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改善盘开启狂飙模式，济南楼市爆点终于出现？

楼市 2024-11-05 19:01 山东

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济南的改善盘又开启了狂飙模式...

开盘劲销10亿、豪宅加推售罄、销量超总房源50%等一系列的消息，对于近期的改善市场来说，这并不是新闻。

在多项重磅利好的加成之下，济南房价的未来爆点大概率会CBD片区。

截止到去年，这里已经入驻企业5400余家，包括18家世界500强，40多家省级金融机构，百米以上的商务楼共计62座。

产业、商业、行政、休闲、枢纽等一系列资源在此交汇贯通，CBD片区不但成为了代表济南形象的城市封面，更是人尽皆知的高端置业目的地。

实景图

当然并不是每个改善盘都值得下手，红利明显的不动产往往都携带了三个相同的基因。

一是地段要核心，配套要全能

二是开发商血统很关键

三是拥有极强的产品力

地处CBD黄金正轴之上的中信泰富·玖著，不但拥有绝对核心的地段，更是将配套、业态、品质各方面的“战斗值”全都拉满。

尤其是前段时间，中信泰富·玖著更是花费重金，对项目进行了系统性的品质提升，让项目的改善属性再度提升了台阶。

绝佳的地段、过硬的产品、叠加央企的号召力。

升级后的玖著性价比超高，改善细节诚意满满，吸引了大批客户到访营销中心。

玖著多栋楼座已宣告售罄，整盘去化率已超三分之二，是泛CBD片区的绝对的流量明星。

02

玖著项目给人的第一印象，就是地段实在太好了！

中信泰富·玖著恰好处于CBD黄金正轴之上，远处即可眺望“山河湖泉城”，城市天际线一览无余，妥妥人生赢家的感觉。

效果示意图

CBD黄金正轴的区位给项目带来了丰富而全能的优质配套。

项目距离地铁7号线工业南路站（在建）约400米，距离3号线丁家庄站约800米，是时下极其罕有的双地铁盘。

效果示意图

项目距离工业南路约200米，距离奥体西路约500米，纵横捭阖，驾车即可短时间抵达其他城市核心。

项目紧邻高端幼儿园、九年一贯制中小学等优质教育资源，免除业主的后顾之忧。

除此外，玖著直线距离万象城约1.5公里，距离龙湖天街约1公里，省美术馆、省博物馆等一系列高端配套均在其约15分钟车程以内，可谓将一城繁华拥揽至怀中。

效果示意图

除了拥揽城市繁华外，玖著还具备了市面上罕见的生态属性。

项目南侧规划有三处共计约2.8万平的城市公园，内部设置了八大主题景观花园，与CBD片区内的茂岭山公园、绸带公园等生态配套相映成趣。

最新规划显示，西北侧的热电地块将迎来拆迁改造，玖著周边的城市界面将继续提升，成为市面上首屈一指的高尚居住社区。

能将代表城市封面的CBD片区和稀缺的生态属性同时揽入怀中，这样的地段也给予了中信泰富·玖著成为城市封面豪宅的底气。

03

除了难以复制的地段优势外，中信泰富·玖著还拥有着豪宅的血统和基因。

中信泰富地产缔造了香港愉景湾、KADOORIA、上海九庐等一系列地标豪宅，作为沪上高端居住的封面作品，上海九庐的二手挂牌价飙升至约22万-25万/㎡。

中信泰富·九庐实景图

位于济南CBD片区的中信泰富·九庐，一出道就成为济南豪宅的流量担当，其不动产的价值表现有目共睹。

中信泰富·玖著则是站在众多前辈的肩上，将城市核心的豪宅带上了全新的高度，将“高奢定制”的社区营造理念体现的淋漓尽致。

效果示意图

与CBD片区流行的小街区制不同，玖著采用了大中庭围合式布局，规避噪音干扰外，还赋予了项目出色的公共空间。

效果示意图

社区内规划打造“一环、三庭、五花园”全龄互动式园林，并且融入了酒店式入户大堂、中央景观会客厅、艺术雕塑、叠水以及奢石景墙等元素。

社区内部点缀名贵树种，搭配四季植物，移步异景，形成错落有致的绝妙景致。

在这个由绿植、石材、水景、光影等元素搭建起来的空间内，能让业主忘却所有的疲惫与烦恼。

效果示意图

更能够体现玖著匠心独具的则属社区内配建的精装会所，会所内配有恒温泳池，搭载活水自循环过滤系统，让业主一年四季都可以享受到游泳的乐趣。

效果示意图

另外精装会所内还设计了高尔夫&沙壶球室、健身房、瑜伽室、私宴厅等功能模块，以满足不同业主所需。

04

产品方面，玖著将“高奢定制”的社区营造理念展现的极其到位。

拿本次官宣的产品提升来说，外立面由水包砂直接升级为干挂铝板，这也是现在济南市面上档次最高的立面材质，大幅度提升了项目的颜值。

效果示意图

而作为改善盘第二入口的车库，玖著也进行了全面升级，车库升级为铝板材质星空幻影顶，车道升级为奢华铝格栅吊顶，连车库泛大堂也升级为漫天星空顶。

不但让地下车库一扫印象中的阴冷黑暗，更是给予业主极高的奢侈归家感受。

效果示意图

而像电梯厅、电梯轿厢等公区交付则升级为更高品质，更高层次的装修，让整盘的归家体验再上新台阶。

大手笔的升级还延续到了室内精装修部分。

不管是精装品牌的选取还是装修材质的选用，玖著都做到了真正和国际接轨。

主卫龙头及花洒升级为了汉斯格雅，马桶、台盆、浴缸等也都升级为了杜拉维特，墙面则全部提升为高端壁布，甚至连入户门都提升为了铸铝门。

在户型设计方面，中信泰富·玖著特别强调社交空间的营造，在售的约118-193平的主力户型均采用大面宽、大宽厅、大阳台设计，阳台搭配落地窗设计（除首层外），让南侧的城市天际线一览无余。

户型示意图

约142平和约149平两种户型，作为市面上最畅销的户型面积段，玖著则打造了完美的“越级”体验。

保证室内空间方正的同时，还贴心设计了商务级主卧套房，阳台尺度更是分别达到了约8.3米和约7米，足可媲美市面上160平左右的户型，这也是玖著项目性价比最高的产品。

户型示意图

05

中信泰富·玖著的区位核心、配套成熟，产品力更是遥遥领先，这也导致玖著的10栋住宅已销售三分之二，现阶段主要是2/3/4/6号等楼座在售。

盛福片区的价格、CBD黄金主轴的区位，再加上央企品牌和大手笔的内外提升，玖著已经成为现阶段改善市场最亮眼的明星。

有需要的朋友一定要亲临现场，近距离体验央企的出彩品质！

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- E.N.D -

有关济南楼市，不单横着比，更要竖着看。

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