刚刚！首家央企地产子公司逾期

财富 2025-01-03 20:05 河北

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来源丨不良资产头条综合证券日报等

云南城投曝华侨城实业逾期

云南城投最新的一纸公告牵出了华侨城A控股子公司借款逾期的事项。

1月3日，云南城投发布公告称，为支持华侨城实业开展业务和日常经营，公司陆续向华侨城实业提供借款，截至2020年12月借款本金余额4200.69万元，自2020年至2024年，公司每年对华侨城实业提供的借款进行展期，到期日为2024年12月31日，因面临激烈的市场竞争和巨大的资金压力，华侨城实业无法按期偿还上述借款及利息，于2025年1月1日起逾期。

云南城投表示：这笔借款占公司最近一期经审计净资产比例为3.07%，已于2022年底全额计提坏账准备。但公司董事会高度关注华侨城实业借款逾期事项的进展，督促公司持续对债权进行清收。同时持续关注华侨城实业的生产经营情况，不排除进一步采取相关司法措施进行追偿，维护公司及股东的合法权益。

华侨城实业经营堪忧

华侨城实业成立日期为2007年12月25日，法定代表人为唐战华，注册资本为10亿元，是一家旅游开发商，致力于打造成为融旅游、观光、会议、娱乐、度假、居住于一体的国际化休闲度假区，以及全新的生态旅游示范区。股权结构为：深圳华侨城股份有限公司持股50%，云南城投置业持股30%，华侨城企业有限公司持股20%。

财务数据方面，公告显示，截至2024年9月底，华侨城实业的资产总额为10.53亿元，负债总额为24.78亿元，所有者权益为-14.26亿元；2023年和2024年前三季度，华侨城实业实现收入分别为3016.56万元和1243.76万元，净利润亏损1.3亿元和8125万元，可见其经营情况难言乐观。

华侨城A三年巨亏197亿

华侨城集团是大型中央企业，总部设在深圳，已形成以文化、旅游、房地产、电子科技为主业的发展格局，是首批国家级文化产业示范园区（基地），多次荣膺全国文化企业30强、中国旅游集团20强，业务遍及全国百余座城市以及全球多个国家和地区，在境内外拥有华侨城A、深康佳A、云南旅游、华侨城（亚洲）4家上市公司。

2022年，华侨城A出现了上市15年以来的首次亏损，而且是巨亏109亿。在当年年报中，其高层这样形容华侨城的现状：正处于成立以来经营压力最大，风险挑战最多的时期。在业绩会上也表示：2022年是公司上市以来经营承压最重、最为困难的一年。

2023年，华侨城A营业收入557.44亿元，同比下降27.39%，归母净利润为亏损64.92亿元，而2024年前三季度，华侨城A归母净利润亏损23.51亿元。

从2022年至2024年前9月，华侨城A亏损总额达197.43亿元。

自今年以来，华侨城集团及其旗下公司频繁出售各类资产，以回笼资金、缓解财务压力。据不完全统计，华侨城在短短几个月内已累计转让出售旗下多项资产，总价超过数十亿元。

今年10月，华侨城以约2.5亿元的转让底价出售了昆山康盛投资发展有限公司60%的股权；

10月21日，华侨城挂牌转让天津华侨城泽沣置业有限公司100%股权；

10月28日，华侨城挂牌出让江苏融德置业有限公司100%股权及24.29亿元债权。

除此之外，还挂牌出让无锡兆禾文化旅游发展有限公司33%股权、云南文产城市商业文化综合投资有限公司100%股权、西双版纳朗昇商业管理有限公司100%股权。

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