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本周六（12月28日上午9点）
县城法治广场（人民广场）
2024年旌德县第三届房地产展销会活动
即将开始
让我们来看看
本次展销会
有哪些优惠政策可以享受呢
根据《关于进一步促进旌德县房地产市场平稳健康发展的实施意见》文件规定，2024年7月1日起至2025年6月30日，对个人在我县购买家庭唯一或第二套商品住房(含存量住房)，和对民营企业及个人在我县购买可以办理不动产权证的新建非住宅类商品房，给予购房补贴，补贴金额等同于该房屋在税务部门所缴纳的契税金额(补贴金额按照四舍五入方式精确到个位数 )。
购房补贴由交易房产契税受益财政承担，购房时间(新建商品房以《商品房买卖合同》网签时间为准，二手住房以缴纳契税的时间为准)在政策有效期内的可享受上述购房补贴，但应在所购房屋具备办理不动产权属登记证明之日起六个月内申请办理购房补贴，超出时限的不再享受。
（1）住房公积金贷款额度保底政策。对45周岁以下住房公积金缴存职工家庭购买住房，首次或第二次使用公积金贷款的，保底可贷35万元。
（2）异地公积金贷款政策。在外市连续足额缴存住房公积金满6个月的职工家庭，在我市购买住房，可申请住房公积金贷款，享受与我市住房公积金缴存职工同等的住房公积金贷款政策。（3）引进人才住房公积金贷款政策。对符合我市人才引进政策的职工家庭，在本地购买新建商品房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度可在现行住房公积金贷款最高限额基础上增加10万元。（4）多子女家庭住房公积金贷款政策。对符合国家生育政策生育二孩及以上多子女家庭购买住房首次申请住房公积金贷款的，最高贷款额度可在现行住房公积金贷款最高限额基础上增加10万元。（5）提高我市住房公积金贷款最高限额。缴存职工家庭申请住房公积金贷款时，夫妻双方均正常缴存住房公积金的，贷款最高限额调整为70万元；单人正常缴存住房公积金的，贷款最高限额为50万元。若职工家庭同时满足多项政策条件，如夫妻双方正常缴纳、人才引进、多子女家庭等，其住房公积金贷款最高额度可叠加享受。（6）“一人购房互提互助”公积金提取政策。对缴存职工在我市购买自住新建商品住房，提取本人及配偶住房公积金账户余额后，资金不足的，经其父母、子女同意，还可提取父母、子女住房公积金账户余额。
（1）契税。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
（2）个人所得税。个人转让住房，以其转让收入减除房屋原值和转让住房过程中缴纳的税金及合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目征收20%的个人所得税；对纳税人不能提供房产原值和合理费用，不能正确计算应纳税所得额的实行核定征收，征收率1%-3%；个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税；自2024年1月1日至2025年12月31日，在同一城市对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。（其中：新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税）。![]()
来源 | 微旌德
