为推进工程造价市场化改革，合理确定并有效控制工程造价，提高房屋建筑工程投资估算和设计概算的编制质量，我们组织起草了《房屋建筑工程投资估算和设计概算编制指南（征求意见稿）》（见附件）。现向社会公开征求意见。有关单位和公众可通过以下途径和方式反馈意见：
联系邮箱：chengm@mohurd.gov.cn
联系地址：北京市海淀区三里河路9号住房和城乡建设部标准定额司（信封请注明“投资估算和设计概算”字样），邮编：100835
意见反馈截止时间为2024年11月1日。
附件：《房屋建筑工程投资估算和设计概算编制指南（征求意见稿）》
住房城乡建设部标准定额司
2024年9月29日
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为推进工程造价市场化改革，合理确定并有效控制工程造价，提高房屋建筑工程投资估算和设计概算的编制质量，住房城乡建设部标准定额司组织起草了《房屋建筑工程投资估算和设计概算编制指南（征求意见稿）》并向社会公开征求意见。有关单位和公众可于11月1日前反馈意见：
1、本指南适用于新建、扩建和改建等房屋建筑工程投资估算的编制与审查。
2、建筑信息模型（BIM）技术应用咨询服务费指在项目策划、运行和维护的全生命周期过程中运用进行建筑信息模型（BIM）技术咨询所发生的费用。
3、建设项目总投资包括建设投资、建设期融资费用和铺底流动资金；建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费（基本预备费和价差预备费）；工程费用包括建筑工程费、安装工程费、设备购置费。
工程建设其他费用包括：
序号 | 费用名称 |
1 | 建设用地费（土地征收及迁移补偿费、临时租地及补偿费、土地出让金、转让金、既有工程设施搬迁及补偿费） |
2 | 项目建设管理费 |
3 | 建设工程监理费 |
4 | 招标代理服务费 |
5 | 建设工程前期工作咨询费（项目建议书编制及评估费、可行性研究报告编制及评估费、项目申请报告编制及评估费） |
6 | 专项评价费（节能报告编制及验收费、社会稳定风险评估费、安全评价费、地震安全性评价费、地质灾害危险性评估费、交通影响评价费、水土保持咨询费、压覆矿产资源评价费、环境影响咨询服务费、劳动安全卫生预评价费、职业病危害评价费、其他） |
7 | 勘察设计费（工程勘察费、工程设计费） |
8 | 施工图审查费 |
9 | 工程造价咨询费 |
10 | 建筑信息模型（BIM）技术服务费 |
11 | 场地准备及临时设施费 |
12 | 工程保险费 |
13 | 政府性基金和行政事业性收费（城市市政基础设施配套费、人民工程异地建设费、城市道路占用及挖掘修复费、水土保持补偿费） |
14 | 安全生产保障费（第三方检测费、第三方监测费、改造工程结构安全鉴定） |
15 | 文物勘探发掘费 |
16 | 配合辅助工程建设费 |
17 | 生产准备及开办费 |
18 | 研究试验费 |
19 | 联合试运转费 |
20 | 专利或专有技术使用费 |
21 | 引进技术和引进设备其他费 |
22 | 其他 |
