成都市成华区，拥有众多承载历史记忆的工业遗址。以东郊记忆为代表的老工业区，在文化与科技的双重赋能下，成功蜕变为历史文化与潮流时尚交融并存的新时代文旅地标。通过保留场地独特的文化记忆与城市肌理，成华区实现了新旧交相辉映、和谐共生的发展格局。近日，SADI建筑规划一所受邀编制《成华区中电锦江片区工业历史保护规划》，为工业遗产保护与创新利用描绘蓝图。
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中电锦江遗址一览
中电锦江工业遗址位于成都市成华区建设北路三段，东临圣灯路，西靠建功路，与东郊记忆工业艺术园区仅一街之隔，两者同属具有浓厚时代印记的旧工业遗址片区。
此次规划旨在最大限度地保护工业遗产建筑，通过科学合理的规划调整，优化道路布局与土地资源配置，强化对遗产建筑的保护与活化利用，为旧工业遗址注入新的生命力，延续城市文脉，展现成华区新旧共生的独特魅力。
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规划主要内容
1、规划定位：使用即是最好的保护
规划严格贯彻《成都市中心城区工业历史保护规划》要求，坚持“使用即是最好的保护”理念，在保留现有建筑与工业遗址的基础上，充分利用遗址内保存完好的空间与场所，盘活历史工业空间载体，推动遗址功能复兴，致力于打造成为成都市工业历史文化旅游的标志性亮点。
2、确定中电锦江工业遗址未来的定位与功能
立足中电锦江工业遗址的布局特征，充分借鉴国内外工业遗址保护与活化的先进经验，通过科学规划和精准改造，注入文化、商业、公园等多元化功能，推动工业遗址从“存量空间”向“活力空间”转变，为市民提供一个集文化体验、休闲旅游与时尚消费于一体的城市新空间。
3、确定中电锦江工业遗址的城市设计
全面评估遗址现状，围绕工业遗址存在的历史痛点与城市发展的新需求，开展系统性的城市设计更新，注重城市肌理与工业遗址的有机融合，通过优化城市道路布局，推动工业遗址与现代城市空间无缝衔接，实现遗址的保护与城市功能提升的双赢，重塑中电锦江工业遗址的时代价值与城市形象。
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特色创新
特色1:“以改代拆，新旧共存”
规划秉持“以改代拆”的原则，在保留工业遗址原有风貌的基础上，打破现存建筑相对独立的格局，通过新建多功能建筑，打造新旧共存、相辅相成的城市景观。
工业遗产分布具有“集中与分散”相结合的特征，规划采用“整体保留+片段保留”策略。规划充分发挥“一五建设”时期建筑结构保存完好、可塑性强的优势。在保留原有建筑肌理的基础上，合理布局高层楼宇，植入酒店、办公楼、商业街区、住宅区等多功能建筑，提升片区整体功能性与空间利用率。
充分利用工业遗址内部的空间，提升片区的功能性。在遗址内部植入不同主题，兼具工业风和现代时尚特色的共享节点，为市民提供聚焦交通、商业、休憩等多功能的活力场所。
中电锦江工业遗址地处环东郊记忆艺术商圈核心区，借助城市绿道系统串联周边三大片区，地理区位优势显著。规划提出错位发展战略，与东郊记忆重点发展艺术、文创产业相呼应，聚焦科技、文化创新领域，依托科技服务支撑，着力打造以TMT产业（科技Technology、媒体Media、通信Telecom）及文创产业为核心的创新型科创+文创产业园区。
通过文旅、文创等产业的有机植入，吸引产业人群与旅游人群源源不断地涌入，为片区带来跨越式发展动力，焕发区域活力。
特色2:“立体融合，打通新旧隔阂”
规划注重工业遗址与现代城市街区的有机融合，通过城市设计赋能，打通老旧工业区与现有市政道路之间的空间阻隔，实现城市空间的立体化、整体化融合。
在保护遗址原本的框架结构的基础上，利用设计赋能，提升遗址的空间利用率，将原本封闭的遗址与现有道路打通。工业遗址内部的各个厂房遗址相对独立，规划采用“一干多支，连廊串联”的策略，通过保留建筑的保护利用，将原封闭的厂房打造成可进入、可参与的活力空间。
街道空间一体化，衔接原有交通道路，延伸空中连廊，减轻地面交通压力，构筑活力的檐廊空间，营造便捷畅通的步行体验。
规划还通过功能设施的植入，体现新旧对比与和谐融合。新增幼儿园、公共服务设施等功能节点，强化片区与周边社区人口的互动与衔接，实现从“工业孤岛”到“社区生活圈”的转型升级。
再通过新功能的植入，实现“园区景区街区社区” 四区融合，引入源源不断的活力，使得工业遗产保护利用融入社区生活，实现从“工业锈带”到“生活秀带”的华丽转身。
项目信息
项目名称：成都市成华区中电锦江厂片区城市设计
项目面积：40公顷
业主单位：成都产业投资集团有限公司
设计单位：建筑规划一所
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