11月25日，柳州市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款首付比例，多孩家庭贷款额度上限及商转公顺位抵押业务办理条件的通知（征求意见稿）》，为支持住房公积金缴存人合理住房消费，现就调整住房公积金个人住房贷款（以下简称：住房公积金贷款）首付比例、多孩家庭贷款额度上限及商转公顺位抵押业务办理条件等相关内容通知如下：
一、降低住房公积金贷款首付比例
借款申请人家庭申请住房公积金贷款的，贷款首付比例统一为不低于20%。
二、提高多孩家庭住房公积金贷款额度上限
符合国家生育政策生育二孩（含）以上的借款申请人家庭，申请首套住房公积金贷款时，贷款额度上限提高20万元。符合条件的借款申请人家庭可且仅可享受一次提高住房公积金贷款额度上限的政策。
三、放宽商转公顺位抵押业务办理条件
借款申请人家庭符合住房公积金贷款申请条件的，均可申请办理商业住房按揭贷款转住房公积金贷款顺位抵押业务。
政 策 解 读
（一）降低住房公积金贷款首付比例
住房公积金贷款首付比例不再区分首次、二次，统一为不低于20%。
具体变动情况为：购买二手房首次使用住房公积金贷款的最低首付比例由30%调整为20%，第二次使用住房公积金贷款的最低首付比例由30%调整为20%。
（二）提高多孩家庭住房公积金贷款额度上限
符合国家生育政策生育二孩（含）以上的借款申请人家庭（含单身、已婚、离异、丧偶，下同），申请首套（借款申请人家庭无未结清住房贷款的）住房公积金贷款时：
1.适当提高住房公积金贷款额度上限：住房公积金贷款额度上限由提高10万元调整为提高20万元。例如，现阶段住房公积金贷款额度上限为70万元，符合国家生育政策生育二孩（含）以上的借款申请人家庭住房公积金贷款额度上限提高20万元，为70+20=90万元。住房公积金贷款的具体额度由柳州市住房公积金管理中心（以下简称：市住房公积金中心）综合个人可贷款额度核定办法、借款申请人家庭还款能力、信用情况等因素审定。
2.所需证明材料：提供证明材料（包括但不限于户口本、出生证明等）；其他所需贷款材料根据购房类型按照住房公积金贷款办理材料清单提供，可登录市住房公积金中心网站→网上办事→公共服务→下载中心→公积金个贷业务表格，查询或下载。
3.使用次数：以家庭为单位，可且仅可享受提高住房公积金贷款额度上限一次。
（三）放宽商转公顺位抵押业务办理条件
商业住房按揭贷款转住房公积金贷款顺位抵押业务由首次可申请放宽至首次及二次均可申请。
来源：柳州市住房公积金管理中心
编辑：黄云波
责任编辑：廖婷
审核：周宾
