越秀，正在全面刷新市场对豪宅的认知。
近年，要说高端产品「创新力」最强的房企，越秀必然榜上有名。
2022-2024年，越秀“和樾系”“樾系”接连荣获“全国十大顶级豪宅产品系”，凭借惊艳的产品表现获得市场认可，打造众多顶级作品，引领豪宅创新方向。
就在最近，涛哥看到越秀又在长三角推出了一个重磅豪宅——
安徽合肥·越秀和樾府
首创「城市度假豪宅」理念，凭借全新规划设计，安缦酒店式双庭院会所，三面观景空中别墅户型，成为引领长三角的「豪宅新物种」。
越秀和樾府实景图
项目有多牛？先不说别的，给大家看看他们户型图，就足以让全行业为之震撼：
194㎡四室两厅三卫户型，做到约47米采光周长，客厅三面观景别墅式体验，三房朝南+主卧270°观景，得房率超95%……碾压长三角同时代产品。
越秀和樾府194㎡户型图
样板房的效果更加震撼，极致景观面完全是在大平层里做出了别墅的居住体验，可以说吊打长三角豪宅。
越秀和樾府194㎡样板房实景图
比户型更牛的是，他们首创「城市度假豪宅」理念，从产品定位、建筑规划、景观会所、户型设计形成一整套闭环逻辑，展现出强大的产品创新力和引领力。
今年以来，越秀高端产品不仅在一线城市频频热销，其在合肥先后推出的观樾、和樾府两大作品，一举登顶安徽豪宅顶流，甚至在长三角豪宅圈也打出了名气。
今天，涛哥就来跟大家聊聊，在竞争激烈的高端市场，越秀如何以产品创新引领安徽豪宅在长三角崛起？
独创产品理念，城市度假豪宅
如今市场下，豪宅并不稀缺，但多数豪宅仅停留在卷面积、卷材料、卷会所的配置层面，却少见到回应客户内心所需的价值理念升级。
越秀则深入洞察高端客群所需，原创合肥首个「城市度假豪宅」。
越秀和樾府实景图
在越秀看来，传统豪宅分两类：
即核心地段的「城央豪宅」，或享受松弛生活的「度假豪宅」。
前者注重地段、资源与配套，后者则在地段的基础上，更加注重景观、环境、松弛感。
如今，越来越多的高端客群，既希望拥有城央的资源便捷，又希望回家后能回归松弛宁静、躺平充电，于是「城市度假豪宅」应运而生。
提出概念容易，但是要把概念不折不扣的落地为场景，需要做的努力还有很多。
首先，城市度假豪宅，对土地条件有苛刻要求
说白了既要位于城市核心地段，又要有得天独厚的自然环境，满足度假式体验。
越秀和樾府，一方面居合肥滨湖省府板块，享受全省最好的资源配套；另一方面紧邻十五里河生态公园，静谧隐奢的居住环境，可以说是占据“城市金边位”。
「一半公园一半城」的稀缺土地价值，满足高端客群对事业与生活的双重追求。
越秀和樾府区位示意图
为营造都市中的度假体验，越秀打造「三重景观场景」，外有十五里河滨水美景，中有大面积自然绿地、内有万方度假式花园景观，不遗余力的为业主呈现兼具仪式感与度假感的居住环境。
越秀和樾府区位示意图
其次，城市度假豪宅，设计规划以景观为核心
为了最大化景观资源价值，他们摒弃了传统豪宅的序列式排布，创新错位式楼栋布局，并投入巨资对地块做部分抬高，更好的引景入园。
越秀和樾府规划示意图
同时，在建筑设计上，采用类幕墙结构，楼栋实现360°全景落地玻璃采光面，采光周长达到惊人的约48米。
运用大面积玻璃，把每一个空间都打开，颠覆传统南向观景、北向通风的设计，三面都能观景、采光、通风，就像住在独栋别墅。
越秀和樾府效果图
通过创新建筑排布+创新建筑设计，经过数十轮推演，终于在2.0容积率下实现——
90%的楼栋都拥有楼王级景观视野，让业主在家中享受度假酒店般的观景体验。
也正是通过错位式布局，避免端厅对视，在放大观景享受的同时提升了隐私性，和樾府对于城市度假豪宅的思考可以说非常精细了。
独创度假体验，比肩奢华酒店
经常去旅游的朋友都知道，相比于高端商务酒店，都市度假酒店的房费可能更要高出数倍。
因为高端商务酒店只是给你更高的配置，度假酒店则会提供一整套放松的生活方式。
越秀和樾府产品规划之初，就希望在社区为业主打造一座高端度假酒店式会所。
呈现4500㎡双庭院会所及1800㎡架空层泛会所，从景观、功能、服务、氛围上全面对标奢华度假酒店，让业主回家后获得全身心的放松与享受。
越秀和樾府实景图
一方面，以双庭院会所为中心，打造度假酒店式社区底盘
不同于一般社区把会所放在大门口，越秀和樾府的社区是以会所为中心展开的。
由前庭水院和下沉式后庭院组成的「双庭院会所」居于社区中央，由西向东贯穿整个社区，并连接城市绿化与河岸风景，南北两侧分布6大景观花园组团。
这就与传统的豪宅设计有本质不同，传统豪宅会所就是大门，而和樾府会所则是整个社区漫游动线的核心，内外部景观围绕着会所分布开来，这也是度假酒店式设计理念。
越秀和樾府规划示意图
在整个漫游动线上，越秀和樾府复刻了安缦酒店充满禅意哲学的造景理念，一进社区你就会感到其场景氛围的不同，让人自然而然的就沉静下来。
你会看到，越秀和樾府颠覆了传统豪宅大量堆砌石材的“张扬炫耀感”，而是以返璞归真自然式的景观营造，给人以舒适放松的享受，追求身心愉悦的度假感。
越秀和樾府实景图
另一方面，对标高奢度假酒店，打造7天不出门的世外桃源
4500㎡会所空间+1800㎡架空层泛会所，给了和樾府充足的空间来实现全维度的配套场景，未来逐步呈现后就像是度假酒店让你躺平一周不用出门。
你可以坐在前庭水院的池边，一边欣赏美景，一边喝喝茶看看日出日落；也可以在会所与朋友聊天、健身、游泳、读书，体验一次SPA，或举办一场私宴。
越秀和樾府实景图
传统豪宅会所更多是身份的象征，往往会出现奢华的质感超越实用价值，而和樾府每个空间都融入禅意美学场景，让你更加愿意沉浸并享受其中。
所以别人是为了奢华而设置会所，和樾府则是真正为给业主度假式的避世体验，与其说这是会所，不如说是融入在社区底盘中的一座高端度假酒店。
独创空中别墅，极限观景户型
从规划布局、建筑设计、景观与会所的打造，越秀和樾府都全面贯彻「城市度假豪宅」的创新理念，而这一点在户型上更加极致。
高端度假酒店设计中，观景是最重要的一环，越秀和樾府原创的全景舱户型则将豪宅景观面放到最大。
涛哥也把和樾府户型跟目前市场上领先的户型做了比较，发现长三角所有的经典户型，在和樾府面前都将变成“过去式”。
越秀和樾府194㎡户型图
首先，他们原创豪宅3.0概念，三面观景碾压过往产品
在当前市场上，豪宅1.0产品追求南北通透，以南向采光为核心；豪宅2.0产品增加了转角窗，实现两面采光；
和樾府作为豪宅3.0产品，拥有三面全景采光，194㎡户型采光周长达到惊人的约47米，是上海同面积段户型的近2倍。
这种在采光和景观面上的全面碾压优势，用一张样板房实景图就能够清晰体现：
传统豪宅客厅单面采光，和樾府直接是三面，仅客厅采光就是传统豪宅的3倍。
越秀和樾府194㎡样板房实景图
与此同时，他们还实现3房朝南，拥有270°转角窗的主卧套房面积超40㎡，甚至主卫都是朝南的，带来极其舒适奢阔的居住体验以及观景效果。
越秀和樾府194㎡样板房实景图
其次，他们原创空中别墅概念，超越传统大平层的体验
三面观景的客厅本身就是独栋别墅才有的体验，和樾府让你在空中大平层也能够拥有。并且客餐厅加起来达到约60㎡的惊人尺度，也完全能够对标别墅生活。
越秀和樾府194㎡样板房实景图
与此同时，他们把别墅才有的庭院设计也引入大平层，预留空中庭院灵动空间，可以根据自己的喜好布置成小花园或者茶室。
越秀和樾府194㎡样板房实景图
值得一提的是，得益于合肥住宅产品新规，和樾府拥有超过95%的超高得房率，194㎡完全能实现过去230㎡以上户型的场景体验。
而如果你把这个户型跟上海的190㎡左右户型放在一起，更是两个时代的产物。
所以，越秀和樾府被称为「豪宅新物种」，真的不是说说而已，从产品力的所有维度上，他们几乎都在用「推翻并重构」的方式进行颠覆式创新。
最终产品吊打长三角豪宅，不得不佩服越秀对豪宅客户的理解及创新能力——
以领先行业的原创力，引领长三角豪宅创新升级，这也是越秀豪宅破局的关键。
越秀和樾府实景图
在跟越秀朋友交流探讨的过程中，他们提出了一个理念——
「无创新，不豪宅」，豪宅不应该仅靠地段价值，而是要在好地段上真正为土地原创好产品
通过越秀和樾府案例，我们能看出越秀对于豪宅产品与豪宅客群更深刻的理解与洞察，以及打破天花板的产品营造和创新能力。
因此在涛哥看来，越秀正成为引领中国高端居住的「豪宅新王」，也推荐大家都去合肥看看他们的两大作品。
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