长沙楼市，带好学区的楼盘本就不多，位置在二环内，在售低密洋房叠墅的就更少了。
今天给大家介绍的项目，就同时符合这几点：市府3大名校环绕，并配套长郡双语谷山实验中学，在售洋房约170㎡，叠墅约190-196㎡！
项目所有楼栋已封顶，超高颜值公建化外立面，1.59超低容积率，十分罕见。
项目位于市府板块，与麓山国际+博才卓越小学一路之隔，中学配套入读长郡双语谷山，无需微机派位。麓山国际实验小学：长沙市教育局直属公办小学，环境优美，师资力量雄厚，全国获奖无数。2024年毕业生参与派位中，约47%派入鼎优名校，约46%派入菁英名校。（数据来源网络）博才卓越小学：岳麓区重点打造品牌、长沙四大小学——博才教育集团旗下小学。学校规模大，功能全，办学以来，学生获奖无数。2024年派位，约37%派入鼎优名校，约49%派入菁英名校。（数据来源网络）长郡双语谷山实验中学：距离长郡双语不到两公里，由长郡双语委托管理，与本部实现“四同步”，即学校管理同步、教学教研同步、学生活动同步、师生评价同步。其校长、副校长、中层管理及骨干教师均由长郡双语本部选派，是目前拥有长郡双语本部教师Z多的分校。（信息来源：长郡双语官微）项目容积率仅约1.59，和不少容积率3.0以上的大平层楼盘相比，更加舒适。整体规划3栋叠墅和3栋环幕洋房，错落布局，低密宜居。社区内规划了四重归家礼序，还建了业主私享会所，涵盖健身房、私宴厅、阅读休憩区、全龄生活空间等，满足业主高端生活所需。项目外立面由国际设计大师操刀，以湘江“水流”为灵感，是长沙首个“超流体”艺术建筑。采用似iPhone一般，标志性的圆角曲线、微边框数字全屏感的公建化外立面，极富科技美感。大面积铝板+水包砂（最高端的外墙仿石漆），叠墅外立面前后全部使用了铝板，满满贵气。项目户型主打约170㎡洋房、约190-196㎡叠墅。叠墅只有4层，上下两户，总共只有12套。洋房是纯板式建筑，得房率高达96%，实际使用面积与市面上200㎡差不多！南向四面宽，约15.2m巨幕，采光、通风效果极好；南北双阳台，约8.5m南向阳台，可实现270°环幕观景；三卧室朝南，双套间设计，一间给父母使用，起居互不打扰。目前项目所有洋房和叠墅楼栋均已封顶，可以说是准现房。如果你想在长沙买低密洋房叠墅，又想要教育配套，这个项目实景呈现，可以考虑一下。
