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一人豪买12套！长沙楼市沸腾了....

楼市 2024-09-30 22:22 湖南

新政后，长沙楼市反应强烈！

今日只是一个简单的工作日，还没有到国庆假期，但是今天楼市开始火爆，客户下手速度非常的坚决。

今天梅溪湖一个公寓项目，客户直接买下12套。

据悉这个项目经常有客户十几套十几套的买，现在长沙公寓性价格降下来了，很多公寓比住宅价格低50%，已经跌出性价比。而且现在长沙对商业项目有所控制，未来商业增量有限，所以目前公寓确实是一个机会。

除了这个公寓项目，梅溪湖另外一个住宅项目，也出现了有客户一次拿下四套的场景。

9月底ZF出台了各种政策刺激，股市狂飙，很多人开始对未来楼市也保有了信心，加上现在长沙很多新盘价格其实已经相当到位，对应的折扣力度也很大，门槛降低，新房成交量直线上升。

你国庆是否打算来长沙看房呢？

楼市君整理了几个长沙热门的楼盘，供你参考，如果你想长沙看房可以扫码添加我微信。

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一、中建桃李九章

隆平新区网红书包房

项目位于浏阳河东，是芙蓉区的销量王，楼盘特色就是配套入读湘郡培粹初中（隆平校区），芙蓉区W一9年双名校配套项目，是很多购房者来长沙买书包房必看的项目。

项目附近商业配套齐全，有约10.5万方芙蓉天街，周边环境也不错，有浏阳河风光带，交通也很方便，附近就是人民路+6号线（已开通）”、“红旗路+12号线（远期规划中）。

目前项目在售二期，110-143㎡毛坯平层，如果你想来长沙买书包房，这里一定要看下。

二、保利北中心

开福区地铁双书包房

项目位于开福北，目前开福区的销量王者，楼盘特色就是各项配套都很齐全，最重要的就是现在价格也很香，原价11500元，现在推出100套精装房源全部9字头。

项目要地铁有地铁，位于地铁1号线北延线鹅羊山站正地铁口，要商业有规划，还规划自建约32万㎡商业，要学校配套了长郡双语+清水塘。

产品方面，最小的99平坚持三房两卫的设计，另外120平和134平都被打造为了南北通透的四房设计。

精装交付，带新风＋中央空调的精装配置，可以说这个项目出来，把周边二手全部竞争下去了。

三、招商天青府

湘江新区网红盘

项目位于湘江新区梅溪湖二期，凭借超高性价比，成为湘江新区的销量王，项目的配套和品质都非常优越，堪称河西“六边形战士”：

项目交通便利，出门即地铁6号线象鼻窝站口，一站即至花园城（在建）。教育配套双书包，旁边的小学、中学已官宣引进博才梅溪湖小学教育品牌和师大附中梅溪湖教育品牌。未来周边有梅溪湖招商花园城（在建中）、总部基地商业（规划）等。

同时环境也不错，坐拥象鼻窝森林公园、中央公园（规划）、龙王港山体公园（规划）等。

目前在售129㎡-175㎡户型，两梯两户纯板高层，数量有限，先到先得。

四、邦盛复式山

5字头买长沙内五区

项目位于岳麓区二环附近，原来卖8000多，现在直接特价5800起，均价仅6500左右，直接倒挂周边二手房。

项目虽然便宜，但是位置不错，地处洋湖湿地公园北边，距离靳江河风光带100米多，博才小学也在家门口。

项目周边有十几趟公交车覆盖，距离地铁3号线"阳光站"的距离约2公里。

从项目旁边往北走含浦大道和麓景路隧道，自驾大约10分钟即可抵达梅溪湖和麓谷。往南走湘府路大桥可以快速抵达德思勤商圈和高铁南站，门口的云栖路可快速直达西二环、猴子石大桥和河东市中心。

项目总共9栋住宅+1栋幼儿园，其中6栋高层、1栋小高层为复式产品，2栋洋房为平层产品，在售4#5#建面93-134平，是复式楼产品，得房率达到120%

五、招商蛇口璀璨学府

地铁口中雅培萃9字头书包房

项目位于天心区天心大道与老甫冲路交汇处，直线距离地铁1号线大托站约900米，周边还规划有5号线南延线，交通便利。

项目的教育是一大优势，业主子女可配套入读中雅培粹未央学校和湘府英才益清小学。

中雅培粹，作为长沙四大名初之一，“四大率”常年稳占约30%，四大指标生完成率达100%，成绩领先于其他同类型初中。

项目品质很不错，目前实景展示区已经做出来，公区园林档次很高，建筑外立面简洁大气，社区大门以大理石+金属强化质感。

虽然项目毛坯限价13500元/㎡。不过，现在楼盘并没有卖到毛坯限价，而是卖到9800元/㎡起，极具性价比。

六、中国铁建花语江南

长沙目前热度最高学区房

项目位于天心区黑石铺城市更新板块，也是长沙热门书包房，项目中学配套入读长郡外国语（南校区），小学入读青园品牌小学。

原来黑石铺这里配套长郡外国语的中建和悦宸光卖的非常火爆，但是随着中建最后三栋开盘，房源卖的差不多，这时花语江南作为同样享受长郡外国语的项目就瞬间变得非常的香。

项目产品为低密小高层，面积段，117-143-185㎡，卖毛坯，小区同样做出了实景展示，标准和档次也非常的高。

最重要的是，项目价格非常的划算，目前推出的一栋119XX封顶价，比其他楼栋便宜一千多，房源数量有限，先到先得。

七、国宸府

正地铁口中式园林低密精装红盘

项目位于岳麓区洋湖南大王山联江板块，片区地铁，学校，公园配套齐全，近湘江边。小区是都是小高层组成，低密度中式园林。

目前一期已经交付，可以看到实景展示，交付非常不错。

项目总占地约12万方，总建面约45万方，由22栋小高层住宅（17-18层）、5栋公寓、1栋幼儿园组成，共规划1714户，目前小区配套学校已经开学，地铁已经通车。

项目之前开盘是1.3万多的价格，现在楼盘优惠，推出最后一栋特价房最低仅9字头起，房源还是精装修，带中央空调，带地暖等。所以最近也是卖的非常的不错。

现在长沙很多新盘，国庆很多折扣力度很大，因为篇幅有限，这里就不一一介绍了，很多项目跟我们有渠道合作优惠，找我们看房帮你省钱、省力。

如果你想在长沙看新盘，想要一个专业的经纪人，可以扫码加楼市君。

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本文信息为个人观点，不作为购买依据

相关规划以最终为准，具体交付以购房合同为准

学区划分以教育局公布为准

周边配套仅供参考，以最终结果为准

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIyODc5OTMwMA==&mid=2247523270&idx=1&sn=7c08469b1a790523216b05ca6b489988

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