来来来，先看几张图：
很多懂行的朋友应该知道，这就是传说中的大师手稿。
伴随着这些年改善盘的抬头，我们经常能听到某些设计大师的名号，但讲真，能拿出原版手稿的寥寥无几。
对于豪宅来说，原始图稿究竟是大师绘制而成，还是电脑生成之作，这完全是两个概念。
很明显，这几张手稿不管是精细程度还是色彩搭配，都是上佳之作，也显示了大师对于该项目的重视程度。
这个盘就是位于CBD北片区的尊御府，由尤安团队、笛东团队及曾获全球最佳室内设计的梁景华大师亲自操刀。
01
对于改善客来说，这几年的CBD北片区风头正劲。
商圈环绕、交通便捷、天量高能级企业入驻，CBD北片区的发展前景与澎湃能量已无需赘述。
而在众多地块当中，尊御府毫无疑问，是最靓的那一个。
伴随着大辛河改造工程的推进，大辛河两岸将成为济南不可多得的风景之脉。
尊御府拥有一线临河资源，临水而居，河景微澜，将大辛河美景引入生活日常。
在城市核心区位享受如此稀贵的临河资源，尊御府真正做到了一眼无界。
为了将一线临河观景展现得淋漓尽致，尊御府打造了大面积落地窗，借助极致窗墙比让美景住进家里。
除了天赋稀贵的河景资源外，尊御府还是城市核心少见的围合式社区布局。
城市核心往往意味着极致繁华，其反面则是土地利用率极高，社区内部用地往往得不到保障...
其反面案例是主打街区制的CBD片区，社区可用于景观的土地面积有限，导致开发商毫无用武之地。
交付使用后，社区内不但园林层次感颇弱，连隐私都受限于狭小的土地面积，难以保障。
尊御府由7栋22-24F高层住宅围绕中央花园布置，最大楼间距约为125米，小区内没有居住公寓，这也给予设计师极大的发挥空间。
社区园林面积高达约2.4万平，中央花园的园林面积约1.5万平，不仅是大，园林内容也足够丰富。
在大师的指引下，依次打造了山水展馆、阔府山门、林泉雅苑、青林撷趣、理想归家等系列景观，做到了户户有景、家家赏园、栋栋皆楼王的高品质居住体验。
奢阔的绿化面积以及围合式布局衍生出的多种生活场域，这也是尊御府脱颖而出的关键。
02
具体到景观布置，尊御府有两大亮点：
一是对传统文化的致敬和重构
在大师执笔之下，尊御府的景观设计，不但内蕴中华文化，还与济南传统的山泉林溪等传统景观因素进行了有机结合。
约40米进深迎宾府门，金属格栅搭配高端石材景墙，灵动水景映入眼帘，约1800平立轴山水下沉会所，搭配流水瀑布、浮岛曲水，隔绝喧嚣。
第二个亮点，则是场景的内外联动
尊御府配置大量景观联动设计，打造内外联动的滨河花园，并在社区内开设公园便民出入口，让业主可以便捷的享受河景所带来的恣意盎然。
大辛河公园、尊御府南侧的市政公园再加上内部约15000平的奢阔园林，内外三公园，这是尊御府的最好注脚。
03
在产品设计上，尊御府则体现了尊贵与奢侈，不管是套房设计还是观景感受，都是市面上的绝对亮点。
阔境尺度、奢阔客厅、270°落地窗，身处尊御府可以直接将窗外的河景引入家中，真正天赋稀贵。
精装方面，尊御府实现全球选材，选取汉斯格雅、唯宝、博世等国内外一线品牌，让舒适度再上一层。
在细节方面，尊御府更是兼具了实用和大气，地面选用了约1800*900mm大砖，卫生间墙面则选用约1500*750mm大砖铺贴，让空间减少繁杂线条的同时，室内风格更为统一，奢侈感更加强烈。
04
实际上这个盘的细节还有很多，是市面上少见的逆市增配的楼盘，最令人称道的是：“尊御府的三次升级”。
为了让外立面实现几十年的历久弥新，尊御府将北立面和侧立面的铝板一体板，升级为铝板干挂材质。
铝板一体板往往由工人铺贴上去，承重性一般，所以往往是小板敷贴，这也导致立面平整度有限，时间久了会出现鼓包等现象。
而干挂铝板则是采用轻钢龙骨架架构，承重性较强，可以使用规格较大的板材，所以平整度和颜值会更高，只有血统纯正的豪宅才会使用。
仅此外立面升级尊御府就花费不菲，谨为呈现最佳的立面颜值。
在深入洞察业主需求和对市面同类豪宅调研后，尊御府还针对居住场景实现了二次升级。
对于预留尺寸的厨卫家电，业主自行搭配不但花费不菲，而且受尺寸限制可选择性不强。
尊御府决定赠送2个嵌入式冰箱（博世、西门子或同档次品牌），1套洗衣机和烘干机（博世、西门子或同档次品牌）、1个燃气热水器（林内、或同档次品牌）。
不但免除了业主生活上后顾之忧，还借助国际大品牌为业主实现了人文升级。
为了将一线临河美景展现的淋漓尽致，尊御府的第三次升级则将原有的普通LOW-E玻璃升级为双银LOW-E超白玻璃。
这种材质的透光率可达约91.5%以上，具有优越的物理、机械及光学性能，全球只有极少数企业可以加工生产，超白玻璃已经成为建筑物的身份象征。
对比普通玻璃，超白玻璃不但让整体安全性上升一个档次，还将建筑物的采光、视野、通风、观景提升多个层级。
在私密性更强的同时，也让建筑立面呈现轻盈通透的质感，彰显典雅高贵。
超白玻璃材质，叠加极致窗墙比、超大尺度落地窗等优势，不管是建筑颜值还是内在的观景表现，尊御府都称得上大师之作。
像这类遵循大师理念的设计在尊御府还有很多，比如尊御府的公区精装。
尊御府的大堂从地面到墙面均选用了全球高端材质进行铺装，在金属线条的配合之下，在提亮空间的同时，又展彰显出庄重的尊崇感。
一层大堂挑空设计，奢华石材装饰搭配先锋艺术雕塑，归家仪式感极强，地下大堂则搭配高端家饰，让空间优雅而不沉闷，为业主带来了“御驾回銮”般的归家体验。
作为独立入户的豪宅，尊御府电梯厅更是汲取七星级酒店灵感，延续优雅尊贵的设计元素，彰显非凡豪宅气场。
05
营造豪宅除了需要大师执笔以外，更需要实地的完美呈现，这就引申出了另外一个话题，那就是开发商的品牌实力。
尊御府由山东航泰开发，实力非常雄厚，这让尊御府完美呈现了品牌层面的保障。
城市核心区位，顶尖大师亲自操刀，景观满满，细节满满，2026年就可以交付使用。
听起来就是不可多得的存在。
尊御府营销中心将于9月中旬正式对外开放，一同开放的还有样板间与下沉式会所，关注的朋友一定去现场看看。
耳听为虚，眼见为实，现场实地感受真正的大师之作。
免责声明：
1. 本微信公众号文章，系作者的个人分析、判断及评价。文章所述内容仅供参考，不构成房产交易行为的任何指导，不构成任何允诺，请读者自行判断购房风险。
2. 本微信公众号文章，可能存在部分图片素材来源于网络，亦可能存在作者对有关问题的认知、评价与第三方不一致的情况，若有任何第三方认为图片存在侵权，或认为文章有关内容失实、构成侵权，请通过文末联系方式与我们沟通协商。
- E.N.D -
