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开发商占比极高，已成功运营17年的优质EB5地产项目
项目亮点：
* 开发商占比88%，EB5投资人为第一顺位，占比12%，银行贷款已结清自
* 2007年项目开始起，已成功建造并售卖850余套高端私人住宅，商业上非常成功的地产项目
* 过去3年的销售额每年都超过1.5亿美元
* I-956F 已获批
* 就业创造已经完成，绿卡已无风险
* 母公司提供还款担保
* 60 个投资人名额
项目照片:
项目计划:
该项目的总体规划共有 1210 块住宅用地，其中 850 块住宅用地已经售出。该项目包括 7 期。项目的前四期已于 2007 年至 2020 年期间完成。第 1-4 期的开发工作已经完成，包括道路、公用设施、住宅楼垫层、公共区域景观和其他场地改善。前四期完工并投入使用的设施包括两个高尔夫球场、高尔夫学校、网球学校、带餐饮区和更衣室的会所、带水滑梯和儿童游乐区的游泳池、热水浴缸、网球场、马术中心、健身中心、瑜伽室、皮球场、小径和高尔夫练习场。EB-5“项目”包括第 5-7 期，最后三期将于 2021 年至 2027 年期间完成，总开发成本为 4.221 亿美元。这将带来更多的基础设施，包括道路、公用设施、景观美化、公园改善和小径的建设。最后三期的垂直施工将包括增加公共区域设施、公寓和建造单户住宅。
项目开发及创始人背景:
Red Ledges 开始于两位创始人对于祖先土地的传承理想。从父辈传承的土地为基础，他们购买了附近的地块进行了Red Ledges 社区的构建。两位创始人都出生于这片土地，并想把这片土地打造成后代可以一直传承的瑰宝。
Tony Burns 是 Red Ledges 公司的管理合伙人，现任财富 500 强商业运输、物流和供应链管理解决方案公司 Ryder System, Inc. 董事会的名誉主席。他也曾在辉瑞公司、斯坦利-布莱克和戴克公司、摩根大通公司和 J.C. Penney 公司的董事会任职。
Nolan D. Archibald 之前是 Black & Decker董事长、总裁兼首席执行官，在这家公司担任首席执行官达 24 年，现已从这家公司退休。与 Stanley Works 合并后，Nolan 成为 Stanley Black & Decker 公司董事会执行主席。Stanley Black & Decker 是一家市值 170 亿美元的跨国公司，产品行销 100 多个国家。
EB5 现状：
* 城市高失业区HUA等待8年以上,乡村项目1年或更短
* USCIS官方统计数据显示,截至目前,城市高失业区HUA项目的等待时间为8至10年;乡村EB5项目无排期
* 美国政府为乡村EB5项目每年预留并发放2,000个签证，为城市高失业HUA项目每年仅发放1,000个签证
* 政策含义:美国政府希望更多的投资人投入到乡村项目的EB5而非城市高失业HUA项目USCIS为RIA诚信与改革法案明确只为乡村项目提供优先处理（priority processing），但不为城市高失业地区(HUA)项目提供优先处理,乡村项目的I-526E申请处理速度比城市快6个月以上。
* 与制造企业、矿山或油气井不同,房地产项目具有实际价值
* 在美国,即使是乡村房地产也具有真正的价值
项目视频：
区域中心：
Golden Lamp Regional Center Inc. (“GLRC”) 于 2011 年被 USCIS 指定为 EB-5 区域中心（最初名为犹他州高地区域中心）。2011年至2017年，其指定范围覆盖犹他州。自 2017 年起，美国移民局授权将 GLRC 的地理范围扩大到亚利桑那州和科罗拉多州。十多年来，GLRC 由 Wayne 和 Debra Wickizer 管理，他们与少数合伙人共同创立了该公司。2022年，Paul Ruby接管了GLRC的控制权，并负责公司如今的运营；自 2015 年以来，他曾在 GLRC 担任律师和顾问。除了负责 GLRC 及其项目之外，Ruby 先生还是一名商业和投资者移民律师，在 EB-5 的各个方面拥有十多年的经验过程中，代表区域中心、项目发起人和投资者参与该过程的各个阶段。他居住在田纳西州纳什维尔。
项目位置：
犹他州，希伯城，距盐湖城机场40分钟车程
联系信息：
Jesse Chan
185-8833-3314
jchan@ilw.com
Julia Zhu
186-2079-8730
gzhu@ilw.com
