声明：广告专栏，仅供了解参考，不作推荐或其他意图。
美国借贷中心 ALC
“贷款损失准备金” (Loan Loss Reserve) 又叫“贷款坏账备用金” (Allowance for Loan Losses) 是银行资产负债表经常出现的一项预留资金栏目，指的是银行预先设立好，在贷款出现坏账后用于弥补贷款损失的预留资金。我们简称其为“损备金”。
按照美国银行业的财务合规标准，借贷机构发放贷款，每年一般都需要提前设立具体数额的损备金，以弥补年终贷款回收中出现的损失。如果贷款资金来自EB-5，出现了损失，EB-5资金的损失部分也会得到损备金的补偿。试想，EB-5投资人在投资失败情况下，依然可以通过领取损备金“找回损失”，从而完璧归赵，是不是太安全，也太爽了？难道真有这样的事吗？答案是此事确实存在！有一家美国区域中心，从2017年起，年年都预留用于补偿EB-5贷款损失的损备金。但非常遗憾，7年过去，这笔损备金年年被浪费，至今没有任何一个EB-5贷款领走其中一分钱。
美国借贷中心 (ALC) 是总部位于加州尔湾的一家业务遍及全美的准银行借贷机构，专精美国政府担保的企业贷款。作为持有SBA 7(a)和SSBCI等特殊执照，拥有联邦和加州政府授权的借贷机构，ALC的财务运营完全采用标准的银行财会原则和操作规范，按照美国金融业最高控损要求，严格管理贷款风险，精确预估损失，每年根据贷款损失风险的变化，设立损备金，有效应对任何贷款投资的损失。
自从2010年ALC获得了美国移民局批准的EB-5区域中心资格后，ALC逐渐把EB-5投资演变为标准的银行高级贷款业务，并通过严格信贷审核有效管理投资风险。在当今的EB-5行业，ALC是唯一采用了银行业风险管理原则和控损模式的美国EB-5区域中心，在与投资人利益息息相关的很多方面，与行业内其它同类机构的操作迥然不同。其中，损备金的设立和使用是ALC独家的投资保障手段。其它区域中心不是执照金融机构，在资金管理上不需要满足高规格的控损要求，自然也就不会使用损备金方式弥补贷款损失。
2017年，ALC开始在运营资金管理上建立了损备金制度，第三方审计后的财务报告 ：
清楚显示了当年预留下来的损备金数额。此后每一年，ALC根据贷款池总体量的变化，不同类型贷款的历史损失率，及其它风险因素对下一年度应该预留的损备金数额进行新一轮的核算，数字确认下来后，从前一年盈利中剥离该数额的资金，完成预留处理。这种操作转眼在ALC已经重复了整整七年。然而，这些年来，由于严格的信贷风控审核加上高级贷款的抵押担保等损失追偿机制不断发挥作用，尽管至今ALC已经完成了大约100个EB-5项目的融资，多数项目建设已经完成，历史上还没有一个EB-5项目出现真实损失。因此，ALC每年设立的损备金迄今为止形同虚设，年年浪费，相当可惜。
从2025财年开始，随着EB-5贷款业务的飞速增长，ALC开始设立EB-5专项损备金，在普通年度损备金保留不变的情况下，加倍“悬赏鼓励”旗下产生损失的EB-5项目领取损备金补损。ALC的首席执行官John Shen认为，“ALC是以银行借贷模式运营的EB-5机构。设立损备金不仅能提升改善公司财务稳定性，更好保障盈利，还可以有效增强投资人的长期信心。”在EB-5新时代，损备金一旦使用，定会在保障EB-5投资安全性上迈出新的一步，在更严格的金融合规制度下创造新的行业价值和竞争标准，从而彻底颠覆传统的EB-5控损概念。
答疑解惑
损备金会对EB-5投资的风险原则有任何影响吗？
损备金是贷款回收出现损失后，用于弥补损失的预留资金。这并不是针对投资人开出的保险单，原则上并不保证投资人最终顺利拿回该补偿。损备金与具体EB-5项目之间也不存在书面的合同关系 (contractual relationship) ，因此发生损失后，贷款机构本身有足够的自由裁量权 (discretionary power) 决定对具体贷款损失是否及怎样使用损备金。因此，除非贷款机构正式向投资人承诺，损备金的操作无法彻底消除EB-5投资的风险，不会对绿卡申请构成任何不利影响。
正在招募中的ALC项目
乡村项目
预留签证类别：乡村项目
行业类型：农业科技 | 室内立体种植
EB-5贷款性质：高级贷款
募集人数：22人
抵押品性质：实物资产、项目公司以及母公司的资产和股权质押，母公司承担无限连带担保责任
退出方式：再融资，或在二级市场出售贷款
No.100 南卡罗来纳州本源室内种植基地
预留签证类别：乡村项目
行业类型：农业科技 | 室内立体种植
EB-5贷款性质：高级贷款
募集人数：25人
抵押品性质：实物资产、项目公司的资产和股权质押、政府拨款
退出方式：政府拨款、其他商业贷款或者股东投入替换
No.91 犹他州凯普地热能源发电基地-地上
（合作机构独家代理）
预留签证类别：乡村项目
行业类型：地热能源电站开发
EB-5贷款性质：高级贷款
募集人数：45人
抵押品性质：固定资产
抵押品价值：四倍以上固定资产，设备，股权等
退出方式：(可再生能源)联邦投资税务优惠，或美国能源部(DOE)贷款。
城市高失业率（TEA）区项目
No.93 路易斯安娜州博希尔高尔夫娱乐中心
(956F已获批)
预留签证类别：城市高失业率区项目
行业类型：房地产 | 娱乐中心
EB-5贷款性质：高级贷款
其它政府贷款：美国 SBA 504 担保贷款
募集人数：12人
抵押品性质：固定资产
抵押品价值：两倍以上固定资产
退出方式：重新贷款
正在招募中的ALC合作项目
项目使用ALC区域中心执照。ALC不进行信贷风控审核，不参与管理，也不承担任何财务责任。
联邦实验中心
预留签证类别：高失业区
行业类型：商业地产开发
萨朵亚高奢养生度假村
预留签证类别：乡村项目
行业类型：房地产 | 度假村
雷霆山体育中心
预留签证类别：乡村项目
行业类型：房地产 | 体育中心
大学城希尔顿酒店
预留签证类别：高失业区和乡村双预留
行业类型：房地产 | 酒店
ALC I-956F获批链接：
82号--喜报: ALC乡村项目北卡博福特指南针酒店I-956F获批！
80号--喜讯 | ALC城市高失业区项目I-956F获批！
85号--重大喜讯 | ALC第三个乡村项目I-956F零补件获批！
93号--ALC第五个项目956F获批！新老投资人持续获批中！
92号--无悬念！ALC第七个EB-5项目I-956F零补件获批
87/101号--ALC同日956F双获批：EB5“储能”第一项目仅用74天！
81/105号--45天,45天,45天! 光速时代: ALC乡村项目仅6周获批！
89/95/103/106号--移民局彻底批疯了：一周时间ALC六个项目956F获批！
关于美国借贷中心 (ALC)：
美国借贷中心（简称 ALC）成立于2009年，总部位于美国加州尔湾市，是专注于美国政府担保贷款领域的非银行借贷机构，也是美国EB-5区域中心数量最多的区域中心联合经营体，授权经营范围遍及全美内陆48个州和华盛顿特区。自成立以来，ALC 为数千家不同规模的企业提供了超过23.5亿美元的贷款和投资，帮助它们成长并蓬勃发展。
ALC的投资模式以高度重视资金安全性著称，作为专注于高级贷款的执照金融借贷机构，ALC通过严格的信贷风控，从众多项目中筛选出信用条件和现金流俱佳，还贷能力最强的项目与EB-5资金对接。
ALC 也是美国最大规模的非银行借贷机构之一，主营联邦和州政府担保的各类企业贷款。通过将此类政府贷款与EB-5深度结合，ALC将EB-5投资风险降到最低，力求保证每一位投资人的顺利移民与资金安全。
2021年 - 2023年 ALC连续三年被英国《金融时报》(Financial Times) 评为美国发展最快企业。
2020年 - 2024年 ALC连续五年荣登Inc. 5000美国成长最快私营企业榜。
截至2024年11月13日ALC项目获批数据统计：
ALC 15周年
(查看详情请点击上方链接)
