伊朗沙特将联合军演；迪拜房市今年三季度爆发；阿布扎比-迪拜高铁项目提速，土建资格预审正式启动；沙特多举措吸引中国游客

据法新社10月22日报道，伊朗媒体称，伊朗和沙特阿拉伯将在红海举行联合军事演习。

报道称，利雅得目前尚未证实这一消息，但这可能是这两个中东老牌强国的首次联合军演。

报道称，这两个在该地区长期支持对立阵营的国家断绝外交关系长达7年。不过，在中国的斡旋下，两国达成了令人瞩目的和解，于2023年4月恢复了外交关系。

报道称，伊朗学生通讯社21日晚间援引伊朗海军司令沙赫拉姆·伊拉尼的话说：“沙特阿拉伯请我们在红海组织联合演习。”

伊拉尼说：“协调工作正在进行中，两国代表团将就如何开展演习进行必要的磋商。”但他没有提供相关细节，尤其在时间安排方面。

来源：参考消息

10月18日至26日，沙特旅游节在北京天坛公园举办。旅游节期间，游客可以通过互动展台了解、体验德拉伊耶、埃尔奥拉和巴哈等沙特旅游胜地，欣赏沙特编织技艺、沙特乐器演奏的传统音乐和沙特舞蹈表演等。沙特阿拉伯旅游局与中国行业伙伴还合作推出了一系列沙特旅游优惠产品。

旅游业是沙特推动经济结构转型升级的重要动力。“沙特2030愿景”曾提出2030年吸引1亿游客的目标。2023年提前达成该目标后，沙特重新制定了2030年接待1.5亿游客的发展目标。

为了吸引境外游客，沙特推出了一系列举措。例如，积极优化签证流程，推出电子签证系统，申请人仅需在线操作，3分钟即可完成申请和出签。沙特还提供落地签证及沙特航空联程航班免费96小时过境签证政策，提升游客进入沙特的灵活性与便利性。

沙特旅游大臣兼沙特阿拉伯旅游局主席艾哈迈德·哈提卜表示，沙特决心大力发展旅游业，目标是到2030年成为全球十大旅游目的国。为此，沙特成立了旅游发展基金，负责旅游业的投资和开发，并计划在未来10年继续投资数千亿美元，用于建设旅游目的地和发展旅游业。

中国已成为沙特最重要的客源市场之一。过去一年，沙特接待中国游客的数量显著增长。在一系列旅游利好政策的推动下，中国游客前往沙特旅行变得越来越便捷。2023年至2024年，中沙两国间的航班座位容量增长了52%。目前，沙特航空、中国国际航空、中国东方航空和中国南方航空已开通从北京、上海、广州和深圳等城市直飞吉达或利雅得的航班。自10月28日起，国泰航空还将新增香港至利雅得的直飞航班。

沙特旅游节期间，沙特阿拉伯旅游局官方微信小程序正式启用，这是完善沙特旅游生态系统的重要举措之一，旨在更好地满足中国游客需求。该微信小程序为中国游客量身定制了多种旅行辅助功能，包括普通话导游服务、沙特旅游产品介绍和预订、沙特当地重要节庆活动和演艺信息、沙特景点介绍等。此外，沙特还与银联展开合作，推出跨国在线支付解决方案，帮助中国游客在沙特的主要旅游景点、酒店及餐厅完成在线支付。

来源：经济日报

日前，沙特电力采购公司（SPPC）公布沙特国家可再生能源计划（NREP）项下第五轮太阳能项目入围投标人名单，国家能源投资集团下属国电电力发展股份有限公司（国电电力）和国家电力投资集团下属黄河上游水电开发有限责任公司（国家电投黄河公司）入围。

本轮招标装机容量共计3.7GW，共包含四个光伏项目，其中：

国电电力入围Al-Sadawi 2000MW光伏项目，LCOE报价位列第一（1.29263 美分)。国家电投黄河公司一同入围该项目，LCOE报价位列第二位(1.31205美分)。

此外，国家电投黄河公司还入围了Al-Masaa 1000MW光伏(1.36861美分)、Al-Henakiyah2-400MW光伏(1.51631美分) 2个项目，LCOE报价位均位列第一，表现尤为耀眼。

四个光伏项目及其联合体具体是：

Al-Sadawi 2000MW光伏项目

1、阿布扎比未来能源公司（Masdar）+韩国电力公司（KEC）+国电电力，报价1.29263 美分。

2、国家电投黄河公司+法国电力（EDF）旗下法电新能源公司，报价1.31205美分。

Al-Masaa 1000MW光伏项目目

1、国家电投黄河公司+法国电力（EDF）旗下法电新能源公司，报价1.36861美分。

2、沙特Al Jomaih能源与水务公司+道达尔能源可再生能源公司，报价1.40123美分。

Al-Henakiyah2-400MW光伏项目

1、国家电投黄河公司+法国电力（EDF）旗下法电新能源公司，报价1.51631美分。

2、阿布扎比未来能源公司（Masdar）+韩国电力公司+沙特Nesma公司，报价1.57552美分。

Rabigh2-300MW光伏项目

1、沙特Al Jomaih能源与水务公司+道达尔能源可再生能源公司，报价1.78138美分。

2、阿布扎比未来能源公司（Masdar）+韩国电力公司+沙特Nesma公司，报价1.89838美分。

至此，自去年11月开始启动第五轮招标程序近一年后，本轮光伏发电项目花落谁家即将尘埃落定。

而第六轮更大规模的4.5GW新能源项目资格预审工作也于上月启动，沙特电力行业更多市场机遇正在持续酝酿。

来源：走出去App

当地时间10月21日，以色列国家检察官办公室宣布，7名以色列人因涉嫌为伊朗从事间谍活动被逮捕。检方称这是以色列近年来发生的最严重的案件之一。

据悉，7名嫌疑人均来自以色列北部城市海法及周边地区，拥有以色列和阿塞拜疆双重国籍。7人被指控拍摄、搜集以色列国防军基地和设施的信息，包括位于特拉维夫的以色列国防军总部、位于以色列南部的内瓦提姆空军基地、位于以色列北部的拉马特戴维空军基地以及“铁穹”炮台等。此外，这7人还涉嫌搜集以色列军队和安全系统高级人物的敏感信息。

以色列检方称，部分嫌疑人已为伊朗情报机构工作两年。迄今为止，7人已为伊朗执行了数百项任务。

以色列检方表示，本月25日将向海法地方法院起诉这7名嫌疑人。

伊朗方面对此暂无回应。

来源：央视新闻客户端

据ZAWYA网站报道，据一份报告称，2024年第三季度，迪拜房地产市场在住宅和商业领域都表现强劲。

德国房地产公司Engel & Völkers Middle East报告称，迪拜房地产市场继续吸引全球的兴趣，本季度住宅和商业总销售额创下了历史性的新高，销售额突破1388亿迪拉姆（377.9亿美元）。该公司以其在高端领域的住宅和商业房地产服务而闻名。

今年3季度，住宅交易同比增长40.8%，达到1156亿迪拉姆；而商业市场的销售额达到了232亿迪拉姆，总交易额较2023年同期增长了28%。

迪拜蓬勃发展的房地产市场受到强劲的经济基本面、不断增长的外国投资以及这个酋长国作为高净值个人和企业旅游目的地的吸引力的提振。受到旅游、房地产和国际贸易等关键行业的推动，预计2024年阿联酋经济增长3.9%，2025年加速至6.2%。

期房需求领跑市场

迪拜住宅行业第三季度业绩强劲，总交易量同比增长40.8%，达到1156亿迪拉姆。由于新项目的启动和投资者兴趣日益增长的推动，期房销售占交易总额的65%以上。仅第三季度，就售出了3万多套期房，较去年同期增长62.5%。朱美拉村圈、迪拜山地产和商业湾等社区领先，而迪拜溪港和 Sobha Hartland II期等地区的新开发项目也引起了广泛关注。

在二级市场，住宅交易量增长了12.8%，反映了对现成房产的持续需求。朱美拉村圈、迪拜码头和商业湾等主要社区的公寓销售量强劲；而 Emirates Living, Al Furjan和穆罕默德·本·拉希德城的别墅和联排别墅销量飙升，尽管在许多地区的房价上涨超过了15%。

高端房地产市场：创纪录的一年

尽管与2023年第三季度相比，超过1,000万迪拉姆的交易量小幅下降了6%，但迪拜的豪华房地产市场仍有望迎来创纪录的一年。迪拜标志性的高端社区朱美拉棕榈岛记录了110笔交易超过1000万迪拉姆，其中3笔超过2亿迪拉姆；这其中还包括以2.75亿迪拉姆价格出售了一套顶层公寓，展示了人们对超豪华房产的持续需求。

其他成熟的豪华社区，如穆罕默德·本·拉希德城和迪拜山地产的需求继续强劲，而 The Oasis和杰贝阿里棕榈区等新兴地区凸显了迪拜高端房地产市场日益扩大的吸引力，吸引了在城市中寻找独家房产的高净值个人。

商业市场：需求强劲

商业地产行业第三季度增长惊人，销售额为232亿迪拉姆，交易额同比增长28%。写字楼销售额增长了12.6%，而零售交易量则增长了16.8%，这表明人们对优质商业地产的需求强劲。报告称，商业湾和朱美拉湖塔区（JLT）等高端社区仍然是办公空间的首选，这凸显了迪拜作为全球商业中心的吸引力。

尽管整体商业地产销售额略有下降6.5%，但受高质量资产价格上涨的推动，交易额却大幅上涨。此外，租赁市场的租金呈上升趋势，写字楼和零售租金上涨4%，仓库租金上涨19%，反映了工业部门的强劲需求。

租赁市场：需求仍然保持弹性

在迪拜不断增长的常驻人口的支持下，迪拜各地的租赁市场依然活跃。朱美拉村圈、迪拜硅谷绿洲和迪拜码头等社区领跑租赁市场交易。尽管越来越多的租户选择购买或续签合同，但由于持续的需求，租金价格继续上涨，许多地区的平均租金出现了两位数的增长。

未来前景可期

受阿联酋经济预计2024年增长3.9%，2025年加速至6.2%的驱动，迪拜房地产市场处于继续扩张的有利地位。报告还称，阿联酋政府旨在实现经济多元化的举措，特别是在科技、医疗保健和绿色能源等关键领域，预计将进一步推动住宅和商业市场的需求。

10月23日，据小鹏汽车消息，小鹏汽车携阿联酋Ali & Sons Holding LLC公司日前在迪拜举行G6、G9上市发布会，小鹏汽车正式进入阿联酋市场。

截至目前，小鹏汽车与Ali & Sons Holding LLC子公司GSM在阿联酋市场已建立起一套销售渠道，推出包括G6、G9等系列车型。根据规划，在目前开设的迪拜门店基础上，双方将在明年于阿布扎比开设另一家门店。

来源：南都·湾财社

在中国与阿联酋建交40周年之际，10月23日，由中华人民共和国驻迪拜总领事馆、中国公共外交协会、迪拜政府媒体办公室、迪拜商会共同举办的“携手四十载，共谋新发展” 论坛在迪拜隆重举行，花西子作为唯一受邀的中国美妆品牌出席论坛。

从今年10月到2025年2月，花西子将联合伊玛尔酒店集团持续在当地举办季节限定文化交流下午茶，通过刺绣限定系列、蒙古族印象系列、西湖限定系列等特色产品，让阿联酋消费者近距离感受东方美学的独特魅力和中国传统文化的深厚底蕴。

伊玛尔酒店集团隶属于全球十大开发商之一——伊玛尔地产集团，该集团在迪拜城市建设中发挥了重要作用，打造了迪拜众多“世界第一”，如世界第一高楼“哈利法塔”。此次，花西子携手伊玛尔酒店集团，将东方美学与迪拜市中心皇宫酒店下午茶融合，为消费者带来全新的感官体验。花西子全球业务总裁Gabby Chen表示：“我们和迪拜的缘分始于2021年，在迪拜世博会上，花西子成为中国馆指定彩妆产品，深受阿联酋消费者的喜爱。此次在中阿建交40周年之际，我们希望以美妆为载体，进一步促进中阿经济和文化交流，并探索花西子在阿联酋深入发展的可能性” 。

欧睿国际数据显示，中东及北非地区的美容及个人护理市场规模在2023年已超过460亿美元，预计到2025年将增至近600亿美元。面对日益增长的美妆消费需求，花西子持续探索中东市场新机遇，为中东消费者提供一个来自东方的美妆选择和一份独特的文化体验。

一直以来，花西子致力于打造具有中国特色、国际影响力的美妆品牌，以品质和文化引领“出海”之路。今年1月，花西子“蒙古族印象系列”新品在日本大阪@Cosme首次发布；5月，花西子受邀参加“中法企业家委员会第六次会议”，并在分论坛发表主题演讲；9月，在法国最大且最古老的百货莎玛丽丹，花西子开设品牌首个欧洲专柜；10月，花西子刺绣系列新品在品牌独立站正式上线。目前，花西子产品已销往全球110多个国家和地区，海外社交媒体粉丝量突破350万。未来，花西子将继续积极响应国家“一带一路”倡议，向世界递出“中国美妆文化名片”。

来源：钱江晚报

阿布扎比与迪拜之间的高速铁路项目正加速推进，阿提哈德铁路公司已开始接收建筑承包商提交的土建工程资格预审申请。

这一基础设施项目旨在通过高速铁路连接阿布扎比和迪拜，让通行时间降低至30分钟，进而改变阿联酋的交通格局，乃至重新塑造阿联酋的经济结构。

鉴于迪拜地铁蓝线竞标中，中国企业展现出了极强的竞争力，六家投标方中四家有中国企业参与，其中中铁四局提交了最具竞争力的报价。

此外，中建集团中东公司曾参与承建的阿联酋伊提哈德铁路，中国中车旗下四方股份公司也曾为阿联酋阿提哈德铁路公司提供客运内燃动车组。

因此，我们估计，中国企业在阿布扎比-迪拜高铁项目项目中也会有优秀表现。

据最新消息，该项目的资格预审通知于2024年7月首次对外发布，原定截止日期为8月中旬。

经过延期调整，承包商现在必须在9月11日之前完成投标提交。此次土木工程合同是高速铁路第一阶段的关键组成部分，将建设一条全长150公里的高铁线路，连接阿布扎比的Al-Zahiyah地区和迪拜的Al-Jaddaf。

据最近披露的信息，阿联酋高铁网络的设计时速高达350公里/小时，而实际运营速度预计将达到320公里/小时。

这条铁路将极大缩短两座主要城市之间的旅行时间，预计将于2030年正式投入运营。届时，从阿布扎比到迪拜的旅程将仅需30分钟。

阿联酋的高铁项目分为四个阶段逐步建设，以扩大国内连接。

第一阶段重点建设阿布扎比-迪拜线，第二阶段将引入阿布扎比市内网络，共设10个车站。第三阶段将连接阿布扎比和艾因，而第四阶段则计划建设迪拜和沙迦之间的铁路。

在土建工程方面，阿布扎比-迪拜铁路项目分为两个主要部分，一个位于阿布扎比，另一个位于迪拜。

阿布扎比部分包括1A、1B和1D段，而1C段则属于迪拜部分。每个部分都面临各自的挑战，其中隧道工程是重中之重。整个项目的隧道总长度将达到31公里，目前正在紧张施工中。

此外，该铁路线还将在阿布扎比和迪拜的战略位置设置五个车站，包括扎希耶站、萨迪亚特岛站、亚斯岛站、阿布扎比机场站和贾达夫站。为了确保顺畅高效的运营，铁路设计将采用地下、高架和地面混合车站的形式。

除了土木工程外，该项目还将涵盖机车车辆和铁路系统的建设，以及两个维修站，以确保高速铁路线的顺利运行。

新的铁路系统不仅将大大缩短亚斯岛和阿尔贾达夫之间的旅行时间，还将彻底改变阿联酋最大城市之间的商务和休闲旅行方式。

目前，初步的地面测试已经开始。迪拜的Matcon测试实验室和阿布扎比的国际工程研究公司正在开展测试，以了解拟建路线沿线的地形和土壤条件。

同时，工程咨询公司Sener和Ineco负责监督该项目的设计和工程方面，为这一大型基础设施计划提供全球专业知识支持。

阿布扎比-迪拜高铁项目的加速推进，标志着阿联酋在改善基础设施和提升国内连通性方面迈出了重要一步。这一项目的成功实施，不仅将极大提升阿联酋的交通效率，还将为该国的经济和社会发展注入新的活力。

来源：阿中产业研究院

2024年10月中旬，中铁三局通过其官方公众号宣布，其下属建安公司已成功签署沙特萨菲亚Sapphire利雅得工厂项目的设计建造合同。

这一项目标志着中铁三局在中东市场拓展方面取得了新的突破。

沙特萨菲亚利雅得工厂项目坐落于沙特阿拉伯王国首都利雅得北部地区，紧邻利雅得哈立德国王国际机场，地理位置优越。

项目占地面积达39869平方米，总建筑面积为33304平方米。工程内容包括钢结构厂房、办公楼、能源房等多个单体建筑，将打造成为一座现代化的工业园区。

根据阿中产业研究院的持续追踪，Sapphire项目是沙特主权基金旗下的Alat战略投资项目，旨在利雅得综合公司区域内建设一座先进的灯具制造工厂。

此举不仅将提升Sapphire在该地区的市场竞争力，还将进一步巩固其在中东地区的战略布局。

值得一提的是，Alat在此前已展现出对中国企业的浓厚兴趣。

半年前，Alat向中国联想集团投资了20亿美元，以鼓励联想在沙特建立生产基地。

此外，Alat还投资了中国安防与摄像头行业的龙头企业大华科技，显示出其对中国技术和制造能力的高度认可。

2024年10月初，沙特阿拉伯特别综合物流区公司（SILZ）与Sapphire签署了厂址的租赁协议，为项目的顺利推进奠定了坚实基础。

根据协议，中铁三局将负责该制造工厂的设计与建造工作，预计项目将于2025年竣工。

届时，这座总建筑面积达40,000平方英尺（约合3716平方米，原文数据或有误，以实际描述为准）的先进制造中心将成为Sapphire在中东地区的重要战略支点。

中铁三局作为全球知名的工程承包商，拥有丰富的海外项目经验和强大的技术实力。

此次成功签约沙特萨菲亚Sapphire项目，不仅展示了中铁三局在国际市场上的竞争力，也为其未来在沙特乃至整个中东地区的业务发展奠定了良好基础。

随着项目的顺利推进，Sapphire位于利雅得综合公司的新工厂将进一步增强其在该地区的生产能力，有望成为中东地区的一座重要战略制造基地，满足沙特基建市场蓬勃发展的需求。

来源：阿中产业研究院