来源：米宅
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一个更加积极的信号是，这波土拍进场的开发商发生逆转，搏杀最凶的参拍主体出现了民营房企！
此外，南京、无锡、宁波等城市也都有民营房企积极进场抢地。
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为什么？
不拿地，现金流就活不起来，就要面临亏损，更何谈利润。
但现在，无论是房地产大行情，还是具体城市的市场，亦或是房企的资金，都并非足够乐观、足够富裕。
所以优质城市核心区，就成了争抢的目标！
多地取消了“7090”限制，放宽了赠送面积，提高了得房率； 多地陆续出台新规定，在建筑高度、户型设计、公共空间等方面提出了更高要求； ……
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龙华距离福田最近的深圳北站片区，现在还有房可看的主要就剩一个楼盘，位置比较偏，又被两条地铁轻轨夹在中间，价格接近6万。 龙华中心红山和上塘板块可看的房子也不多。 宝安碧海板块唯一在售新房，小户型已经卖完了，剩下的户型房源也不多了，价格接近8万。 南山中心也没啥可看的新房，有个项目只剩一套房，均价8万。 ……
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但是却能深刻的改变整个房地产，尤其是一个城市楼市的重点格局。
第二、通过出现溢价率极高的地王，短时间内点燃整个区域或城市的市场热度。
