购房者苦公摊久矣，而如今，却有新盘做到了“零公摊”！！
按照以往的规定，要做到零公摊，完全是不可能的，哪怕开发商舍得成本，减少公摊，但旧规对阳台、飘窗等赠送面积是有严格要求，轻易不能越过雷池。
但是，4月长沙出台了户型新政，让情况产生了巨大的变化，开发商可以根据新政做出零公摊产品。
新政之后，哪个项目能率先做出零公摊产品，无疑将吸引众多购房者的目光，成为区域焦点明星盘。
而在11月16号，这个答案揭晓了，洋湖南的0公摊新盘来啦！
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作为片区在长沙建筑新规发布后，大洋湖板块的首个“零公摊”楼盘，项目产品户型全部实现”0公摊“甚至负公摊，卷出了新高度。
项目将首推1、3#栋小高层，全部采用1T1户设计，三个主力户型，建面分别约112、116、139㎡，刚好全部符合140内首套二套契税都是1%的政策。
先来看下这个建面约112平2+1户型：
这个户型的设计非常合理，动区和静区相对分离，这种设计能够有效地减少动区活动对静区休息的干扰。
由于是零公摊户型，每一寸空间都得到了充分利用，没有浪费的走廊或其他非实用空间，使得112平方米的实际使用面积最大化。
然后是建面约116平3+1户型：
116平做成了一个标准的四房，南北双阳台、四开间朝南设计，保证了充足的采光和通风。
建面约139㎡的4+1户型：
这个户型除了独立的电梯厅外，得房率还有104%，做到了负公摊，139平空间堪比以前160多平户型的空间感。
客厅约6.4米的开间，餐厅可以放下大圆桌，主卧大套房，全房双套房布局。
但是统一封窗成本高，所以长沙只有少部分大平层才会做，有的大平层也只是把临街的进行统一封窗。
项目所在位置是区域的核心地段，交通、商业、教育、公园等配套都齐全。
买房首要就是地铁，项目距离三号线山塘站只有约100米。从项目走路几分钟就能到地铁站，往北一站直达长沙荟聚、京东mall，往北两站直达龙湖洋湖天街，再往北四站就能直达五一商圈。
然后就是教育，项目距离博才雨润小学仅一路之隔，旁边就是社仓小学、社仓中学（规划），周边集齐了麓山国际、长郡双语、雅礼、博才等品牌学校。（具体学区划分，以教育部门公示为准。
最后就是大家关注的价格，项目价格也是诚意满满，据了解20万+就能上车。比周边的二手房都要便宜。
如果你想在大洋湖买一个品质新盘，这个洋湖南的超级卷王一定要对比下！
