-----AD-----
多伦多市政府提出了一项雄心勃勃的新计划，计划建造20,000套出租房屋，但该计划需要其他各级政府的大量财政支持。
市长邹至蕙的执行委员会将在本周的一次会议上审议该计划，但最终还需提交给市议会整体审议。
如果获得批准，该计划将创建一个新的激励计划，以帮助刺激专用出租房屋的建设。
图片来源：The Canadian Press
工作人员表示，作为一种分层的“快速启动”方法，市政府将立即发布“快速申请”，以建造约 7,000 套新出租房屋，包括 1,400 套经济适用房。
市政府将同意无限期地推迟这些出租房屋的开发费用，预计约为2.1亿加元。对于经济适用房，市政府还将免除40年的物业税，约为1.36亿加元。
该计划的第二阶段旨在再建造 13,000 套出租房，其中包括 2,600 套经济适用房。
但是，目前这一计划仍然没有获得资金支持。
工作人员建议，如果安省政府同意提供10亿加元的财政支持，市政府可以激励额外单位的建设。这笔钱将用于完全免除符合条件的单位 40 年的房产税，并无限期免除开发费用。
报告指出：“多伦多目前的租赁住房危机是数十年累积的结果。所有政府部门都应在应对这场危机方面发挥作用，并确保住房系统有足够的新房，尤其是出租房，以满足多伦多居民现在和子孙后代的需求。”
-----AD-----
多伦多市已经免除了所有新建的专用出租房 15% 的房产税。但省政府的资金将有助于补偿因全面免征房产税而造成的城市收入损失，预计每套住房的成本超过11.5万加元。
作为更广泛计划的一部分，多伦多市还将要求联邦政府“立即拨款”73亿加元的低成本融资支持，以帮助支持新住房的建设。
在报告中，工作人员认为，由于各种财政限制，包括福特政府决定削减一些开发费用，多伦多市在支持建设20,000套新出租房屋方面的能力受到限制。
工作人员还警告说，如果不进行干预，多伦多缺乏专门建造的租赁住房的情况“可能会因高利率、融资成本、通货膨胀和不断上升的建设成本而恶化”。
充足的专用出租房屋供应对于一个运转良好的住房系统至关重要，该系统可以满足当前和未来居民的住房需求。然而，报告指出，由于自 1990 年代初以来各级政府的投资不足，多伦多正面临专用出租房短缺的问题。
据工作人员称，过去十年来，多伦多新建的所有出租房中约有 85% 来自二级市场，主要是公寓业主出租单位。
市长邹至蕙的执行委员会将在周二举行的会议上审议该报告。
新闻来源：https://www.cp24.com/politics/toronto-city-hall/2024/11/03/toronto-has-a-plan-to-incentivize-the-construction-of-20000-new-rental-homes/
