筑出中环金茂府的“新五力”，打出拳拳到肉的“产品直拳”，直切业主的需求点。作为金茂府3.0的上海首秀、“新五力”操盘模型的提出者，中环金茂府用热销掀开金茂在华东区域的辉煌新序章。
设计师与居者
共情胜万语
王辛新
北京金茂人居环境科技有限公司
科技系统设计负责人
张微
GAD
资深合伙人
路媛
上景设计
创始人&首席设计
鈡开艮
CCD
合伙人
中环金茂府召集豪宅天团执笔设计，是“产品专家”，更是“生活方式专家”。他们攫取各自专业的先驱思想与先进技术，摒弃过度的奢侈堆积，将当代都会的人文理想变成可感知的现实体验，将闲适的态度与高品质的追求融为一体，开辟专属于金茂府的产品审美和价值取向。
唤醒内心的诗意之境
生活的意义在于生活本身
大园林·小庭院
有一种自然叫金茂府
建筑&景观
⊚ 隐奢气质的高定LOGO，奠定审美基调
诞生以来，“府”系从未放弃对东方文化底蕴的尊重与再现。抱拙守真、闲适从容是它的魄， 历久弥新是它的魂。中环金茂府自然遵从此道，取意江南重檐灵感，将金茂经典作品重叠抽象，有破有立，便绘制出中环金茂府的建筑形态，亦实现了精神层面的寻根与对话。
⊚ 高奢酒店式会所门头，石材与铝板组合，非对称的府门兼容东方风骨与国际简约
在某个不经意的时刻
于情感的细微处
人与空间，情绪共鸣
在东方居住观里，重要的不是把握自然，而是与之共同生活。中环金茂府的建筑被自然环抱，游园金梦的传统意蕴化作五重归家礼序、“大园林·小庭院”公共空间的共享绿意与移步换景的林泉曲径。“上海幽兰，隐逸奢华”的设计主线自然生长出一座生态艺术社区，将安缦、悦榕庄的微度假理念带入私邸。
⊚ 庭园生活场景示意
是的，中环金茂府始终用“超配力”重新定义改善。比如在会所，大面积的落地玻璃和极细铝边框，明亮通透，让人尽享阳光与美景的馈赠，这是典型的“苹果店手法”，自带尊贵之感，让下沉庭院的自然景致肆意涌入空间。
⊚ 大面积玻璃幕墙打破室内外边界
健身房、泳池、酒廊等空间大多正对着窗景，原石墙面、丛生乌桕、红枫，与形态各异的流水……水光于阳光相遇，红花与绿叶相逢，唤人步入其间，享受一方闲适。中环金茂府为居者造景，还自然于居者，为其提供景随境迁的松弛感慢生活。
⊚ 各功能空间均环绕下沉庭院展开
整个园区的动线均围绕会所进行设计，多数楼栋又设置架空层体系，形成丰富的场景序列和人景互动关系。可以想像，在中环金茂府，不论是迎着朝阳出门，还是披着夕阳回家，步行至此，总被自然与艺术的气息环抱，身与心完全放松下来，或许这就是金茂府3.0“自然生长的社区”特质。
景观是一种环境，亦是一个背景
静观四时，或于清净室内的闲静时光
无负担的安静奢华
1500㎡豪宅级会所体系
⊚ 归家大堂，花厅与奢石组成艺术迎宾台
引入光、善用光，设计师让室内与室外连接成美妙的光幕舞台。她轻舞，炽热的霞光，染红天边；他洒落，晨曦的柔光，照亮了水面。中环金茂府创作的，不仅仅是物理空间，更是起背后的美学品味表达，是由建筑所护发的情感、延展的生活。
创造充满情感纽带的多元化社区
品味与格调升级
开启高端酒店的私宅时代
1500平米的会所中，各项功能均依需求而生、为服务预留，它并非简单的设施堆砌，而是悉心构筑一个充满活力的可持续有机体，让社群回归，让社交发生。美，是这一切的纽带。植物元素与精奢石材组合的迎宾台构成了进入中环金茂府的第一眼印象，如何一副立体画，奠定了会所场域的整体基调。
⊚ 艺术感的楼梯连接着归家大堂与下方会所空间。整体采用古铜色金属打造，扶手处使用皮质包边，从视觉到触觉都是极致享受
作为业主共享的“客厅”，它的每一处细节均为满足最高的舒适精致标准，每一处场景均诞生于精心策划，一种服务齐全的生活方式于此构筑。颇具艺术感的旋转楼梯如雕塑般成为B1空间的焦点，它与高定艺术吧台辉映，将“繁花式生活”徐徐铺陈。
⊚ 高定艺术吧台
⊚ 泳池水吧
超越星级酒店的高奢泳池同样“将审美进行到底”，精致的艺术吊顶、圆弧形转角立柱子、暖光的壁炉、高定艺术吧台灯诸多精细化打磨、细腻的灯光氛围营造，让“金茂美学”具像化。更难得的是巨幕玻璃让泳池与庭院中的水景相连，一个跃身，天光云影在侧……
⊚ 庭园生活场景示意
用美好的空间，激发美好的关系——这是中环金茂府所奉行的哲学。健身房、兰心瑜伽室、儿童乐园等满级配置，实现全年龄、不同性别的家庭成员的共好，午后的一杯咖啡、闲日里的一场游泳、高强度工作后的冥想放空、平日里与朋友的接洽，都能在会所里解决。
⊚ 自上而下：儿童活动区、瑜伽、健身空间等全维场景配置
漫步中环金茂府，你并不会被某个奢华的材质搅乱视线，而是沉浸于安静、闲适的整体氛围，绿意随处可见。甚至在地下车库中，都引入了庭院与绿植，自然自在天地间——这，便是它所倡导的生活方式。
⊚ 地下车库引入庭院场景
不盲从潮流、不走寻常路
做时间上的经典
华而不显、内有乾坤
在某个转角，于某处细节，或触或嗅，你总能感受到建设者的诚意。身处其中，既有一见如故的感受，又会产生不曾有过的惊喜，外在的颜值与内在的气韵足够引人一见钟情，中环金茂府用所见即所得的实景会所体系，构筑出自身不可撼动的“现场力”。
⊚ 电梯轿厢采用奢侈品门店同款艺术玻璃
科技的感性表达
样板间
⊚ 193样板间玄关
作为全国最具明星效应的高端产品系，金茂府以自身丰富多样的企业家、明星等业主为样本，不断完善自身设计的颗粒度，在“科技住宅”的主干上，生长出精工匠心与艺术审美的枝桠，以期献予居者完美的生活体验。
⊚ 193样板间透光水吧柜
中环金茂府的样板间经历过若干次推敲、反复，甚至推倒重来，非极致，不亮相。几套样板间多采用拉丝金属和透光石装饰，为空间预埋下引人惊喜的细节。而对产品本身的推敲更是精益求精。比如228㎡户型，金茂创新性地在客厅设置了270°转角窗，一反卧室转角窗的市场惯性思维，将客厅尺度感拉满，为家内社交提供丰富的场景。
⊚ 228样板间实景
而在入门级的100㎡户型，阳台与厅系统的咬合，同样体现着对社交的关注。金茂府对生活方式的前瞻与拿捏不仅体现在空间格局，更大的开窗面积、更丰富的收纳体系、更人性化的弧角细节、更丝滑的五金配件……武装到头发丝。这些细节购房者一开始未必能感知到，但入住之后便会体验到其便捷与人性化，成为金茂府种下的品牌心锚。
⊚ 100样板间
在上海“普遍海派”的风格浪潮中，中环金茂府走出一条差异化道路：通过独一无二、永不过时的高审美，超越客户所想、引领市场的细节力，以及独有的健康舒适科技系统构建起强大的产品壁垒。
⊚ 精心设计的收纳细节
无惧市场变化的“时间藏品”
等待时间的检验
3.0科技系统全面升级，恒温、恒湿、衡氧、衡静、衡净五衡居住体验，更符合人居需求。24小时置换新风系统轻松应对黄梅天的潮湿和冬季的阴冷，毛细管网辐射系统则能减少噪音、传热均匀。为了让人真切感知它的不同，操盘团队更推出“试住”大宁金茂府的服务，务实落地体验式营销。
亮相即使用，组建即运营
美学营销&服务升维&运营前置
营销调性升维
低调中的奢侈，内敛中的惊艳
用艺术化打通线线上线下
放大血统里的“府”系基因
……
比展示力更高级的是审美力
中环金茂府，颜值致胜
左右滑动 查看美学图集
不论线上的视频、海报，还是线下的阵地、服饰……中环金茂府用10万+的标准管控包装格调，借“美一出画面、美一次相遇、美一个时刻、美一处细节”，拔高客户的向往。这种美具备传播力，让金茂的传播不仅仅在媒体、大V端口，更引发客户的自发分享，积淀良好的品牌口碑，实现老带新的交易促成。
做确定的事情
做客户的朋友
用持续的自驱力
迭代产品，也迭新服务
……
“金茂五感新服务”
持续生长
精研细节，以美悦心
服务人员形象高定、高端酒店品质服务、定制高级会所香氛、专业疗愈师精选的轻柔音乐、精心准备的伴手礼……共同构成美学感、品质感、灵动感、触达感，中环金茂府建立自身的标准，更随着操盘节奏的推进不断自我升级。
66种甜点和饮品、不同节日主题定制，不断升级味觉的“情绪感”；入门即主动洗车，恰到好处的“贴心感”。这些细腻， 得来于“29城、71座”金茂府，十几年来对数十万高端业主的服务沉淀。因有懂得，方能共情。
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金茂府不仅是一套房子
更是一种生活方式
聚在一起，玩在一起
心在一起
……
最好的营销
是运营大爱与至美
有趣成群，热爱发光
向上、向心、向光的社群生态圈
和很多项目交付之后才启动社群不同，中环金茂府在首开一周即官宣“有光社群”，紧锣密鼓地举办活动。他们的圈层活动极其丰富、密度很高，露营、骑行、羽毛球、篮球、摄影、花艺……几乎每周都有高品质活动，粘性极高、场场爆满，用业主的满意和口碑，建立更强的竞争力与护城河。
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“新五力”聚合
用巴菲特的“雪球理论”说，无论投资或人生，都是滚雪球，如果你想要滚出一个巨大的雪球，需要“长坡和厚雪”，这似乎与金茂的选择不谋而合。1994年，金茂大厦改变陆家嘴；2004年，废弃码头改造工程改变北外滩；2014年，大宁金茂府改变静安；2024年，中环金茂府改变宝山南大。选择潜力地块，用绝对诚意和持续进化孵化脚下的土地，使之生长出人性的温度，“改变”自然而成。如今，回归产品、回归生活方式的房地产，期待下一座金茂府。
